Инженерные изыскания – всегда ли нужны?

Всегда ли нужно исследовать внешние вибросейсмические воздействия при инженерных изысканиях?

К сожалению, существует устойчивое мнение о том, что при строительстве в сейсмически неактивных районах учет внешних вибросейсмических воздействий может не выполняться. Вместе с тем современные методы компьютерного моделирования и практический опыт указывают на очевидные ошибки такого подхода. В предлагаемой статье обосновывается, что для всех строительных проектов (даже при полном отсутствии природной сейсмической опасности) совершенно необходимо исследовать существующие и возможные внешние сейсмические воздействия на проектируемое здание или сооружение со стороны техногенных источников (трамваев, железных дорог, большегрузного автомобильного транспорта, строек и т.д.), что наиболее актуально в городских условиях.

Еще в начале 40-х годов прошлого века при строительстве первых высотных зданий в США заметили передачу вибраций между соседними строениями, особенно при наличии общих стенок [1]. В начале 1970-х годов в американских публикациях [1 и др.] было отмечено, что «трясение земной тверди» может происходить не только в результате тектонических землетрясений, но и по техногенным причинам, например при движении автотранспорта или забивании свай на строительных площадках.

Но только при анализе последствий землетрясения 1985 года в мексиканской столице Мехико [3] были впервые сформулированы понятия так называемой городской сейсмологии (urban seismology) практически в том виде, в котором она существует в настоящее время. Основные постулаты предложенного алгоритма заключаются в том, что можно выделить из общего интерференционного акустического поля компоненты, связанные со следующими воздействиями:

«грунт – здание» (это воздействие существенно сказывается на сейсмической реакции здания или сооружения, особенно когда грунт имеет пониженные геотехнические параметры);
«здание – грунт» (здание становится вторичным источником сейсмоакустического поля);
сейсмическое воздействие как производное от строения грунтов основания, которое может изменять и усиливать сейсмические волны, возбуждаемые зданием (сооружением);
взаимодействие здания (сооружения) с окружающим сейсмическим полем (в том числе генерируемым зданиями и сооружениями, находящимися поблизости – на расстоянии, превышающем длинную ось этого строительного объекта не менее чем в 5–10 раз).

Формулирование и обоснование этих постулатов и стало базовой основой городской сейсмологии.

В дальнейшем в публикации [4] было также показано, что на суммарное интерференционное поле городского грунтового основания значительно влияет морфология (геометрия) последнего (рис. 1, 2).

Рис. 1. Схематичный упрощенный разрез (модель) грунтового основания городских строений г. Найса (Франция) (по [4])

Рис. 2. Интерференционное волновое сейсмическое поле в грунтовом основании, «излучаемое» г. Найсом (Франция), на частотах 1 и 2 Гц (по [4])

Особенно четко влияние геометрии границ подстилающих грунтов проявляется при наличии под дневной поверхностью погребенных палеодолин, характеризуемых сложным переслаиванием и «переплетением» грунтов с резко различающимися физико-механическими свойствами и сложной геометрией границ раздела. В результате этого возможно локальное усиление амплитуд сейсмических колебаний, что во многих случаях приводит к разрушению зданий и сооружений на дневной поверхности при отсутствии конструктивных предпосылок. Это подтверждает в том числе теоретическое моделирование сейсмических волновых полей, которое часто позволяет найти причины таких разрушений и принять меры по их устранению на случай последующих сейсмологических событий (рис. 3).

Рис. 3. Пример результатов числового моделирования сейсмических колебаний при землетрясении 1971 года, распространяющихся в грунтовом основании через погребенную палеодолину в г. Петропавловске-Камчатском

Поэтому при сейсмическом микрорайонировании строительных площадок на урбанизированных территориях в процессе инженерных изысканий следует не только внимательно изучать сейсмические воздействия, обусловленные прогнозируемыми землетрясениями, но и принимать во внимание структуру волнового поля, создаваемого самим городом.

Особенности городской сейсмологии обуславливаются не только строением и свойствами грунтовых оснований, но и собственными динамическими параметрами зданий и сооружений, которые формируют сейсмоакустическое интерференционное поле (микросейсмический фон окружающей среды). Методы и методики изучения таких параметров в настоящее время формируются. В этом отношении сейчас существует много точек зрения и теоретических обоснований [5 и др.].

Нормативные документы, которые регламентируют правила и обоснование тех или иных методов в рамках единого подхода, отсутствуют. В России это, как правило, методы, которые предложены МЧС РФ. Тогда как в странах Европейского Союза это преимущественно приемы, которые предполагают как прямые измерения сейсмоакустического поля (как и в первом случае), так и косвенные – направленные на регистрацию так называемых передаточных функций [6, 7]. Однако при изысканиях в ЕС регистрация внешнего поля является обязательной процедурой [8], тогда как в России – нет [9].

Вместе с тем имеются различия методик измерения динамических параметров зданий и сооружений, требуемых российской (ГОСТ 34081-2017, ГОСТ 31937-2011) и международной практикой, что обусловлено несовпадением взглядов исполнителей на физику регистрируемых параметров.

В ГОСТ 34081-2017 [20] эти взгляды также основаны на концепции прямых измерений фундаментальных частот и логарифмических декрементов затухания. Однако в условиях высокоинтерференционного сейсмовибрационного поля, в котором находится объект исследований, трудно избавиться от влияния внешних вибрационных помех (микросейсмических колебаний), источник которых не связан с этим объектом.

Для решения данной проблемы было предложено применить внешний импульсный источник активного контролируемого сигнала. Тогда измеряемые колебания будут откликом, свободным от внешнего квазистационарного фона. Значительный объем таких методических измерений подробно обсуждается в литературе [10 и др.] и на уровне жестких рекомендаций внедряется в практику в формате так называемого метода передаточных функций.

Кроме того, в многочисленных работах показано, что при измерениях динамических параметров зданий всегда требуется знание фундаментальных частот грунтов основания. Это необходимо с целью контроля возможности возникновения резонансных процессов [3, 8].

Так, при регистрации вынужденных резонансных колебаний корпусов Калининградского областного музыкального колледжа имени С.В. Рахманинова, возбуждаемых таким внешним источником, как движущийся двухвагонный трамвай, были получены следующие результаты (рис. 4). Для корпуса 1 (расположенного на расстоянии 65–70 м от дороги): в точке, находящейся в 20 м от трамвайных путей, частоты колебаний составляли 15–40 Гц; в самом корпусе А они были равны 9–22 Гц. Для корпуса 2 (40 м от дороги): в точке, расположенной в 20 м от путей, частотный диапазон составлял 10–50 Гц (максимальные амплитуды достигались на горизонтальной компоненте при параллельности оси прибора и дороги); в самом корпусе Б на четвертом этаже частотные диапазоны составляли 12–22 Гц для компоненты Е (параллельно дороге), 15–40 Гц для компоненты N (север – юг) и 11–30 Гц для вертикального канала.

