Как выбирать квартиру?

Как выбрать квартиру для покупки: на что обратить внимание?

Людмила Кириенко (риэлтор)

Автор: Людмила Кириенко (риэлтор) (Все статьи автора)
  • Как выбрать квартиру для покупки: на что обратить внимание? – 09.04.2018

Решив приобрести собственное жилище, необходимо четко для себя определить критерии, по которым вы хотите выбрать квартиру для покупки.

Выбор хорошего жилья таит в себе множество подводных камней и тонкостей, о которых потенциальный покупатель может даже не догадываться.

Какой этаж выбрать

При покупке жилья большое значение имеет выбор этажа. Этот фактор влияет на стоимость квартиры и ее ликвидность. Как известно, недвижимость, расположенная на первом и последнем этажах продать труднее всего. Не просто так такие квартиры предлагаются по сниженным ценам.

Плюсы и минусы квартир, расположенных на первом этаже

Многие предпочитают покупать недвижимость на первом этаже.

Плюсы:

  1. Расценки на жилье снижены, что помогает сэкономить.
  2. Семья, где есть инвалиды или маленькие дети, сможет с легкостью выходить на улицу.
  3. Очень часто квартиры на первых этажах покупают для пенсионеров (особенно если дети живут далеко).
  4. При возникновении пожара жильцы первых этажей смогут беспрепятственно эвакуироваться.

Минусы:

  1. Из-за близкого расположения к подвалам в квартире постоянно повышена влажность.
  2. Освещенность хуже из-за деревьев.
  3. Необходимо постоянно зашторивать окна и делать решетки.
  4. Зимой в квартиру пробирается холод из-за близкого расположения с дверью подъезда.
  5. На всех этажах кроме первого есть балконы, что не очень удобно, ведь жильцам нужно где-то сушить белье.

Плюсы и минусы последнего этажа

Плюсы:

  1. Сверху нет соседей, поэтому шум и топот не будет вас беспокоить. Выйдя на балкон, вы не увидите пролетавший сверху окурок от сигареты или мусор от выбиваемых половиков.
  2. Хорошая освещенность.
  3. Окна можно не зашторивать, так как никто за вами не будет следить.
  4. Можно сделать камин с выводом дымохода на крышу (по желанию).

Минусы:

  1. Если лифт не работает, жильцам верхних этажей будет тяжело подниматься домой, особенно если с маленькими детьми или инвалидами.
  2. В случае покупки мебели доставка оплачивается.
  3. Мытье окон становится неудобной процедурой.
  4. Сложно сдать в аренду квартиру, так как многие не хотят брать ее из-за имеющихся недостатков.

С чего начать выбор квартиры

  1. Вначале необходимо определиться с выбором района, в котором вы поселиться.
  2. Решить проблему с выбором варианта квартиры: в новостройке или вторичном жилье.

Каждый из этих вариантов имеет свои преимущества и недостатки.

Новостройки

Именно к квартирам в новостройках относится тенденция увеличения цены с каждым годом. Если вы решили приобрести недвижимость в новостройке в ипотеку, то банки без проблем дадут займы. Получить займ для покупки вторичного жилья можно, но условия кредитования менее выгодные.

Это наиболее рискованный вариант, так как строительные компании практикуют реализацию квартир или в еще незавершенном доме или даже, когда строительство находится на стадии нулевого цикла.

Перед тем как заключить договор купли продажи квартиры, выясните:

  • есть ли кадастровая регистрация земельного участка, на котором возводится здание, и какой статус имеет земельный надел;
  • юридический адрес строительной компании и координаты ее руководителя;
  • сколько субподрядных организаций осуществляют строительство, их адреса и руководителей.
  • требуйте предъявить разрешение на проведение строительных работ;
  • если компания продает квартиры по демпинговым ценам, то лучше не рисковать и не заключать сделку.

Большим минусом при покупке квартиры в строящемся доме является хроническая задержка строящегося дома в эксплуатацию. Образовалось даже сообщество обманутых дольщиков, которые борются за свои права в получении законно купленного жилья.

Покупателя должно насторожить предложение продавца, который предлагает оплату за жилплощадь оформить, как взнос в долевое строительство дома. Это может быть сигналом, что строительная компания испытывает финансовые трудности и пытается спасти свое положение за счет потенциальных покупателей квартир.

