Как сэкономить на аренде жилья

Как сэкономить на аренде жилья

Прежде чем приступать к непосредственному выбору жилья, изучите рынок. Так вы сможете измерить «среднюю температуру по больницы» в вашем городе и составить объективное мнение о рынке арендной недвижимости. Как же можно сэкономить на аренде квартиры?

Снизить комиссионные для агента по недвижимости, или совсем не платить, а заниматься поиском самостоятельно.

Именно этот момент часто смущает при поиске квартиры. В зависимости от города риэлторы берут за свои услуги от 30 до 100% от стоимости аренды квартиры за первый месяц. Возникает вопрос – а заслужил ли агент свой гонорар? Если его работа ограничивается готовностью привести потенциального квартиросъемщика в квартиру по нужному адресу, едва ли имеет смысл оплачивать такие “услуги” в полном объеме. Но, даже если риэлтор был внимателен к вам, занимается всеми документами и выполняет ваши просьбы, все-равно торгуйтесь.

Настаивайте на том, что готовы немедленно оплатить аренду, однако сумму комиссионных необходимо снизить. Большинство агентов работает на потоке и вероятнее всего предпочтут получить деньги за работу здесь и сейчас, чем ждать следующего потенциального квартиросъемщика.

А если вы решите искать жильё самостоятельно, общаясь напрямую с собственниками, то и коммисию платить вовсе не обязательно! Мы вполне можете это самомстоятельно с помощью нашего сайта 🙂

Договориться о залоге в качестве платы за последний месяц проживание и разбить платеж на две части.

Сегодня условие внесения залога – практика, ставшая традиционной. По большому счету, это выгодно и квартиросъёмщику. Залог позволяет не беспокоиться о последнем месяце проживания, а сосредоточиться на переезде в новое место. Вместе с оплатой за первый месяц и комиссионными сумма оказывается иногда неподъёмной. Поэтому договоритесь с хозяином жилплощади о выплате залога в два приёма, например, в первый и второй месяц проживания.

Обратите внимание на сумму коммунальных платежей за предыдущие полгода.

Тарифы на коммунальные услуги регулярно увеличиваются. Иногда стоимость той или иной услуги становится выше на сотни рублей в течение небольшого периода. При выборе недвижимости обратите внимание на такие факторы, как количество прописанных в квартире человек и относятся ли они к льготной категории граждан. Также проанализируйте, какова площадь квартиры и имеются ли счётчики. Например, счетчики на тепло не так часто встречаются в квартирах. Более распространённым случаем является общедомовой счётчик. Распределение тепла в таком случае происходит пропорционально площади квартиры. Поэтому проанализируйте, какая площадь будет оптимальной именно для вас. Также, учтите, что в случае отсутствия в доме коллективного счётчика, расчёт оплаты за тепло будет производиться по установленным нормативам. И, вероятнее всего, сумма окажется выше, чем в аналогичной квартире в доме, где уже установлен счётчик. Отсюда же вытекает один из весомых критериев в пользу аренды конкретной недвижимости – наличие автономного отопления. В этом случае вы сами сможете установить параметры обогрева квартиры без учёта формального отопительного сезона. Плата за газовое отопление будет значительно ниже, чем использование центральных источников теплоснабжения. Но обратите внимание на то, что котёл в вашей квартире должен быть либо новым, либо успешно прошедшим диагностику.

Не селитесь в центре города.

Опыт больших городов показывает, что в центре селятся лишь туристы и мигранты. Обычно из-за близости к памятникам и достопримечательностям, а также большому диапазону различных развлечений, аренда в среднем выше на 30-40%. При этом, предлагается жилье в старом фонде, где нередки квартиры размером с гардеробную рублевской жены или душем на кухне. Добавьте к этому большой человеческий трафик (особенно по выходным), шум со стороны дорог и обилие рекламы с неоновой подсветкой. Ведь почувствовать себя в гуще событий можно и на выходных, выбравшись в центр. А для жизни предпочтительнее спальные районы или пригород. Новостройки сейчас возникают как грибы после дождя, поэтому выбор довольно богат. Выбирайте варианты, где уже имеется минимальная инфраструктура: супермаркет, аптека, заправка и удобная транспортная развязка.

Рассмотрите варианты с минимумом удобств.

Те, кто снимает жилье не первый год, наверное, уже обзавелись кучей вещей. Поэтому нужды в хозяйской посуде или стареньком телевизоре на кухне в принципе не возникает. В новостройках в спальных районах обычно можно встретить свежий косметический ремонт и встроенную кухню. «Бабушкиных диванов» или корейской плазмы вы здесь не увидите. Поэтому и цена на подобные варианты может быть существенно ниже. Если вдруг вам чего-то не будет хватать, можно поискать «свою» вещь в специализированных группах в социальных сетях, например, «Вконтакте». В долгосрочной перспективе такая вещь может служить годами, а экономия на аренде квартиры без «стиралки» и «плазмы» будет весомой.

Важно осознавать, что съемная квартира станет вам на ближайшее время, а то и на годы, домом. Поэтому оценивайте свое будущее жилье не только по ценовому критерию, но и ощущению личного комфорта.

Как сэкономить на аренде квартиры?

Как сэкономить на аренде квартиры?