Рис. 4. Примеры регистрации вынужденных резонансных колебаний корпуса 1 (а) и корпуса 2 (б) Музыкального колледжа им. Рахманинова (г. Калининград), возбуждаемых движущимся двухвагонным трамваем. Амплитуды колебаний на расстоянии 20 м от путей – на уровне 3–5 баллов по шкале MSK-64)

Анализ данных, полученных для разных частей указанных зданий и окружающих их территорий, свидетельствует о значительном влиянии структуры грунтов основания и удаления от источника колебаний с точки зрения как частотной фильтрации, так и заметного ослабления амплитуд. Особенно отчетливо затухание последних выражено для вертикальной компоненты. При этом также отмечается высокий уровень амплитуд на компоненте Е, ось прибора которой параллельна дороге.

Такая характеристика колебаний позволяет предусматривать меньшее влияние транспортных вибраций на здания, длинная ось которых перпендикулярна прилегающей транспортной магистрали по сравнению со случаями параллельности длинной оси и дороги.

Примечательно, что в условиях, когда отсутствуют возможности резонансного взаимовоздействия грунтов основания и здания, как правило, четко проявляются вынужденные колебания на резонансных частотах самого строительного объекта (рис. 5). Использование метода отношений спектральных характеристик горизонтальных и вертикальной компонент (метода Накамуры) подчеркивает эти характеристики при измерениях на верхних этажах внутри здания даже в условиях сильных техногенных помех [10] (см. рис. 5).

Рис. 5. Спектральные характеристики, полученные по методу Накамуры для корпуса 1 (а) и корпуса 2 (б) Калининградского областного музыкального колледжа имени С.В. Рахманинова. Входной сигнал на рисунках показан в виде спектра, обозначенного как «улица 20 м»

Из рисунка 5 видно, что фундаментальная частота (в обоих корпусах указанного выше колледжа) была ниже до ремонта, чем после. При этом после ремонта частоты на записях увеличились, а для корпуса 1 появились новые частоты (2,3 Гц), которых ранее не было. Таким образом, по факту, здания стали более чувствительными к техногенным источникам вибраций (движению трамвая). При этом резонансный пик на частоте 2,3 Гц, возможно, является результатом взаимовлияния корпусов 1 и 2.

Совпадение частотных характеристик при измерениях сейсмическими приборами внутри здания и вне его также может свидетельствовать о взаимовлиянии зданий и окружающей территории, как это предполагается во многих публикациях [11].

Известно [12], что интегральные обобщенные динамические характеристики зданий и сооружений являются «усредненными по конструкции». Один из наиболее распространенных методов усреднения представлен уравнением Дюнкерлея [13], где фундаментальная частота f системы (здания), формируемая при интерференции локальных частот, определяется по частотам fi слагающих систему элементов (балок, колонн, диафрагм и т.д) через преобразование Рэлея – Ритца:

Таким образом, можно считать подтвержденным значительное влияние внешних источников на фундаментальные частоты зданий и сооружений, что необходимо учитывать при анализе экспериментальных данных. Более того, без контроля микросейсмического фона на территориях за пределами исследуемых объектов достоверность результатов измерений динамических параметров зданий будет вызывать сомнения [5, 14].

Усложнение экспериментальных измерений, обусловленное этими требованиями, привело к разработке методик, которые направлены на изучение таких интегральных характеристик, как коэффициенты уязвимости, связанные с динамическими параметрами зданий и сооружений [6, 15].

Прямые измерения динамических параметров свидетельствуют о значительном влиянии на них многих исходных факторов (структуры и геометрии здания, строительных материалов, этажности и пр.), количественное выражение которого обычно мало доступно [11], и о существенном разбросе измеряемых величин, не связанных с конструктивной прочностью объекта. Поэтому трудно составить обоснованное заключение о состоянии здания по измеренным периодам при сравнении их с простыми геометрическими характеристиками [15].

О.В. Кабанцев и Г.П Тонких [17] указывают, что оценка состояния несущих конструкций здания по динамике изменений частотных характеристик не обеспечивает получение надежного результата, откуда можно сделать вывод, что методика оценки технического состояния (сейсмостойкости) зданий и сооружений, основанная на сравнении их динамических характеристик с эталонным нормативным значением периода собственных колебаний, не может быть признана достоверной. В связи с этим представляется, что отдельные положения нормативных документов, касающиеся мониторинга технического состояния, выявления дефектов и повреждений, а также паспортизации зданий и сооружений на основе результатов динамических испытаний импульсными нагрузками малой интенсивности, не имеют должного научного обоснования и не могут быть использованы для оценки технического состояния несущих конструкций зданий и сооружений [17].

По этому поводу С.Н. Савин и И.Л. Данилов в своей книге [18] пишут, что во многих случаях такой подход без должного анализа конкретной ситуации может привести к серьезным ошибкам, которые, однако, идут «в запас» и могут занизить оценку состояния вполне добротного здания, но не наоборот – поэтому надежней анализировать и сопоставлять частоты собственных колебаний реального объекта и его идеальной модели.

Предлагаемые методики измерения колебаний на том или ином изучаемом объекте предусматривают не только место установки прибора (центр масс или центр тяжести здания или сооружения) и длительность сеанса регистрации, но и тип источника входного сигнала – либо техногенный (ударный или вибрационный), либо природный [12, 19].

Вместе с тем в ГОСТ 34081-2017 [20] рекомендуется использовать собственные колебания здания или сооружения, вызванные динамическим природно-техногенным фоном и, соответственно, не производить исследования дополнительных воздействий на этот объект.

С этой точки зрения работы по измерениям динамических параметров зданий и сооружений с использованием активных ударных воздействий [21], которые рекомендуются нормативами МЧС РФ [9], противоречат ГОСТ 34081-2017 [20]. Более того, практически доказано, что без учета микросейсмического фона измеряемые параметры могут содержать значительные ошибки, которые устраняются одновременными измерениями внутри здания и вне его на заданном удалении [8, 19].

Таким образом, не только динамические характеристики зданий и сооружений (при всей их важности) обладают решающим значением при оценке безопасности их эксплуатации и комфортности проживания на урбанизированных территориях. Очень важна и амплитуда внешних вибросейсмических воздействий. Поэтому предлагаемые оценки длительности периодов (частот), измеренных без учета внешнего воздействия, могут приводить к значительным ошибкам, на что уже указывалось выше. Кроме того, хорошо известно, что при соотношении f Т >> 1 (где f – средняя частота колебаний, Т – их период) наблюдается вибрация, а при f Т

1 – импульсный режим излучения [22].