Что лучше дома из монолитных панелей, железобетона или кирпича

Дома из железобетонных панелей обладают плохой теплопроводностью. Летом в них жарко, а зимой холодно. Внутренние перегородки в квартирах тоже панельные, что делает невозможным перепланировку квартиры по усмотрению собственника.

В домах из кирпича несущими являются только внешние стены, поэтому в квартирах легко сделать перепланировку.

Достоинства квартир в новостройках

  1. Все квартиры построены по усовершенствованной планировке, отвечающей всем необходимым для жильцов удобствам.
  2. Строительство ведется по новым технологиям с применением современных материалов, отвечающих строительным Гостам и нормам.
  3. К дому подведены все магистрали коммунальных систем, которые разведены по квартирам в соответствии с планом для коммуникаций
  4. В многоэтажных домах предусмотрено два лифта: пассажирский и грузовой лифт.

Перед покупкой квартиры в новостройке оцените инфраструктуру района:

  • наличие торговых и развлекательных центров;
  • близость к остановкам общественного транспорта;
  • наличие медицинских учреждений, детских садов и школ;
  • ухоженность дома и наличие детских площадок и парковочных мест для автомобилей.

Вторичное жилье

Основная масса свободного жилья на рынке недвижимости представлена вторичным жильем.

При выборе вторичного жилья необходимо выяснить:

  1. Нет ли какого-нибудь обременения на выбранную вами квартиру? Арест или квартира находится в залоге под кредит у банка.
  2. Уточните в конторе ЖКЧ, выписались ли все жильцы, ранее зарегистрированные в этой квартире.
  3. После приватизации квартиры, имелась ли доля, выделенная на несовершеннолетнего ребенка, как часть собственности.
  4. Продавец квартиры должен представить документ о своей дееспособности на момент заключения сделки.

Отрицательные стороны вторичного жилья

  1. Охрана в доме старой застройки представлена только наличием домофона.
  2. Состояние подъездов, лестничных пролетов и подсобных помещений в большинстве случаев находятся в обветшалом состоянии. Дом старый, поэтому нередко на стенах имеются трещины. Это же относится и к потолкам в квартирах.
  3. Все коммуникационные системы в доме изношены, что часто становится причиной аварий на водопроводе, электропроводке, газовых и канализационных сетях.

Преимущества вторичного жилья

  1. В квартиру можно въехать сразу после покупки.
  2. Коммунальные платежи значительно ниже, чем в новостройках.
  3. Район, где находится дом, имеет уже разветвленную инфраструктуру.

Есть вариант приобретения жилья по ипотеке. На что обратить внимание?

Если вы покупаете квартиру в ипотеку, то выбор жилья полностью будет зависеть от ваших финансовых возможностей.

Покупка жилья в собственность через ипотеку, производится при согласовании всех документов с банком, который выдаст ипотечный кредит. Обычно эта сумма не превышает первого взноса на ипотеку. Банк берет квартиру в качестве залога.

К квартирам, взятым в ипотеку, предъявляется ряд требований:

  1. Жилплощадь должна находиться в черте города.
  2. Необходим документ, подтверждающий, что дом не включен в список аварийных домов, подлежащих сносу.
  3. Ипотека выдается только на квартиры, купленные в панельных или кирпичных домах. Квартиры в деревянных домах банки не берут в залог, следовательно, и не выдают кредиты.
  4. Банки могут выдвинуть требования к этажности дома.

Покупая квартиру, надо быть внимательным и тщательно проверять документы, предоставляемые продавцом, на их подлинность. При малейших сомнениях в добропорядочности продавца и подлинности его документов, отказывайтесь от сделки без сожаления.

Как выбрать квартиру в новостройке

Автор: Butovo Park · Опубликовано 17.04.2018 · Обновлено 26.06.2019

При выборе квартиры в новостройке не совершайте ошибок, которые уже сделали до Вас другие покупатели. Вкладывайте свои кровно заработанные деньги грамотно, потратьте 3 минуты на данную статью и вы будете готовы лучше любого менеджера по продажам жилья

Все описанные советы и особенности выбора основаны на личном опыте выбора и покупки жилья в новостройке.