Итак, начнем со способов экономии денег при съеме квартиры и пойдём по порядку:

Одна из самых затратных статей, возникающая перед человеком, захотевшим снять жилье – оплата услуг посредников. Агентства недвижимости и независимые риэлторы берут обычно в качестве вознаграждения сумму, равную сумме аренды найденного жилья за месяц.

Т.е. предположим, Вам агент нашел однокомнатную квартиру. Она Вас устроила и Вы решили её снять. С хозяином договорились о том, что будете платить ему 15000 рублей в месяц. В таком случае сумма вознаграждения агента или агентства составит 15000 рублей.

Довольно существенная сумма. Поэтому, не торопитесь прибегать к услугам посредников. Попробуйте вначале сами, напрямую, найти людей, желающих сдать квартиру в аренду.

Тем более, что способов по поиску жилья, сдаваемого в аренду, к сожалению не так уж и много, поэтому Вы довольно быстро сможете понять, получится ли у Вас самостоятельно найти квартиру или нет.

Первый способ по поиску квартиры в аренду – это напечатать объявления и ходить их расклеивать. Попробовать конечно можно, но навряд ли что-то получится. Скорее всего, Вы лишь потеряете массу времени. Скажем так этот способ поиска жилья просто напросто морально устарел.

Второй способ – это объявления в различных газетах. В принципе, можно купить пару газет, взять в руки телефон, запастись терпением и начать обзвон. Вот только очень скоро Вы поймете, что в основном все объявления – это либо объявления агентств недвижимости, либо откровенный обман, когда квартиру предлагают по нереально дешевой цене, ну да об этом ниже. В общем, при большом терпении и недюжинной удаче, Вам вполне может повезти и Вы найдете подходящий Вам вариант.

Третий способ – самый продвинутый, и как следствие эффективный и удобный. Заключается он в устремлении Вашего взора во всемирную паутину. Существует ряд сайтов, которые представляют собой место, где напрямую встречаются и хозяева квартир и потенциальные квартиросъемщики. Наиболее интересные из них – портал www.realto.ru, а также база аренды квартир и комнат www.cian.ru.

На первом сайте Вы сможете договориться с хозяином понравившейся Вам квартиры напрямую, а на www . cian . ru – только через посредника. Но в данном случае, Вы заплатите ему не 100% оплаты квартиры за 1 месяц, а 50%, т.е. в два раза меньше, чем при обращении в агентство недвижимости в реальном мире, что тоже неплохо.

Неудобства или экономия?

Что для Вас предпочтительнее? На рынках аренды крупных городов сегодня наблюдается достаточное количество квартир без мебели или находящихся в отдалении от метро.

Подумайте так ли необходима Вам чужая мебель в снимаемой квартире?

Обычно квартиры без мебели предлагают в новь построенных домах, только что сданных после чистовой отделки. В основном это квартиры людей, вложивших в них деньги, как в инвестиции. Они вообще не собираются в них жить, поэтому и мебель покупать в такие квартиры им абсолютно не интересно – это лишние проблемы. А вот сдать такую квартиру в аренду и получать дополнительный пассивный источник дохода, они хотят, а значит будут заманивать в свое голостенное жилье потенциальных квартиросъемщиков более низкими ценами за аренду. Разница между такой квартиро и «меблированными апартаментами» может достигать нескольких тысяч рублей в месяц.

Вот и прикиньте, если Вы найдете подобного плана квартиру, которая будет на несколько тысяч рублей в месяц дешевле, чем квартира с мебелью, то стоит ли Вам брать в аренду меблированную? Ведь договорившись с хозяином о съеме жилья на пару лет (а подобные «голые» квартиры в новостройках обычно охотно сдают на длительные сроки), Вы сэкономите очень неплохую сумму денег. На которую запросто сможете сами купить всю необходимую Вам мебель! Зато это будет не старая обшарпанная мебель, место которой в лучшем случае на даче, но никак не в квартире, а современная, удобная, необходимая под Ваши конкретные нужды мебель.

И что самое главное, это будет Ваша мебель! Которую Вы сможете забрать потом с собой, продать, на худой конец разломать и не услышать после этого недовольства ее хозяев.

Второе большое неудобство квартиры, благодаря которому можно сэкономить – это ее удаленность от метро/остановки.

Этот вариант отлично подойдет людям, которые общественным транспортом попросту не пользуются, а ездят всегда на машине.

Подумайте, если Вы всё равно ездите повсюду на машине, то какая Вам разница, далеко или близко от Вашей будущей квартиры будет находиться станция метро? Да никакой! А ведь благодаря этому Вы наверняка сможете экономить минимум пару тысяч рублей в месяц!

Я думаю Вы найдете этим деньгам лучшее применение, чем отдавать их за то, что Вам не нужно.

Главное здесь не переусердствовать. Не стоит, руководствуясь вышеизложенным, снимать жилье в пригороде. Тогда вся разница в стоимости будет просто уходить на бензин + Вы будете терять кучу времени в пробках по пути на работу и с работы.

Помните, во всем нужна мера!

Существует ряд «мелочей», из-за которых хозяева просто обязаны снижать цену аренды. Обращайте на них своё внимание и активно торгуйтесь!

К подобным мелочам относятся этажность квартиры – на первом и последнем этажах, квартира должна сдаваться дешевле. Также может отсутствовать балкон, или быть слишком маленьким. Может отсутствовать домофон и так далее. Все эти мелочи могут помочь Вам снизить стоимость аренды будущего жилья.