В приведенных выше примерах регистрации техногенных колебаний амплитуда ускорений соответствующих воздействий достигала 8–15 см/с 2 , что соответствовало 4–5 баллам по шкале MSK-64 на удалении 20–50 м. Хорошо известно, что во многих случаях (особенно при наличии поворотов рельсовых путей) амплитуды воздействий от движущегося трамвая могут достигать и более высоких значений на тех же удалениях. Таким образом, такие мониторинговые наблюдения было бы целесообразно выполнять на предпроектной стадии даже при работах в сейсмически безопасных районах (при отсутствии требований по проведению сейсмического микрорайонирования).

Но, к сожалению, существует устойчивое мнение о том, что при строительстве в сейсмически неактивных районах учет внешних вибросейсмических воздействий может не выполняться. Вместе с тем современные методы компьютерного моделирования и практический опыт указывают на очевидные ошибки такого подхода. Для всех строительных проектов (даже при полном отсутствии природной сейсмической опасности) совершенно необходимо исследовать существующие и возможные внешние сейсмические воздействия на проектируемое здание или сооружение со стороны техногенных источников (движения трамваев, поездов, большегрузного автомобильного транспорта, сваебойных работ, поведения окружающих зданий и сооружений и т.д.), причем на предпроектной стадии.

Читайте также: Зимняя рабочая обувь

Более того, в городах наблюдается явная тенденция к росту техногенных воздействий на сейсмический фон прежде всего из-за увеличения трафика, плотности застройки и ее этажности (верхние этажи вновь построенных высоток раскачиваются сильнее). Поэтому при проектировании, помимо всего прочего, необходимо учитывать ожидаемый рост сейсмоактивности.

Таким образом, исследования по городской сейсмологии при изысканиях для строительства обязательно должны включать (даже для неактивных в сейсмическом отношении регионов) [23, 24]:

сейсмическое микрорайонирование для оценки не только геотехнических характеристик грунтов основания будущего здания или сооружения, но и существующего фона микросейсмов, природа которого определяется как природными, так и техногенными условиями;
сейсмометрические исследования взаимодействий существующих строительных объектов друг с другом и с окружающей средой с целью оценки возможной будущей вибросейсмической нагрузки на проектируемый объект;
измерения динамических параметров зданий и сооружений в наиболее чувствительных к сейсмическим воздействиям местах по материалам теоретических расчетов, выполненных в процессе проектирования;
определение динамических параметров конструкций зданий и сооружений на стадии проектирования (например, с использованием программного обеспечения SCCascad или Lira) и их экспериментальное измерение на стадии сдачи объекта в эксплуатацию.

Список литературы (в порядке первого упоминания)

Форум для экологов

Темы без ответов
Активные темы
Поиск
Персональные данные

Инженерно-экологические изыскания: общие вопросы часть2

Модераторы: ГЭТИ, андрей59

Перейти на страницу:

Инженерно-экологические изыскания: общие вопросы часть2

Сообщение seergy » 15 авг 2011, 10:25

Re: Инженерно-экологические изыскания: общие вопросы часть2

Сообщение еврей » 17 авг 2011, 16:00

Re: Инженерно-экологические изыскания: общие вопросы часть2

Сообщение Аська » 19 авг 2011, 10:36

Re: Инженерно-экологические изыскания: общие вопросы часть2

Сообщение zhur_an » 23 авг 2011, 12:04

Re: Инженерно-экологические изыскания: общие вопросы часть2

Сообщение еврей » 30 авг 2011, 16:17

Re: Инженерно-экологические изыскания: общие вопросы часть2

Сообщение еврей » 03 сен 2011, 16:41

Re: Инженерно-экологические изыскания: общие вопросы часть2

Сообщение _Полина_ » 05 сен 2011, 12:01

Добрый день, коллеги!

Подскажите, пожалуйста, по согласованиям. Даже в методических указаниях есть указания 🙂 на то, что ИЭИ надо согласовывать в Роспотрбнадзоре (например, в МУ 2.6.1.2398-08 о согласовании результатов радиоэкологических обследований), но некоторые организации согласовывают во ФГУЗе и довольны. Подскажите новичку, в чем разница? Где согласовывать лучше и чем лучше.

P.S.: У нас есть отдельная тема по согласованиям, но я написала сюда, так как вопрос, по-моему, самый общий. :-))

P.P.S.: Если на форуме есть радиоэкологи, с которыми можно посоветоваться по поводу оборудования, буду рада поговорить.

Re: Инженерно-экологические изыскания: общие вопросы часть2

Сообщение Elza » 07 сен 2011, 11:08

Re: Инженерно-экологические изыскания: общие вопросы часть2

Сообщение Julia » 07 сен 2011, 18:36

Re: Инженерно-экологические изыскания: общие вопросы часть2

Сообщение еврей » 10 сен 2011, 15:39

Перейти на страницу:

Dalex , это фирмы типо как у ГЭТИ.
своя ЛАБА
свои геологи (экогеологи)
свои гидрологи.
У которых не отчет а целый том НИР

Отправлено спустя 59 секунд:
Dalex , а если в компании есть почвоведы и БИОЛОГИ
то вообще крутотень

Отправлено спустя 2.

Ответственность

Форум “Форум для экологов” является общедоступным для всех зарегистрированных пользователей и осуществляет свою деятельность с соблюдением действующего законодательства РФ.
Администрация форума не осуществляет контроль и не может отвечать за размещаемую пользователями на форуме “Форум для экологов” информацию.
Вместе с тем, Администрация форума резко отрицательно относится к нарушению авторских прав на территории “Форум для экологов”.
Поэтому, если Вы являетесь обладателем исключительных имущественных прав, включая:

– исключительное право на воспроизведение;
– исключительное право на распространение;
– исключительное право на публичный показ;
– исключительное право на доведение до всеобщего сведения

и Ваши права тем или иным образом нарушаются с использованием данного форума, мы просим незамедлительно сообщать нам по электронной почте.
Ваше сообщение в обязательном порядке будет рассмотрено. Вам поступит сообщение о результатах проведенных действий, относительно предполагаемого нарушения исключительных прав.
При получении Вашего сообщения с корректно и максимально полно заполненными данными жалоба будет рассмотрена в срок, не превышающий 5 (пяти) рабочих дней.

Наш email: eco@integral.ru

ВНИМАНИЕ! Мы не осуществляем контроль за действиями пользователей, которые могут повторно размещать ссылки на информацию, являющуюся объектом Вашего исключительного права.
Любая информация на форуме размещается пользователем самостоятельно, без какого-либо контроля с чьей-либо стороны, что соответствует общепринятой мировой практике размещения информации в сети интернет.
Однако мы в любом случае рассмотрим все Ваши корректно сформулированные запросы относительно ссылок на информацию, нарушающую Ваши права.
Запросы на удаление НЕПОСРЕДСТВЕННО информации со сторонних ресурсов, нарушающей права, будут возвращены отправителю.

Инженерные изыскания – всегда ли нужны?