На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке. Общие правила :

  • не выбирайте квартиры по рекламным буклетам и не ленитесь ехать посмотреть на район застройки
  • не полагайтесь в выборе целиком на консультации менеджера по продажам и не хватайтесь за первые предложенные варианты
  • собирайте как можно больше информации о застройщике и районе застройки
  • внимательно читайте документы, и не стесняйтесь задавать вопросы по всем непонятным пунктам договора
  • при заключении сделки воспользуйтесь помощью самых въедливых друзей в вашем окружении
  • если сомневаетесь, какую брать квартиру по количеству комнат, то затягивайте пояса и выбирайте вариант с большей площадью и количеством комнат
  • если у вас есть дети и вы колеблетесь между вариантом в Москве с меньшей площадью или в области в большой площадью, но отсутствием инфраструктуры (школ, садов, поликлиник), то берите вариант в Москве.
  • если вы покупаете квартиру в готовом доме и там уже есть консьерж, то попытайтесь войти к нему в доверие при помощи шоколадки и ненавязчиво выпытать ценную информацию о потенциальных соседях (стадии их ремонта, наличии собак и маленьких детей и т.д.)
  • если у вас на этаже много однокомнатных квартир, то готовьтесь к тому, что их купили как вложение денег и скорее всего каждую вторую будут сдавать
  • если вы покупаете квартиру с видом на поле или пустырь, то не сомневайтесь, что рано или поздно там начнется стройка

Время покупки квартиры

Очень важно правильно выбрать время для совершения сделки, чтобы ощутимо сэкономить. Многие покупатели готовы рискнуть, и приобретают новостройку на стадии котлована, что позволяет купить квартиру на 30% дешевле. Покупка такой квартиры, к сожалению, это почти всегда лотерея, никакие громкие имена застройщиков не гарантируют проблем в будущем.

Какой дом лучше монолитный или панельный

Сегодня чаще строят панельные дома, монолитные и кирпичные. В панельках квартиры благодаря довольно дешевой технологии строительства стоят намного дешевле. Их строят за 7—10 месяцев. Но у такого жилья много минусов.

Читайте также:  Безпружинный матрас: особенности его устройства

Во-первых, в панельках плохая звукоизоляция и очень жарко летом. Во-вторых, в панельном доме может быть и холодно зимой. Также в панельном доме нельзя сделать перепланировку в квартире, так как даже межкомнатные перегородки могут выполнять роль несущих стен. Но стоит панельный новострой дешевле, а строится очень быстро, и это привлекает множество покупателей.

Монолитные дома могут похвастаться квартирами с прекрасными планировками и высокими потолками, прекрасной звукоизоляцией и отличным комфортом проживания. Но монолитный дом строится дольше панельного: 1,5—2 года., а квартиры в нем стоят слишком дорого.

Кирпичные дома сейчас возводят все реже, и строят их очень долго. Стоит жилье в кирпичном доме очень дорого, но высокий уровень комфорта и прекрасные квартиры оправдывают затраты. Кирпичную новостройку от фундамента до сдачи делают за 2,5 года.

Выбор района

При выборе местоположения района стоит учесть следующие особенности:

  • транспортная доступность района, отдавайте предпочтения районам с разными видами транспорта (электрички, автобусы, маршрутки, метро и т.д.)
  • ищите районы рядом с парками и прогулочными зонами
  • не уезжайте в сильно отдаленные районы от ваших самых близких людей
  • старайтесь выбирать дома, где рядом уже есть готовая инфраструктура (поликлиника, школа, сад) или по крайней мере данные объекты начали строить
  • не берите дома , где рядом находятся крупные торговые комплексы оптовой торговли, овощные базы и очень крупные торговые центры
  • хорошо, если непосредственно во дворе расположен детский сад или школа
  • отдавайте предпочтение домам стоящим на достаточном расстоянии от других
  • приезжайте в район поздним вечером в будний день и оцените наличие мест для парковки авто

Какой выбрать этаж

Если вы хотите купить видовую квартиру на высоком этаже, узнайте сначала, не будет ли прекрасный вид из окон закрыт в ближайшие годы следующей многоэтажкой. Специалисты говорят, что только в домах на набережной можно покупать видовую квартиру, так как на воде уж точно нечего не построят. Вид ни парк или же на город может запросто закрыть следующий дом.