А насчет «поторговаться» не забывайте в принципе! Всегда торгуйтесь, если Вы предложите более низкую стоимость, то абсолютно ничего не потеряете.

Читайте также:  Поиск и бронирование авиабилетов в Москве

В крайнем случае, при полной неуступчивости хозяев, просто согласитесь на их вариант да и всё. А ведь они могут пойти и на встречу, и тогда вы опять жесможете сэкономить какую-то сумму!

Теперь поговорим о том, на что нужно обращать внимание, чтобы не попасть в лапы к жуликам.

  1. Прежде всего запомните раз и навсегда, если в Вашем городе, в среднем, аренда, скажем, однокомнатной квартиры равна, например, 10 000 рублей, то никто, никогда и ни при каких условиях не захочет сдавать Вам её за 5000. Если Вы видите подобного рода супер дешевые квартиры, то сразу проходите мимо. В лучшем случае Вы потеряете время, в худшем – деньги.
  2. Один из способов мошенничества выглядит примерно так: Вы приходите в риэлторское агентство, риэлтор звонит при Вас хозяину квартиры, договаривается с ним и якобы получает его согласие на Ваши условия. После этого он просит Вас оплатить его комиссионные, пообещав выписать Вам квитанцию, по которой в случае чего Вы сможете забрать свои деньги у агентства обратно. Выписывает бумагу, отдает ее Вам. Вы ее забираете, уходите, звоните на следующий день риэлтору, а он не берет трубку, точно так же, как и «хозяин» квартиры. Вы приезжаете в агентство, а его там уже и в помине нет.

Так что будьте предельно осторожны при выплате различных авансов.

  1. Услышав малейшую нестыковку в рассказе владельца квартиры или риэлтора, если есть хоть малейшие подозрения мошенничества – сразу отказывайтесь от предлагаемой вам квартиры.
  2. Если владелец квартиры пообещал сдать квартиру именно вам, но его телефон постоянно занят, значит, он договаривается ещё с кем-то. Для проверки советую попросить знакомых позвонить на его номер и попробовать снять квартиру. Если и вашим знакомым он начнёт предлагать квартиру, не сказав, что у него уже есть покупатели – это уже явный признак мошенничества.
  3. Если ваша встреча постоянно переносится, то и это должно вас насторожить.

В общем будьте предельно осторожны и лучше лишний раз перестрахуйтесь и откажитесь от настораживающего Вас варианта.

Снять себе, а не с себя. Как сэкономить на аренде жилья

В кризис аренда квартир серьезно упала. Как добиться еще более выгодной цены на съемное жилье, узнал Sobesednik.ru.

Торговаться можно и нужно

Самый известный способ сэкономить на съеме жилья – найти его без посредников. Правда, в последнее время их услуги сильно подешевели: в кризис квартиры разбирают плохо, арендаторов стало меньше, а собственников, желающих поправить материальное положение, – больше, поэтому риелторы, у которых убавилось работы, делают скидки. Если раньше посредники брали комиссию в размере 100 процентов от арендной платы, то сейчас стандартное вознаграждение составляет 50–60 процентов. Поторговавшись, можно скинуть еще.

Но искать жилье самому все равно выгоднее. Можно просматривать бесплатные объявления от собственников, которые легко найти на сайтах продажи всего и вся. Но делать это надо с телефоном наготове и мониторить предложения там буквально каждые полчаса – те же сайты просматривают риелторы, которые обзванивают владельцев поголовно, предлагая услуги в поиске жильцов. Хозяин квадратных метров удаляет объявление, а через несколько минут оно появляется снова – уже от риелтора. Успеете до него – будет вам коммунальное счастье.

По знакомству дешевле

Можно искать жилье через друзей и знакомых. Старый добрый способ работает не только в провинции, но и в Москве. И тут возможны чудеса.

– Многие хозяева боятся обращаться в агентства недвижимости, – рассказывает Мария Жукова, заместитель генерального директора компании «Миэль-Аренда». – Для них очень важно, чтобы жилье снимали знакомые. Так, по их мнению, надежнее, квартиру не «убьют». Шесть лет назад моя знакомая снимала квартиру в новом доме у станции метро «Бабушкинская» за 50 долларов, когда однушки стоили 250. Просто чья-то тетушка боялась пускать чужих, а она была «своя».

Самое дорогое жилье – новое и в монолитных домах, самое дешевое – в хрущевках. Если готовы к маленькой кухоньке, топоту сверху, неприятному запаху в подъезде и ржавым трубам, в столице, например, на этом можно экономить до 5 тысяч рублей в месяц. Если жить на первом или последнем этаже – еще больше. Такие квартиры изначально идут с небольшим дисконтом от 2 тысяч рублей, и многие квартиросъемщики находят на крайних этажах вполне нормальные варианты.

Лучше меньше, но отдельно

Некоторые в целях экономии ищут комнату в коммунальной квартире. На первый взгляд выгодно, а на деле – совсем нет.

– Они стоят дорого, от 15 тысяч в месяц за изолированную комнату площадью от 12 квадратных метров, – объясняет риелтор Мария Жукова. – А если соседи привыкли жить без кого-то второго или третьего, появление новичка вызовет конфликты. Чем снимать потом заново, выгоднее сразу арендовать малогабаритную квартиру. Недавно мы сдали «гостинку» с косметическим ремонтом в 20 квадратов за 13 тысяч рублей. Правда, дом был довольно старый.