1.5.1. Инженерные изыскания:
понятие, необходимость выполнения

Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства являются первым этапом строительной деятельности в широком ее понимании.
В соответствии с п. 15 ст. 1 ГрК РФ инженерные изыскания – это изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования.
Исходя из п. 1 ст. 47 ГрК РФ инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
В каких случаях проведение инженерных изысканий является обязательным? Как следует из п. 1 ст. 47 ГрК РФ, не допускается подготовка проектной документации, а также строительство, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с такой проектной документацией без выполнения соответствующих инженерных изысканий. Соответственно, проводить инженерные изыскания необходимо во всех случаях, когда требуется архитектурно-строительное проектирование.
Исходя из п. 4 ст. 47 ГрК РФ инженерные изыскания выполняются в целях получения:
1) материалов о природных условиях территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция объектов капитального строительства, и факторах техногенного воздействия на окружающую среду, о прогнозе их изменения, необходимых для разработки решений относительно такой территории;
2) материалов, необходимых для обоснования компоновки зданий, строений, сооружений, принятия конструктивных и объемно-планировочных решений в отношении этих зданий, строений, сооружений, проектирования инженерной защиты таких объектов, разработки мероприятий по охране окружающей среды, проекта организации строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) материалов, необходимых для проведения расчетов оснований, фундаментов и конструкций зданий, строений, сооружений, их инженерной защиты, разработки решений о проведении профилактических и других необходимых мероприятий, выполнения земляных работ, а также для подготовки решений по вопросам, возникшим при подготовке проектной документации, ее согласовании или утверждении.
Представляется необходимым рассмотреть, как соотносятся инженерные изыскания с дальнейшими этапами создания объектов капитального строительства.
В соответствии с п. 5.2 ст. 48 ГрК РФ договором о подготовке проектной документации может быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий проектировщиком. Если проектировщик не будет осуществлять инженерные изыскания в рамках договора с застройщиком, то последний обязан предоставить проектировщику результаты таких изысканий (пп. 2 п. 6 ст. 48 ГрК РФ).
Согласно п. 11 ст. 48 ГрК РФ подготовка проектной документации осуществляется в том числе на основании результатов инженерных изысканий. Результаты инженерных изысканий включаются в пояснительную записку, которая входит в состав проектной документации (пп. 1 п. 12 ст. 48 ГрК РФ).
Исходя из п. 3.2 ст. 49 ГрК РФ результаты инженерных изысканий могут быть направлены на экспертизу одновременно с проектной документацией или до направления проектной документации на экспертизу.
Отсутствие результатов инженерных изысканий, как и несоответствие результатов инженерных изысканий составу и форме, установленным Правительством РФ , а также выполнение изысканий ненадлежащим лицом, является основанием для отказа в принятии проектной документации на экспертизу (пп. 3 – 5 п. 8 ст. 49 ГрК РФ).
——————————–
Постановление Правительства РФ от 19.01.2006 N 20 “Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства”.

Как следует из п. 1 ст. 53 ГрК РФ, в процессе строительства лицо, выполняющее строительные работы, проводит контроль выполняемых работ на предмет соответствия результатам инженерных изысканий.
Исходя из ст. 55 ГрК РФ при вводе объекта в эксплуатацию дополнительная проверка на соответствие построенного объекта результатам инженерных изысканий уже не проводится. Объект проверяется только на соответствие разрешению на строительство, ГПЗУ и проектной документации.
Таким образом, инженерные изыскания являются первым шагом на пути строительства объекта капитального строительства, а вся последующая документация так или иначе основывается на результатах этих изысканий.
Теперь разберемся, какие же требования предъявляет законодатель к инженерным изысканиям.
Исходя из п. 6 ст. 47 ГрК РФ виды инженерных изысканий устанавливаются Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ от 19.01.2006 N 20 были установлены следующие виды изысканий (см. табл. 14).

TEZAR NEWS

Новости в России и в мире, новости науки, культура, политика, происшествия, технологии, необычное, катаклизмы, катастрофы, вулканы, землетрясения

Всегда ли нужны инженерно-геологические изыскания?

Безусловно, современные нормы строительства объектов требуют, чтобы изыскания проводились как для возведения одноэтажных коттеджей, так и для многоквартирных домов. Исследования также нужны в случае коммерческого строительства, проектирования линейных объектов и прочих сооружений, инфраструктурных сетей и так далее.

В разных случаях необходимы разные виды исследований. Только специалисты знают все нюансы проведения работ и могут дать исчерпывающую консультацию по этому поводу.

Зачем проводятся такого рода исследования?

Любой новый объект может быть как подвержен влиянию физических, техногенных и антропологических факторов, так и сам являться источником опасности для конкретной местности. Чтобы исключить подобного рода сценарии? проводятся специальные инженерно-геологические изыскания, которые по факту являются множественными исследованиями самых разных показателей. Изыскания дают исчерпывающие сведения:

про грунт, состав почвы, глубину залегания различных пластов;
про режим подземных рек;
архивные сведения относительно возможности застройки конкретной местности;
вероятность возникновения подземных толчков и колебаний, что напрямую сказывается на устойчивости здания;
наличие подземных выработок, пустот, пещер и карьеров, которые могут стать препятствием для укрепления фундамента и многое другое.

Изыскания проводят по специальному алгоритму. План работ такой:

подготовка;
проведение различных полевых и лабораторных работ (включая заборы проб воды и грунта);
камеральный.

Все инженерные изыскания для строительства являются не просто обязательным этапом, который проводят ради получения разрешительной документации. В ходе исследований могут быть получены сведения, которые подскажут, как обезопасить будущий объект строительства, сделать его долговечным.

Какие факторы влияют на цену проведения изысканий?

Стоимость может зависеть от типа объекта (частный дом, многоэтажное строительство, застройка под коммерческую или промышленную деятельность). Также цена формируется исходя из таких критериев:

сложность проведения бурения;
расположение района, местность;
сложность проекта будущей постройки;
требования относительно специальных разрешений государственных органов и так далее.

Результаты изысканий клиент получает в виде документа, который может быть использован в дальнейшем в ходе строительных работ, для получения справок и разрешений.

При этом, чем раньше удастся провести исследовательскую работу, тем проще будет начинать реализацию проекта. Также нужно понимать, что в случае планирования не площадных, а линейных объектов (прокладки труб, железной дороги, кабелей) также проводят специальные инженерно-геологические изыскания.

Мы в соцсетях

Инженерные изыскания для проектирования нового строительства или реконструкции

Время чтения: 4 минут

Инженерные изыскания заключаются в исследовании и анализе природных факторов, параметров техногенного влияния для безопасного использования участков, получении исходных данных для проектирования строительства или реконструкции. Проведение такого комплекса работ является обязательным условием для составления проекта, его последующей экспертизы и оформления разрешений на строительство. Заказать инженерные изыскания и любую проектную документацию можно в компании Смарт Вэй.

В этом материале читайте, какие обследования включают инженерные изыскания, кто и как может проводить их, как правильно выбрать специалистов для получения и анализа данных для проектирования.