Самым комфортными являются этажи с 4 по 8. В случае поломки лифта подняться по лестнице в свою квартиру будет не сложно. При этом на этих этажах не особо слышно автомобильных шумов и криков, загулявших по ночам компаний . Для тех у кого нет детей и кого не пугает перспектива подниматься по лестнице при авариях лифта, стоит рассмотреть вариант последнего этажа, особенно если из окна открывается красивый вид на парк или водоем. Этот вариант так же удобен для любителей тишины, так как по вам никто не будет бегать сверху и мала вероятность протечек, если конечно застройщик добросовестно выполнил гидроизоляцию крыши.

Расположение квартиры

Расположение квартиры относительно сторон света, параметр которым многие пренебрегают, о чем жалеют впоследствии так как:

  • квартиры-распашонки всегда имеют преимущество над квартирами-линейками, окна которых выходят на одну сторону. При таком конфигурации у вас всегда будет возможность быстро проветрить квартиру и добиться постоянного притока воздуха с улицы. Так же у вас больше вариантов выбрать место для детской или спальни, спрятавшись от утренних солнечных лучей и от оживленной улицы за окном.
  • Наиболее комфортным считается жилье, окна которого выходят на восток или запад. На южной стороне может быть очень жарко, а на северной в квартире может быть слишком темно и холодно.
  • Чем выше квартира тем больше солнечного света к вам поступает. На нижних этажах даже при удачном расположении относительно сторон света, солнце может не попадать к вам из за густых деревьев или близко расположенных домов.
  • Избегайте квартиры с окнами, выходящими на рестораны , клубы и прочие питейные заведения.

Планировка квартиры и комнат

При оценке планировки обращайте внимание на следующие параметры:

  • большой коридор с возможность сделать полноценное, отделенное от прохода по квартире место для верхней одежды и обуви
  • наличие пожарных лестниц на балконе. Бывают соседи, которые принципиально против их замуровывания. Внимательно изучайте план всего этажа или всего дома, на индивидуальной схеме такой информации может не быть.
  • расположение вентиляционных шахт и их количество. Чаще всего они располагаются на кухне или в коридоре. В домах большой высотности их может быть две.
  • примыкание квартиры к мусоропроводу и лифтовой шахте. Это шумное соседство
  • примыкание общего балкона в вашему окну или балкону. Это отличный способ попадания воров в вашу квартиру

Порядок покупки квартиры в новостройке у застройщика


Первым делом зайдите на сайт застройщика и оцените его качество и полноту информации о новостройке (описание объекта строительства, фотографии стройки, уставные и проектные документы) . По фотографиям и веб камерам можно следить за динамикой строительства. Поищите информацию о дате регистрации застройщика и реализованные проекты. Познакомьтесь с отзывами на форумах и в социальных сетях покупателей квартир (будьте внимательны, так как много отзывов написаны для рекламы).

Какие документы проверять при покупке квартиры

Если вас все устраивает, и вы решитесь покупать квартиру, обязательно в офисе строительной компании перед подписанием договора убедитесь, что у фирмы все в порядке с документами.

  • Устав.
  • Свидетельство о регистрации.
  • Свидетельство о постановке на налоговый учет.
  • Выписка из ЕГРЮЛ .

Разрешение на строительство

До начала стройки государство проверяет застройщика. Разрешение на строительство выдает администрация района, без него застройщик не имеет право приступать к стройке дома.

Проектная декларация.

Проектную декларацию застройщик составляет сам, заверяет печатью и подписью директора. В ней указывает важные для покупателя сведения: финансовые риски, сроки строительства и описание новостройки.

Договор долевого участия

Договор долевого участия в строительстве, сокращенно ДДУ — позволяет безопасно купить квартиру в новостройке. Он не гарантирует стопроцентное выполнение обязательств застройщиком, но защищает от строительных компаний однодневок. Перед подписанием ДДУ внимательно читайте его пункты, а лучше обратитесь к знакомому юристу.

ДДУ — договор только между вами и застройщиком. В нем обязательно должен быть предмет договора — какую именно квартиру вы покупаете и в какой срок застройщик должен вам передать квартиру. В ДДУ обязательно указывают:

  1. Строительный адрес дома.
  2. Кадастровый номер участка, на котором построят дом.
  3. Этаж и порядковый номер квартиры.
  4. Планировку и площадь квартиры.
  5. Дату сдачи новостройки.