В Москве и Подмосковье малогабаритные квартиры площадью от 18 кв. м появляются и в новых жилых комплексах. Снять маленькую квартиру с современной мебелью и техникой, в которой до вас никто не жил, можно за 17 тысяч рублей. Такие варианты, например, есть в Ивантеевке, которая находится в часе езды на электричке с Ярославского вокзала.

Не имей сто рублей, а имей двух друзей

Верный способ сэкономить на аренде жилья – найти себе компаньона. Схема совместной аренды успешно работает не только в Москве, но и в регионах. Моя знакомая из Владимира, одинокая девушка 28 лет, долго снимала однушку за 12 тысяч рублей, отдавая половину зарплаты. Похожая ситуация складывалась и у ее приятельницы. Девушки объединились, сняли трешку за 18 тысяч, нашли на местном форуме третью соседку, и теперь каждая тратит на аренду всего 6 тысяч рублей в месяц.

В столице цены выше, но и экономия больше. Соседей тут ищут на специальных сайтах, например на «Живем!ru», и в социальных сетях. Все строго – никакого интима. Самый экономный вариант – это комната в двушке или трешке. Например, комнату в 2-комнатной квартире в зависимости от района и удаленности от метро реально снять за 15–20 тысяч рублей. Самый важный нюанс тут – даже не что, а с кем снимать.

Семейные пары часто ищут в соседи одиночек по принципу «мало народа – много кислорода», но для одного человека это не вариант. К тому же, если у вас в соседях двое, а вы один и платите столько, сколько и пара, это коробит. В любом случае жить с посторонним сложно. Случаи, когда соседи не сходятся характерами и кто-то съезжает, нередки. Важно обо всем договориться с порога.

Многие, чтобы не терять время на бесплодные поиски, указывают свои требования в объявлении: «В квартире не курим, никого не водим» или «Гостей приглашать можно, но никаких вечеринок и алкоголя».

Кстати, если отношения с соседями хорошие, экономить можно не только на аренде, но и на бытовой химии, интернете и еде. Иногда соседские отношения перетекают в приятельские, но даже если не получается найти в соседе родственную душу, то по крайней мере будут греть сбереженные на аренде деньги.

Сохраняйте чеки

Аренда – это всегда дополнительные расходы на чужое жилье, которые, однако, можно минимизировать. Иногда жильцам приходится что-то менять в квартире – например старые трубы на новые, а деревянные окна на пластиковые. Не все хозяева согласны оплачивать расходы, поскольку сами жильем не пользуются, но о частичной компенсации нередко удается договориться. Поэтому сохраняйте чеки.

Договаривайтесь на бумаге

Чтобы с течением времени хозяин квартиры не поднял цену и ваша дешевая аренда не превратилась во вполне себе обычную, нужно всегда подписывать договор.

ЗА СКОЛЬКО И НА СКОЛЬКО. В договоре об аренде жилья фиксируются самые важные условия – размер арендной ставки и срок заключения договора. Обычно он составляет 11 месяцев, а если не указан, то считается, что договор действует 5 лет. Найти типовой документ можно в интернете.

РЕМОНТ. Если квартира требует косметического ремонта и арендатор берет его на себя, то в договоре нужно указать, на каких условиях он его делает – например в счет арендной платы или пополам с собственником жилья. Хозяева понимают, что после косметики квартира выглядит свежее, а значит, ее можно сдать дороже. Поэтому, даже если просто собираетесь переклеить обои, лучше прописывать в договоре, что, например, в течение года после ремонта аренда не подорожает. Кстати, опытные арендаторы советуют никогда не платить за несколько месяцев вперед: человек привыкнет к большим деньгам и это может спровоцировать его на повышение аренды.

Где жить, если жить негде?

Иногда случается, что жилье еще не найдено, а крыша нужна уже сейчас. Где можно перекантоваться?

Каучсерфинг. Вообще-то каучсерферы принимают иностранцев – в обмен на ночлег в чужой стране. Но в силу того, что они уже привыкли к гостям и по природе довольно отзывчивы, могут приютить и россиянина.

Хостел. Койко-место обойдется от 300 рублей за сутки.

Вокзал. Билет на электричку или поезд дает право пользоваться залом ожидания и туалетом бесплатно.

Другие материалы о новом витке кризиса и его влиянии на различные отрасли российской экономики смотрите в рубрике Курс рубля .

Как сэкономить на аренде квартиры

Оказывается, сэкономить сегодня на такой «беспощадной» статье расходов своего личного бюджета, как аренда квартиры все-таки можно. И что самое интересное, для этого не надо изобретать никаких хитроумных велосипедов — необходимо всего лишь прислушаться к некоторым советам бывалого квартиросъемщика.

Оказывается, сэкономить сегодня на такой «беспощадной» статье расходов своего личного бюджета, как аренда квартиры все-таки можно. И что самое интересное, для этого не надо изобретать никаких хитроумных велосипедов — необходимо всего лишь прислушаться к некоторым советам бывалого квартиросъемщика. Непосредственно возле метро на «тихий двор» можно не надеяться.

Зачем вам посредники

Если у вас есть некоторое время, можете попробовать снять квартиру без посредников. Первый путь — расклеивание объявлений. Согласно практике, если в течение недели ежедневно расклеивать около 100 объявлений, то вполне возможно, на ваш мобильный телефон в лучшем случае поступит Естественно, какие это будут предложения, неизвестно, но шансы все-таки есть. Второй путь — всемирная паутина. Этот способ более результативный, нежели путь расклейщика.