Что такое инженерные изыскания

Требование о проведении изысканий на участке перед началом проектирования предусмотрены статьей 48 ГрК РФ. Обеспечить такие работы должен собственник или арендатор земли. Результаты изысканий будут использованы проектировщиком для выбора мест размещения объекта и его коммуникаций, архитектурных, планировочных и иных решений, для организации строительных работ. Целью изысканий является и рациональное, безопасное использование участка, сохраняющее его основные свойства.

Нормативные документы

Основными нормативными актами для организации изысканий на участке являются ГрК РФ, Постановление Правительства РФ № 20. В них указаны требования к специалистам, которые вправе проводить обследование, цели изысканий, порядок оформления результатов. Также применяется свод правил СП 47.13330.2016, утвержденный Приказом Минстроя РФ № 1033/пр (скачать). В части соблюдения земельного законодательства при обследованиях будут применяться нормы ЗК РФ.

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров – звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Постановление Правительства РФ № 20 (скачать).

Простым языком

Невозможно обеспечить прочность и устойчивость здания, его надлежащую эксплуатацию, если не располагаться сведениями о состоянии почвы и грунта, подземных слоев участка, особенностей близлежащих территорий. Комплексные изыскания позволяют получить следующую информацию для проектирования, строительства и реконструкции:

о природных и климатических условиях данной территории, местах размещения водоемов и подземных водных источников, существующих инженерных коммуникациях, границах зон охранного назначения;
о необходимых мероприятиях, которые нужно предусмотреть при планировке и компоновке объекта, выборе конструктивных и объемно-планировочных решений, средств инженерной и иной защиты, мер по защите окружающей среды от негативных воздействий и выбросов;
о показателях для расчета оснований фундаментов и конструкций объекта, выполнения земляных и иных работ.

Фактически, итогом изыскательских работ будут ответы на вопросы – можно ли строить или реконструировать здание на данном участке, где будет расположен объект, какие допустимые параметры строительства должны соблюсти проектировщики и подрядчики, какие меры защиты нужно указать в проекте. Если состояние участка не позволяет проводить какие-либо работы, по итогам изысканий может предусматриваться укрепление или обеззараживание грунта, обращение для изменения границ охранных зон, иные мероприятия.

Комментарий специалиста. На стадии изыскательских работ можно устранить многие ограничения и запреты, которые установлены в отношении участка. Если заниматься этим после получения ГПЗУ, общий срок согласований может достигать нескольких месяцев. Пока проводятся изыскания, сделать это намного проще, быстрее и дешевле. Подробнее об особенностях снятия ограничений на строительство и реконструкции вы можете узнать у специалистов компании Смарт Вэй.

Инженерные изыскания проводятся перед проектированием жилых и нежилых зданий

Инженерные изыскания перед проектированием строительства и реконструкции

Изыскательские работы проводятся по решению и техническому заданию собственника (арендатора) участка. Для заключения договора потребуется правоустанавливающий документ на землю, либо соглашение о предоставлении участка в аренду. Если изыскания проводятся перед возведением нового объекта, участок будет полностью доступен для обследований. При реконструкции это сделать сложнее, так как придется учитывать особенности и нагрузки уже существующего здания.

Кто выполняет инженерные изыскания

Согласно ст. 48 ГрК РФ, заключить договор на изыскания можно с компаниями или предпринимателями, состоящими в профильной СРО. В отдельных случаях это может делать сам застройщик, если он сам состоит в СРО. Для проведения изысканий заключается договор, и их результаты будут переданы проектировщикам для подготовки документации на строительство и реконструкцию. Для получения сведений о характеристиках участка и подземных коммуникаций инженеры могут обращаться в государственные и муниципальные ведомства, ресурсоснабжающие и транспортные организации,

Что обследуется при инженерных изысканиях

Виды возможных изыскательских работ указаны в Постановлении № 20. К основным видам относится:

геодезическое обследование – получение данных о ситуации и рельефе местности, глубине водоемов и залегания коммуникаций, о существующих объектах на территории будущей стройки;
геологические изыскания – изучение состава и свойств почвы, грунта, особенностей породы, иных факторов;
гидрометеорологические изыскания – проводится анализ природных и климатических условий данной местности, оцениваются особенности температурного режима и ветров;
экологические изыскания – специалисты изучают степень воздействия планируемых видов деятельности на природную среду, исследуют экологическую ситуацию на местности, готовят обоснования по фоновым концентрациям опасных веществ в воздухе и почве.

Это далеко не полный перечень работ, которые могут предусматриваться комплексными изысканиями. Могут потребоваться земляные и кадастровые работы, археологическое обследование грунта, изучение свойств подземных вод. Определить, какие направления для изысканий потребуются под конкретный проект, можно после изучения технического задания, предварительного выезда на место и изучения документации.

При инженерных изыскания изучается состав и качество почвы, грунтов

Основные методы и инструменты для инженерных изысканий

Чтобы получить объективные и достоверные результаты изысканий, используются следующие методы обследований:

изучение документации на участок, инженерные коммуникации, существующие объекты;
фактический осмотр и обследование территории, топографические и геодезические съемки;
забор материалов грунта и пород, подземных и наземных вод для лабораторных исследований;
полное или частичное вскрытие подземных коммуникаций (при наличии согласований от уполномоченных ведомств);
расчеты, замеры, обоснования;
иные виды обследований, проверок, исследований.

Все использованные методы и инструменты будут указаны в итоговых документах инженеров. На них будет ссылаться и проектировщик при обосновании принимаемых решений.

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Итоговый документ по результату инженерных изысканий

По результатам проведенных изысканий составляется итоговый документ, которые содержит текстовое и графическое описание по следующим вопросам:

о целях и задачах, поставленных перед инженерами;
о местоположении участка по строительство или реконструкцию;
о видах, объемах, способах и срока проводившихся изыскательских работ;
о результатах изучения природных и техногенных факторов, оценка их изменений с учетом характеристик возводимого или реконструируемого объекта;
о результатах воздействия будущих строительных работ на другие объекты.

Если проектная документация будет проходить обязательную экспертизу, документы по итогам изысканий составляются в электронном виде.

Комментарий специалиста. Компания Смарт Вэй оказывает услуги по проектированию «под ключ», в том числе с проведением изысканий на участке. В нашем штате есть опытные инженеры и иные специалисты, которые обеспечат проведение работ в максимально сжатые сроки, получение объективных данных о состоянии местности под застройку или реконструкцию. Подробнее о порядке, сроках и стоимости этого подготовительного этапа можно узнать на бесплатной консультации у наших специалистов.

Для изысканий на больших и удаленных участках применяются беспилотные летательные аппараты

Зачем нужны инженерные изыскания для проектирования строительства и реконструкции

Проектная организация может приступить к разработке документации только на основании результатов и выводов изысканий. Эти данные нужны:

для определения места размещения строительства и границ строительной площадки, защитных и охранных сооружений;
для расчета допустимых нагрузок, которые не скажутся на устойчивости и прочности здания;
для разработки мероприятий по укреплению грунтов и фундамента;
для выбора архитектурных, инженерных и планировочных решений основного здания и вспомогательных объектов;
для определения свойств стройматериалов и конструкций;
для проектирования организации работ на участке, разработке мер безопасности.

Данные по итогам изысканий будут проверяться при экспертизе проекта, при оформлении разрешения на строительство. Инженеры несут ответственность за полноту и качество проведенных изысканий и обследований, в том числе за наступившие по их вине неблагоприятные последствия.

Документация по итогам инженерных изысканий

Квалификация специалистов – кто должен проводить инженерные изыскания и кого лучше искать

Обычно организации, которые занимаются проектированием строительства и реконструкции, имеют в своем штате специалистов для проведения изысканий на местности. Однако желательно убедиться в их квалификации и опыте работы, особенно если речь идет о сложном рельефе и свойствах участка. Для этого можно попросить показать примеры ранее выполненных работ, изучить информацию об отзывах предыдущих клиентов, историю компании. Наличие членства в СРО можно проверить по документам или через реестр саморегулируемой организации.

Компания Смарт Вэй обладает всеми разрешениями и допусками, необходимыми для выполнения изысканий и проектирования. Мы дорожим своей репутацией, поэтому всегда представим заказчику сведения о предыдущих работах на схожие типы объектов и участков. Также по всем возникающим вопросам мы проконсультируем бесплатно, разъясним нормы законодательства, строительных правил и регламентов.

Для проведения инженерных изысканий составляется отдельная смета

Стоимость и сроки инженерных изысканий перед проектированием

Согласовать сроки и стоимость изыскательских работ можно только на основании технического задания заказчика, представленных документов на участок и существующие объекты, предварительного изучения ситуации на местности. Даже для участков со схожими показателям или площадями объем изыскательских работ может существенно отличаться.

Уточнить предварительные расценки и сроки работы вы можете по телефонам, указанным на нашем сайте. Специалисты быстро изучат ситуацию и представленные документы, предложат выгодные условия сотрудничества. После заключения договора мы сразу приступим к работе, соблюдем сроки и оговоренные цены за изыскания.

Как составить техническое задание на инженерные изыскания за 5 минут

Основанием для проведения изысканий и проектирования является техническое задание собственника (арендатора). В нем указываются исходные данные объекта и участка, требования к видам и объемам работ, срокам обследования и содержанию готовых документов. В компании Смарт Вэй вы можете заказать разработку технического задания, отвечающего всем требованиям закона, интересам заказчика. С примером ТЗ по ранее выполненным работам можно ознакомиться на нашем сайте.

чем открыть xml файлы Росреестра

Сложности и ограничения при инженерных изысканиях

Проблемы и сложности на стадии изысканию могут быть связаны со следующими моментами:

наличием на местности других объектов, транспортной или коммунальной инфраструктуры, затрудняющих работу инженеров;
отсутствие документации на подземные коммуникации и сети, что вынуждает использовать специальное оборудования для работ, проводить раскопки по всей территории;
наличие ограничений, установленных в границах защитных и охранных зон;
сложность рельефа, неблагоприятные погодные условия.

Также сложность может вызывать исходные данные об объекте капстроительства, который нужно возвести на участке. Его характеристики и внешние контуры могут не вписываться в условия ландшафта и высот участка. Инженерам и проектировщикам придется тщательно выбирать пятно застройки, чтобы не возникло проблем при строительстве и эксплуатации здания.

Специалисты компании Смарт Вэй готовы устранить любые проблемы еще на начальной стадии изысканий и проектирования. Большой опыт работы в указанной сфере позволяет выбирать эффективные и оптимальные решения в интересах заказчика, экономить его время, деньги и ресурсы. Обращайтесь к нам, чтобы избежать сложностей на всех стадиях проектирования и строительства!

В состав документов по итогам изысканий входят топографические схемы

Как заказать инженерные изыскания для проектирования и не ошибиться

Чтобы заказать изыскательские работы с гарантией качества и по доступным ценам, обращайтесь в компанию Смарт Вэй. Все вопросы, связанные с заключением договора, можно задать по телефонам, указанным на сайте, через электронную почту или форму обратной связи. Мы всегда выполняем взятые на себя обязательство точно в срок, гарантируем объективность и достоверность обследований, качество готовой документации.

trezvii1 › Блог › Что нам стоит дом построить? — Часть 5. Изыскания.

Имея на руках эскизный проект, который полностью устраивает ваши запросы, нам уже понятно каким именно мы хотим видеть ваш дом. И казалось, что можно приступать к проектированию — заказывать проект стадии “Рабочая документация”, по которому строители (и вы сами) будут возводить здание.
Но есть один нюанс — проектировщики не могут, а точнее не имеют права, приступать к своей работе не имея необходимых исходных данных в виде точного описания природных и техногенных условий на вашем участке. А для этого нам нужно провести на участке инженерные изыскания, которые ответят на любые вопросы проектировщиков и содержат все необходимые данные.

Часть 5 — Изыскания

Я не буду здесь выкладывать весь перечень СНиПов, ГОСТов, Постановлений и т.п. с ссылками на них, которые регулируют состав, количество и качество всех изысканий при строительстве, так как для этого есть Google.
Постараюсь просто общедоступным и всем понятным языком объяснить “что это” и “для чего” необходимо их выполнять.

Само собой, что как и с эскизным проектированием, в случае любых изысканий вы должны обращаться к юридическим лицам (ООО, ИП и т.д.), которые имеют допуск к данному виду работ. Иначе, это будет не официальным результатом изысканий, а просто бумажкой. И не забывайте про заключение официального договора, по которому исполнитель будет нести полную ответственность за свою работу, а здесь это уже весьма важно, так как последствия их ошибок могут быть весьма и весьма серьезными!

В состав основных видов инженерных изысканий при строительстве входят:
1. Инженерно-экологические изыскания.
2. Инженерно-гидрометеорологические изыскания.
3. Инженерно-геодезические изыскания.
4. Инженерно-геологические изыскания.

Начнем по порядку.

1. Инженерно-экологические изыскания.
Суть изысканий — проводятся для оценки текущего состояния окружающей среды, а также прогнозирования потенциальных изменений среды и местности, которые могут проявиться из-за влияния техногенной нагрузки в результате процесса строительства и дальнейшей эксплуатации вашего дома.
При строительстве ИЖС не являются обязательными, поэтому как адекватный человек, я не буду вам рекомендовать их проводить в целях вашей экономии и бесполезности. Они актуальны для любых крупных объектов, а также зачастую обязательны при проектировании по госконтрактам.
Стандартный минимальный набор исходных данных есть у любого местного проектировщика.