Читайте также:  Купить фитинги в Екатеринбурге

Сегодня в интернете без проблем можно найти порталы по аренде квартир и комнат без посредников. Наиболее интересные из них — портал www.realto.ru, а также база аренды квартир и комнат www.cian.ru. Кстати, если на портале www.realto.ru вы сможете найти квартиру напрямую через хозяина, то на www.cian.ru получится снять квартиру только через посредника, заплатив ему 50% от стоимости месячной аренды квартиры, но и это неплохо, если учесть, что в Москве практически все агентства берут за услугу по поиску квартиры сумму, равняющуюся 100% стоимости ее месячной аренды.

Снимите квартиру без мебели

Сегодня в Москве, а еще чаще в новостройках Подмосковья, довольно много квартир сдается без мебели. Полное отсутствие сервантов, прихожих и спален объясняется тем, что в этих квартирах никто никогда не жил, так как они были приобретены в целях вложения средств. Как правило, такие безмебельные варианты сдаются на $150-200 дешевле, нежели меблированные.

Естественно никто не предлагает вам спать на полу — вы можете купить копеечную мебель IKEA. Не подумайте, что это очередная реклама всемирно известного производителя, просто если вы снимаете квартиру как минимум на год, целесообразно потратить около $1000 на собственное обустройство, при этом в течение года вы сможете сэкономить на разнице в аренде между мебельным и безмебельным вариантом от $1800 до $2400. Что немаловажно, по истечении годового срока аренды приобретенная вами продукция IKEA может быть без особых хлопот разобрана и перевезена в любую другую понравившуюся вам новостройку.

Подмосковная псевдоэкономия

Не стоит снимать квартиру в Подмосковье, если вы хотите сэкономить на аренде. Причина кроется в том, что сегодня разница в ежемесячной арендной ставке между квартирой в Москве и области в лучшем случае составляет $150-250, а то и меньше. При этом не стоит забывать, что если в этой самой квартире проживает молодая семейная пара, то на проезд до работы и обратно ей, то есть молодой ячейке общества, понадобится как раз образовавшаяся разница в размере вышеупомянутых $150-250. Кроме того, есть еще один минус — временные затраты. Конечно же, если вы работаете на окраине Москвы и живете в прилегающем пригороде, затраченное на проезд время не критично. Дела обстоят гораздо хуже, если вы проживаете на севере области, а работаете на юге столицы. Отдельно стоит задуматься и о своей безопасности. Ведь ни для кого не секрет, что поздним вечером в пригородной электричке можно запросто нарваться на серьезные неприятности. Подумайте сами, зачем вам такая рискованная псевдоэкономия.

Специально для автомобилистов

Если вы забыли, когда последний раз ходили в булочную пешком, как выглядят проездные билеты метрополитена и просто жить не можете без любимого автомобиля тогда вам имеет смысл снять квартиру, удаленную от метро. Как правило, такие квартиры не пользуются особой популярностью на московском рынке жилой недвижимости и сдаются на $200-300 дешевле, нежели аналогичные варианты, расположенные возле подземки. Кроме того, подъезд к такому жилищу с точки зрения доступности автомобилем чаще всего более удобный, так как периферийные микрорайоны расположены преимущественно вблизи менее загруженных транспортных развязок. Также не стоит забывать и о таком немаловажном факторе, как «тихий двор» со всеми вытекающими отсюда последствиями. Кстати, непосредственно возле метро на «тихий двор» можно не надеяться.

Научитесь торговаться

Если в объявлении указано «возможен торг», начинайте торговаться по телефону. Объясняется это тем, что некоторые хозяева рассчитывают на следующее: когда вы приедете и посмотрите квартиру, вам будет жалко потраченного времени, в результате чего вы пойдете на уступки даже после чисто символической скидки в размере 500 рублей. Поэтому лучше сразу поторговаться по телефону, чтобы все стало ясно без изнурительных и не всегда приятных поездок. Кроме того, если вы прибегли к услугам посредников, стоит поторговаться о размере комиссии с агентом, особенно если вы намерены снять квартиру при первом просмотре. Элементарно скажите ему, что готовы снять квартиру прямо сейчас, но только при том условии, если комиссия составит не заявленные им ранее 100% ежемесячной суммы аренды, а всего лишь Естественно, ваше предложение не будет воспринято с энтузиазмом, но немного поразмыслив и поняв то, что через минут в эту же самую квартиру придет другой конкурирующий агент и сдаст ее своему клиенту, лишив вашего компаньона заветного заработка, он нехотя согласится. В данном случае такой совет актуален, если с хозяином квартиры работает сразу несколько агентств недвижимости.

Телефон, домофон, балкон.

Сэкономить неплохие деньги можно и на том, если вы решите снять квартиру на 1 этаже, с подъездом без домофона и балкона. Также вы можете отказаться от городского телефона. Сегодня это уже не столь важная вещь в жизни современного горожанина.

Тем более отсутствие телефона не является препятствием для доступа к сети интернет. Сегодня практически в каждый многоквартирный дом уже проведена выделенная линия. Поэтому в паутину вы все равно попадете, даже без телефона. Если же по каким-либо причинам в доме нет ни выделенной линии интернет, ни телефона, вы можете настойчиво требовать у хозяина более существенную скидку, мотивируя ему это тем, что без интернета вы просто-напросто жить не можете, поэтому все время будете ходить в близлежащее интернет-кафе и тратить там ту самую скидку, которую он вам предоставит.

Естественно пользоваться в таком случае доступом к всемирной паутине вам придется исключительно на работе. Как говорится, экономия требует жертв!

Как сэкономить на аренде жилья в Москве

Как в Древней Италии все хотели попасть в Рим, так и сегодня подавляющее число жителей России стремится оказаться в Москве. Здесь самые высокие оклады, здесь есть работа, здесь самый высокий уровень жизни. Понятно, что сюда все едут. И первая проблема, с которой сталкиваются все приезжие – дорогая аренда жилья в Москве. Если вы переезжаете целой семьей, где несколько человек могут работать, вам проще снять совместно квартиру – цена не ударит по вашему бюджету.

Но как быть одинокой девушке, у которой и заработная плата не такая высокая, и накоплений едва хватает, чтобы зацепиться в столице? Оказывается, как раз одинокие девушки имеют достаточно много шансов, чтобы сэкономить на аренде недвижимости в Москве. В этой статье, уважаемые читатели журнала ПрофиКоммент, мы как раз и опишем такой способ.

Лучший способ одинокой девушке сэкономить на аренде

На самом деле одинокая девушка в Москве – это довольно распространенная картина для середины 2010-х годов. В провинции работы нет. Да и перспективы выйти замуж тоже не особо благоприятные. Так и получается, что девушки устремляются в Москву.

И первое, что стоит на их пути – просто таки огромная стоимость аренды жилья. Если прямо сейчас набрать на сайте Авито запрос «снять квартиру на длительный срок без посредников в Москве», то система выдаст огромное число вариантов. Но после обзвона выяснится, что снять квартиру в самом удаленном районе столицы получится никак не меньше 18-20 тысяч рублей в месяц.

А представьте, каково это, ежедневно добираться до работы по 2-3 часа утром и столько же вечером!

Многие девушки забывают такую простую вещь, что решение их проблемы лежит на поверхности. Чтобы одинокой девушке в Москве сэкономить на аренде квартиры, ей необходимо найти мужчину с квартирой. В таком случае девушка решает сразу две задачи: находит мужчину и экономит на аренде жилья.

Специализированный сайт знакомств Loveme.moscow предоставляет такую возможность – здесь ежедневно регистрируются сотни и тысячи москвичей и приезжих, с целью найти свою половинку. Сайт достаточно прост в работе. Регистрация и общение на нем полностью бесплатны, поэтому одинокой девушке из провинции не придется много тратить. Разве что иногда поднять анкету или разместить свое фото в разделе галерея, чтобы ее увидело сразу большое количество одиноких мужчин.

Плюсы этого способа очевидны: экономия на аренде, перспектива выйти замуж и создать семью, жизнь в Москве.

Минусы : не обнаружено.

Способ №2. Совместная аренда жилья

Еще один вариант дешево снять квартиру в Москве – совместная аренда жилья. На первый взгляд этот путь многим кажется наиболее предпочтительным. Достаточно посмотреть на какой-нибудь группе ВКонтакте от подобных объявлений нет отбоя. Часто девушки ищут себе соседок в комнату или предлагают сообща снимать в двух-трехкомнатной квартире комнату.

Однако выгода от таких предложений имеется только для неопытных людей. Опытная женщина никогда не станет ввязываться в совместную аренду с молодыми одинокими девушками, поскольку знает такую жизненную мудрость:

  • каждая женщина, как только находит молодого человека, сразу начинает менять свои планы по поводу аренды жилья, стремясь либо искать другое жилье, либо начинает качать свои права и совместная аренда превращается в сплошные проблемы.

Моя знакомая как-то лет пять назад приехала в Москву из Воронежской области и по неопытности согласилась на совместную аренду трехкомнатной квартиры в районе Митино с двумя молодыми девушками. Договорились, что оплачивать квартиру они будут 10-го числа каждого месяца. Прошел первый месяц, все заплатили в срок. Еще через две недели одна из новых соседок моей знакомой съехала, так как потеряла работу – просто решила вернуться обратно в Рязань, откуда она родом.

В последующие две недели оставшиеся девушки кинулись лихорадочно размещать объявления во всех досках и барахолках о том, что ищут новую соседку. Приходили девушки разные, но долго не получалось выбрать подходящую. В итоге нашлась новая соседка. Но она начала приводить кавалеров каждую ночь и от пьянок на кухню было не выйти. В итоге моя знакомая решила, что выходом из этой ситуации может быть только поиск молодого человека. В результате, зарегистрировавшись на упомянутом выше сайте московские знакомства, она в течение месяца нашла себе приличного парня, одинокого москвича, которому от бабушки досталась двушка в Тушино, и переехала жить к нему.

Плюсы : экономия на аренде жилья.

Минусы : постоянная головная боль от нескончаемого потока новых соседей, риск потерять жилье – зависимость от соседок и их настроения.

Вывод

Для того чтобы сэкономить на аренде квартиры в Москве, можно найти соседок и попытаться снять с ними совместно жилье. Но такой путь чреват тем, что соседки будут постоянно менять свои планы и может оказаться, что менять квартиры получится очень часто. А для разумных людей остается более приемлемый способ – найти одинокого мужчину и объединиться с ним в аренде жилья. А если сильно повезет, то этим мужчиной может оказаться и одинокий москвич со свободной квартирой, где так не хватает уютных женских рук…

Читайте также:  Пластиковые стаканы: особенности, плюсы и применение

Как я экономлю на Airbnb.com

За пять коротких поездок мы с мужем сэкономили 40 тысяч рублей.