2. Инженерно-гидрометеорологические изыскания.
Суть изысканий — обеспечивают комплексное изучение гидрометеорологических условий территории района и участка строительства и прогноз возможных изменений этих условий в результате взаимодействия с проектируемым объектом. Изучению при гидрометеорологических изысканиях подлежат: гидрологический режим водоемов, климатические условия и отдельные метеорологические характеристики, опасные гидрометеорологические процессы и явления. Своими словами — возможность затопления участка из-за выхода из берегов соседней речки/дамбы, схода ливневых и талых вод исходя из фактического рельефа местности; ветровые нагрузки района при максимальных шквалистых порывах ветра; максимальные значения снеговых нагрузок в зимнее время; максимальные и средние плюсовые и минусовые температуры воздуха.
При строительстве ИЖС не являются обязательными, поэтому также не буду вам рекомендовать их проводить в целях экономии и бесполезности. Они актуальны для любых крупных объектов, а также зачастую обязательны при проектировании по госконтрактам.
Стандартный минимальный набор исходных данных есть у любого местного проектировщика.

Читайте также: Газоанализаторы в Москве

3. Инженерно-геодезические изыскания.
Суть изысканий — изучение рельефа и ситуации в пределах предполагаемой строительной площадки для выбора экономически целесообразного и технически обоснованного местоположения сооружения, для решения основных вопросов, связанных с проектированием, строительством и эксплуатацией сооружений.
Данный вид изысканий является обязательным для абсолютно любого объекта, поэтому я уделю ему отдельное внимание.
Для больших объектов результат работ обычно требуется в виде инженерно-геодезического отчета, состоящего из около 15-20-ти листов исходных данных (текстовая часть, теодолитный ход, таблица координат и т.п.). Для нас при строительстве ИЖС такой отчет не нужен, поэтому за него не стоит переплачивать. Нам нужна только сама графическая часть (один чертеж).
Я на фоне своего опыта могу сказать, что неформально данные изыскания делятся на “юридические” и “технические”. В обоих случаях результатом будет топографическая съемка участка (“топосъемка”). На ней изображен сам участок с указанием высотных отметок рельефа, заборов, строений, сетей, котлованов, водоемов и т.п. Только в “юридическом” случае для геодезистов не важны все тонкости, а лишь общая картина, что требуют в учреждениях, о которых я говорил в 3-й части блога: администрация, архитектура, БТИ и т.п. для получения всевозможных справок. Существующие сети зачастую здесь геодезисты вообще не проверяют, а просто накладывают их из архивных данных, что иногда заканчивается серьезными казусами: на самом деле указанных сетей вообще не оказывается; диаметры и материалы труб для врезки газа, водоснабжения и канализации не соответствуют факту; на пустом месте чертежа при первом же ковше экскаватора рвется электрический кабель, оставляя район без света или связи; и т.д. и т.п., что не только портит нервы, но еще и сильно бъет по карману. Например, стоимость восстановления обрыва районного транзитного кабеля выходит не менее 70-ти тысяч рублей. Такая топосъемка обычно и стоит в два раза дешевле, начинаясь от 4-х тысяч рублей.
Но проблема в том, что для проектирования нужна качественная “техническая” топооснова, в которой должны все данные быть указаны не “для галочки”, а тщательно перепроверены. Проектировщикам реально надо понимать всю ситуацию: на какой именно глубине и какие именно сети проходят, глубина колодцев, метраж до ближайших теоретических точек врезки инженерных сетей (до трубы, колодца, столба и т.п.). Данная топооснова требует более внимательной работы и трудозатрат, поэтому цена за нее обычно в раза два выше, доходя до 10-ти тысяч за обычный небольшой участок.
На что стоит обратить внимание при заказе инженерно-геодезических изысканий:
— Топооснова на бумаге должна быть выполнена в цвете (не прошлый век на дворе все-таки).
— Топооснова должна быть правильно оформлена: масштаб по ГОСТу, рамка с реквизитами чертежа (наименование объекта, адрес, наименованием исполнителя, номер лицензии/допуска исполнителя, ФИО заказчика и т.п.), дата выполнения, живая подпись исполнителя, синяя печать исполнителя и так далее.
— Заранее поинтересуйтесь в эксплуатирующих инженерных службах, которые будут вам выдавать технические условия на подключения к их сетям (вода, канализация, свет, газ, тепло, телефон и т.п.), где расположены ближайшие к вам теоретически возможные точки врезки (трубы, колодцы, столбы и т.п.). Суть в том, что если геодезист обхватом территории на топосъемке не отобразит будущую точку врезки, из-за того, что она не попала в графическую часть (например, находится в 3-10-50-ти метрах дальше, чем охвачено чертежом и поэтому просто “не влезла”), то вам однозначно придется заново заказывать выполнение данных изысканий. А теперь представьте, что он не “захватил” точку врезки по воде — вы заново его вызываете и платите. Потом вы пошли в Электросети, и оказалось, что на топооснове не видно столба к которому вам надо “подцепляться” — вы заново вызываете геодезиста и снова платите. Затем та же история с газом, или еще с чем нибудь. Вам нужен этот головняк и лишние расходы? Не думаю. Поэтому и рекомендую сделать топосъемку один раз и по полной программе, чтобы больше к таким проблемам не возвращаться.
— Печати согласований. Это окончательно оградит вас от каких-либо недопониманий или проблем с эксплуатирующими инженерные сети инстанциями. В идеале на чертеже должны быть штампы/печати и подписи о регистрации топоосновы в управлении архитектуры, а также согласование Водоканала, Электросетей, Горгаза, Теплоэнерго, Телекома и тому подобных организаций, что подтвердит правильность (по глубине и в плане) расположения обозначенных на графической части инженерных сетей. Данную процедуру вы в принципе можете выполнить сами, но лучше доверить ее геодезистам. Правда за подобную суету они абсолютно заслуженно потребуют от вас дополнительную оплату, обычно по 500-1000 рублей за каждый штампик, которых обычно не больше 6-ти.
— Нанесение на графическую часть границ вашего, а также всех соседних по периметру (!) кадастровых границ. Во-первых, будет проектировщикам удобнее для дальнейшей работы, ну и вам для споров с соседями на счет неправильно поставленных заборов и т.п. )) А во-вторых, если вы будете идти по правильному пути в плане получения исходно-разрешительной документации для строительства дома, то с вас нанесение границ кадастра на графическую часть потребуют в архитектуре в обязательном порядке.
— Современные геодезисты уже давно не работают с “рулеткой”, а имеют поверенное спутниковое оборудование (тахеометр и т.д.), которое дает погрешность, измеряемую всего лишь в миллиметрах.
— Топооснову, как результат работ, лучше получить минимум в двух экземплярах на бумаге, а также уже много раз мною оговариваемый экземпляр в электронном виде в формате DWG (желательно сохраненный в ранних версиях, не старше 2007-го года).
— При выполнении полевых работ на участке, сразу попросите геодезистов выполнить вынос границ участка в натуру. Своими словами — забить колышки по углам кадастровых границ участка. Да, это дополнительные затраты (около 500-1000 рублей за точку), но зато вы уже точно будете знать где правильно ставить забор, или где он уже стоит неправильно (сосед залез и захватил вашу землю). Результат данной работы — акт, в котором описывается, где и сколько забито этих самых колышков.
— Также при выполнении полевых работ на участке, попросите геодезистов сразу выставить “контрольный маркер”. Своими словами — это точка, нанесенная на любой ближайший на участке предмет, который нельзя потерять или испортить при строительстве (дерево, забор, столб, фундамент и т.п.). Основные характеристики маркера — высота в абсолютной отметке (обычно Балтийская система), и расположение на плане в координатах (обычно система МСК). Нужен он для того, чтобы непосредственно уже при строительно-монтажных работах постоянно не вычислять контрольные отметки, а мгновенно можно было бы привязываться к нему. Хорошо обозначьте контрольный маркер (краской, ломом) и запомните/запишите его характеристики.