Мы часто путешествуем и снимаем квартиры через «Эйр-би-эн-би» . Иногда нам удается заплатить меньше, чем ожидали. Пока эту статью готовили к публикации, мы сменили четыре страны и добавили в свою коллекцию скидку в Белграде — и поездок стало шесть.

Будапешт, 5 ночей: −15 000 Р

Обычно мы бронируем жилье где-то за месяц до поездки. Но квартиру в Будапеште мы забронировали за три месяца — и неожиданно за 5 ночей сэкономили 200 € ( 14 805 Р ).

Искать квартиру на «Эйр-би-эн-би» мы обычно начинаем не с цены, а с того, что нужно для комфортной поездки: где расположена, какая оценка по чистоте, тихо ли за окном, как быстро работает вайфай. Нормальную квартиру в Будапеште можно снять за 25—35 € ( 1851 — 2591.4 Р ) в сутки. Но в сезон и на праздники цена возрастает до 50—60 € ( 3701 — 4441.2 Р ). Если просят меньше, это обычно значит, что с квартирой что-то не так: например, она на окраине или в ней старый ремонт.

В Будапешт мы ехали на майские, поэтому готовились к тому, что жилье будет стоить дорого. Но почти сразу обнаружили отличную квартиру в центре города всего за 25 € ( 1851 Р ) в сутки. Трехметровые потолки, красивый ремонт, идеальная чистота, новая мебель и оценка 5 из 5 по 160 отзывам — за эти деньги так не бывает. Оказалось, это цена для тех, кто бронирует заранее. Если бы мы бронировали как обычно, за месяц, пришлось бы платить по 65 € ( 4812 Р ) за ночь.

После этой истории мы стараемся бронировать жилье хотя бы за несколько месяцев. Здесь тоже не все так просто. Из объявления на «Эйр-би-эн-би» не понять, почему хозяин квартиры ставит низкую цену. Это может быть что угодно: ошибка в объявлении, ремонт в подъезде, стройка под окнами, отсутствие горячей воды.

Цена на одну и ту же квартиру в центре Будапешта зимой 2019 и 2020 года отличается почти в 2 раза Скорее всего, это скидка за раннюю бронь

Чтобы не упустить хороший вариант, но и не рисковать отдыхом, мы сначала уточняем у хозяина квартиры, за что он дает скидку. После этого мы еще проверяем стоимость брони на другие даты. Чтобы не запутаться в сезонах и праздниках, мы обычно смотрим, сколько квартира будет стоить через год. Если стоимость меняется, скорее всего, перед нами скидка за раннюю бронь.

Еще одна проблема ранней брони — изменение планов. Чтобы не терять деньги, если квартира уже не нужна, мы выбираем варианты с гибкими условиями бронирования. В отличие от «строгой» брони такое бронирование можно отменить или перенести за 5 дней до поездки — придется заплатить только сбор за услуги.

Нью-Йорк, 5 ночей: −12 350 Р

Поездку в Нью-Йорк мы заранее не планировали, снимать жилье пришлось всего за две недели до приезда. Козырных вариантов оставалось немного, но мы все равно решили поискать квартиру на Манхэттене, поближе к центру и небоскребам. Одна квартира нам подошла: большая, светлая, с видом на исторический небоскреб «Вулворт-билдинг».

Все выглядело отлично, кроме цены. Хозяин квартиры просил 100 $ ( 6559 Р ) в день плюс еще 90 за уборку. К этому моменту курс доллара к рублю достиг своего исторического максимума.

Тот самый «Вулворт-билдинг». Его построили в начале 20 века, и до 1930 года он считался самым высоким зданием в мире

Мы решили сэкономить хотя бы на уборке и предложили сделать ее самостоятельно. Хозяин квартиры согласился.

Нам повезло: квартира оказалась удивительно чистой. Кроме того, ее хозяин подготовил чистящие средства и понятную инструкцию, как ими пользоваться. Чтобы привести квартиру в порядок перед отъездом, у нас ушло всего полчаса.

На уборке история не закончилась. Когда мы готовились к поездке, Марк предупредил, что на одной из стен осыпалась штукатурка, и ему пришлось закрыть ее черной пленкой. Он предложил скинуть за это еще 100 долларов.

К этому моменту мы уже оплатили бронь, поэтому хост предложил вернуть деньги через специальный запрос на «Эйр-би-эн-би». Деньги поступают хозяину на счет не сразу, и возврат делает сам сервис. Нужно зайти в раздел поездок и запросить деньги, указав причину. Если хозяин квартиры одобрит запрос, деньги вернутся на карту.

Запросить деньги у хозяина квартиры можно в разделе «Поездки»

Мадрид, 6 ночей: −3750 Р

Если мы находим несколько подходящих квартир, то устраиваем конкурс скидок. Это работает так: мы пишем хозяевам о себе, предлагаем почитать отзывы и просим выслать нам «специальное предложение». Мы не знаем, есть ли у них такое предложение: мы просто просим скидку.

В Мадрид мы ехали с друзьями и искали квартиру с двумя спальнями почти на неделю. Нам приглянулись четыре апартамента — от 85 € ( 6292 Р ) до 95 € ( 7032 Р ) в сутки. Один хозяин ответил, что не сможет сделать скидку, зато трое других согласись снизить цену на 30—50 € ( 2221 — 3701.67 Р ).

Отзывы о нас хорошие, поэтому хозяева часто идут навстречу. Получить такие отзывы легко: просто старайтесь быть приятным собеседником, ничего не ломать, а перед отъездом мойте посуду. Почему-то хозяева это особенно ценят.

Братислава, 4 ночи: −3575 Р

В этой поездке мы не сэкономили, но и не потратили лишних 55 € ( 4071 Р ) за 4 ночи.

Если снимать на «Эйр-би-эн-би» квартиру с двуспальной кроватью, хозяевам обычно все равно, один на ней спит или двое. Поэтому цена не зависит от количества гостей. Мы к этому привыкли и оцениваем варианты только по «дате» и «типу жилья», а фильтр «количество гостей» не меняем. Привычка связана еще и с тем, что сайт работает очень медленно, и лишнее действие может подвесить его на несколько минут.

Но этот фильтр все-таки существует, и по умолчанию там выбран один взрослый. Один раз из-за этого чуть не переплатили 55 € ( 4071 Р ).

Когда мы искали квартиру в Братиславе, то увидели отличный вариант всего за 135 € ( 9993 Р ) за 4 дня. Но радовались недолго: оказалось, что если приехать вдвоем, то цена уже 190 € ( 14 065 Р ). Обнаружили мы это случайно, когда все-таки решили проверить «двух гостей». Если бы не эта случайность, по приезде нас мог бы ждать только один комплект белья и возмущенный хозяин. Скорее всего, пришлось бы доплачивать разницу в цене. Вместо этого мы заранее нашли квартиру на привычных условиях.

Такие условия брони мы видели только в Братиславе. Но после этой истории мы все равно взяли за правило выставлять правильное количество гостей — даже если сайт сильно сопротивляется.

Еще одна квартира в Братиславе, где цена зависит от того, один гость или два В других городах я такого не видела

Белград, 7 ночей: −3375 Р

За поездку хочется успеть посмотреть как можно больше, а время на дорогу тратить не хочется. Поэтому есть соблазн почаще менять квартиры, чтобы достопримечательности оказывались поближе к завтраку. Но иногда это выходит дороже.

В путешествии по Сербии мы сняли квартиру в Белграде на 7 суток и каждый вечер в нее возвращались. Мы больше тратили на дорогу, зато сэкономили 45 € ( 3331 Р ) на жилье.

мы сэкономили на жилье в Белграде

Сербия большая, и бензин там дорогой. Мы ограничились поездкой по соседним с Белградом городами, до которых на машине добираться максимум 2 часа, поэтому такой вариант оказался выгоднее. Если планировать путешествия по всей стране, скорее всего, скидка на жилье не окупит расходы на транспорт.

На «Эйр-би-эн-би» часто встречаются скидки за долгую аренду. Недельные скидки обычно экономят 10—15% от стоимости квартиры. Иногда встречаются скидки на 20%, и тогда снять квартиру на неделю дешевле, чем на 6 суток. А бывает и так, что за четыре недели просят столько же, сколько за две.

В этой квартире остановиться на неделю будет дешевле, чем на шесть суток За бронирование квартиры меньше чем на неделю не дают скидку

Санкт-Петербург, 4 ночи: −4300 Р

Еще один способ получить скидку в «Эйр-би-эн-би» — забронировать «новинку». Так на сайте обозначают квартиры, которые сдают в первый раз. Это не всегда значит, что на квартиру скидка, но на новинки они бывают чаще. В списке квартир скидки не видны, поэтому чтобы это проверить, надо зайти на страницу квартиры и выбрать даты поездки.

На аренде новинки можно неплохо сэкономить — я видела скидки до 30%. Но жить в новинке — это лотерея. У квартиры пока что нет отзывов, поэтому она может оказаться совсем не такой, как на картинках.

Когда мы ездили в Санкт-Петербург, то сняли «новинку» в новом доме на Васильевском острове за 1500 Р в день — примерно на тысячу дешевле, чем обычные квартиры в этом районе.

Мы ожидали чистую парадную и улыбчивых соседей. Но оказалось, что под окнами бушует стройка, в доме идут отделочные работы, пахнет краской, а вместо улыбчивых соседей — рабочие с перфоратором.

Так выглядит дом в объявлении. Стройку видно, только если хорошо присмотреться Так тот же дом выглядит в реальности

Мы собирались прожить в квартире четыре дня, но выдержали только два. Последней каплей стала пожарная сирена, которая по ошибке сработала в 9 утра.

Чтобы не спорить с хозяином, мы позвонили в «Эйр-би-эн-би» и попросили заменить жилье. Нам вернули на карту деньги, оставшиеся от оплаченных ночей, помогли найти квартиру в том же районе, а еще дали купон на 5700 Р . Эти деньги мы потратили на две ночи в другой квартире, без стройки и перфораторов.

Получилось, что одна ночь обошлась нам в 1400 Р , даже с учетом того, что при отмене брони нам не вернули скидку за «новинку». Мы сэкономили примерно 4300 Р — хотя эта экономия стоила нам нервов и времени на переезды.

Купон полностью компенсировал аренду новой квартиры

Ссылка на основную публикацию