4. Инженерно-геологические изыскания.
Суть изысканий — комплексное изучение геологических особенностей участка, где изучению подлежит механический состав грунта. Своими словами — на основании данных из этих изысканий определяют сейсмологическую характеристику, и свойства грунта под фундаментом вашего будущего здания на предмет его возможного проседания, устойчивости, пластичности, плотности, насыщенности водой, глубиной промерзания и т.д. при разных сезонных условиях.
Я понимаю, что 99% из вас не будет выполнять данный вид изысканий. Просто это наш менталитет: “и так сойдет”, “сосед шарит, он грамотно подскажет”, “дед мой построил без этого и все нормально”. Для чего тогда изучать грунт, ведь вон Пупкин с соседней улицы выкопал под фундамент яму глубиной 60 см и у него все нормально… Типа нашли лоха на бабки за какую-то хрень развести. ))
А как проектировщик-конструктор должен определять какой именно ему применять тип фундамента, если он точно не знает какой именно и на какой глубине под будущим домом расположен грунт? Может можно обойтись обычным ленточным фундаментом, а может надо заливать плиту, а может необходимы забивные или буро-набивные сваи? На этот вопрос вам никто кроме геолога корректно не ответит.
Это лоторея. Вы готовы в ней участвовать? Лично я нет, поэтому и заказывал данные исследования, чем на самом деле привел в шок всех соседей в моем хуторе — они просто никогда не видели, чтобы перед строительством на участок к кому-либо ранее приезжала “геологическая разведка” на буровой машине. ))
Открою вам один секрет — в данной лоторее абсолютно при любом раскладе вы проиграете!
Если вы недооцените несущую способность грунта, то дом пойдет трещинами — в лучшем случае постоянно появляющимися паутинами на штукатурке, а в худшем случае самих стен и прочих элементов.
Если вы недооцените сейсмические условия площадки, то он тоже пойдет трещинами — в лучшем случае потрескаются фундамент, колонны, диафрагмы, перекрытия, несущие стены, а в худшем произойдет частичное или полное разрушение этих самых несущих конструкции (скелета) вашего здания.
Если вы недооцените состояние грунтовых вод, то получите постоянно сыреющие и подтопленные подвалы и цокольные этажи.
И даже если вы перестрахуетесь, запроектировав здание в два раза “крепче” чем у соседа Пупкина, то и здесь вы проиграете в данной лоторее! Так как огромная вероятность того, что вы переплатите в строительстве, заложив больше чем нужно монолитных конструкций (бетона, арматуры и т.д.). Потому что отчет по инженерно-геологическим изысканиям поможет конструктору запроектировать самый оптимальный конструктив при котором:
— вы построите конструкции достаточно крепкие, удовлетворяющие качеством и безопасностью согласно действующих норм для вашей местности,
— вы построите экономически самые целесообразные конструкции, которые потребуют минимум финансов для обеспечения выполнения предыдущего пункта.
Резюме: недооцените — большая вероятность вечных проблем при эксплуатации; переоцените — большие переплаты при строительно-монтажных работах исходя из стоимости материалов и работ.
Да и ни один конструктор не возьмется за проектирование здание без данного отчета, если конечно он не шумоголовый аферист. )) Как он сможет, не зная несущих свойств грунта, правильно определить тип и конструкцию фундамента, а также необходимую глубину его заложения?

Теперь самое печальное — стоимость работ по геологическим изысканиям. На маленькие объекты она начинается где-то от 50.000 рублей. Дорого, согласен. Но если строить для себя и надолго, то обоснованно. Представьте, что вы сэкономили эти 50 тысяч на обследовании, а через 3-4 года из-за недооценки свойств грунтов ваш дом треснет (т-т-т) — что тогда вы будете делать? Или если каждый год на ваших стенах будет появляться “паутина” из мелких трещин? Или если вы не углубитесь достаточно до хорошего грунта, а на мягком ваш дом лет за 8 просядет на полметра? Или если вы не посадите ваш фундамент на однородный грунт (попадете в разные слои по углам) и ваш дом перекосит лет через пять? Или если не дооцените влияние грунтовых вод и основание под фундаментом за несколько лет “подмоет”, и фундамент от перегруза лопнет? Вы еще хотите играть в эту лоторею, экономя несколько десятков тысяч на геологическом обследовании, но рискуя миллионами, на которые дом будет построен?
Такая цена обусловлена действительно большим объемом работ и временем по их выполнению. Для начала нужно доехать до вашего участка на буровой машине и пробурить в среднем 2-4 скважины глубиной около 6-ти метров согласно будущему расположению здания, принятому в эскизном проекте. Затем взять образцы полученного при бурении грунта и в течении 3-х недель проводить над ними лабораторные работы на их механические и химические свойства.
Сам отчет для крупных объектов представляет из себя целый том с количеством листов обычно не менее 70. По содержанию он состоит из текстовой описательной части, технического задания, программы работ, ведомостей результатов лабораторных определений, нормативными и расчетными значениями характеристик, расчета деформаций, химического анализа воды, каталога координат выработок, обзорной карты, карты фактического материала, инженерно-геологических разрезов, описания выработок, графиков статического зондирования, паспортов исследований грунтов, журналов и т.п.
Понятно, что вся эта “хрень” в полном объеме нам не нужна. Для нас, а точнее проктировщиков-конструкторов, важны только три самые главные позиции:
— карта фактического материала в масштабе, то есть схема генерального плана, на котором указан контур проектируемого здания и расположения под ним скважин (выработок),
— инженерно-геологические разрезы, на которых указан “пирог” грунтов с их обозначениями,
— сводная ведомость лабораторных исследований физико-механических характеристик грунтов, в которой указано у каких грунтов на вашем участке под будущим домом какие именно свойства в плане несущей способности (болото или скала).