Застройщик обязан вам передать именно такую квартиру, как указано в ДДУ .

ДДУ защищает вас от переноса сроков. Изменение сроков сдачи новостройки возможно, но требует обязательного согласования с каждым дольщиком через дополнительное соглашение. Вы не обязаны подписывать это дополнительное соглашение о сроках. Если будут нарушены сроки сдачи дома , вы имеете право на выплату пени.

Обратите внимание на пункты ДДУ, касающиеся изменения метража квартиры в большую и меньшую сторону по сравнению с заявленным.

Заборы из сетки гиттер

Забор из сварной сетки гиттер – это смонтированная конструкция из отдельных секций со сквозными проемами, которые соединяются специальными скобами или хомутами с опорами, установленными в грунт.

Каждая 3D-панель имеет горизонтальные ребра жесткости, обеспечивающие прочность, защиту от деформации и механических повреждений. Простота в установке + не требует специального обслуживания.

Каталог заборов из сетки гиттер

Забор из сетки гиттер

Забор из сетки гиттер зеленого цвета

Забор из сетки гиттер 1,8 м

Забор из сетки гиттер длиной 25 м

Забор из сетки гиттер длиной 22 м

Забор из сетки гиттер 1,7 м

Забор из сетки гиттер длиной 20 м

Забор из сетки гиттер длиной 29 м

Забор из сетки гиттер 2 м

Забор из сетки гиттер длиной 27 м

Цены на заборы из сетки гиттер

Тип сеткиРазмер, ммКол-во ребер жесткостиЦена секции, руб.Цена монтажа, руб.Цена под ключ, руб.
Стандартная сетка в порошковой покраске2030x2500x341 538от 380от 1 280
1530x2500x331 320от 380от 1100
1530x2500x431 570от 380от 1 200
1730x2500x431 820от 380от 1 340
2030x2500x441 910от 380от 1 700
2430x2500x452 350от 440от 1 960
1530x2500x552 690от 380от 1 590
2030x3000x542 860от 380от 1 680
2430x2500x553 120от 440от 1 750
Оцинкованная в порошковой покраске1530x2500x431 650от 380от 1 350
2030x2500x3418 100от 380от 1 480
2030x2500x441 900от 380от 1 590
2430x2500x553 400от 440от 2 740
2030x3000x542 760от 380от 1 590
1730x3000x542 150от 380от 1 760

Характеристики и комплектация сетки для забора делают ее весьма популярным наименованием нашего фирменного каталога.

Основные элементы металлического ограждения:

  • опорные столбы из профильной стальной трубы, имеющие квадратное сечение. В комплекте идут заглушки из пластика или металла;
  • 3D-панели промышленного производства из сварной проволоки и со специальными ребрами, позволяющими сохранять форму изделия, придающими ему особую прочность;
  • платформы или анкерные опоры для столбов.
  • существует два варианта сетки для забора гиттер: стандартная в порошковой окраске и с полимерным покрытием, не ржавеющая, не нуждающаяся в периодическом окрашивании;
  • разнообразие размеров и дизайнерских решений, выбор высоты, вариантов столбов, степени жесткости;
  • простота монтажа – легкая замена отдельных секций без нарушения периметра ограждения. Возможность возведения на местности с рельефом различной сложности;
  • пропускает свет и обеспечивает хороший обзор территории.

Компания «СитиСтрой» в Москве предлагает широкий ассортимент ограждений от производителя, а также сопутствующие услуги: монтаж, установку, проведение замеров, разметки участка, демонтаж старых сооружений. Гарантируем точное исполнение требований, пожеланий клиента, кратчайшие сроки проведения работ любой сложности.

Сетчатые панели ограждения в Балашихе

На сайте продавца доступен “Онлайн консультант”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Заказ в один клик”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен бесплатный номер 8-800.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Заказ в один клик”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен бесплатный номер 8-800.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Заказ в один клик”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Онлайн консультант”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Онлайн консультант”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен бесплатный номер 8-800.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Заказ в один клик”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен бесплатный номер 8-800.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Заказ в один клик”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Онлайн консультант”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен бесплатный номер 8-800.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Онлайн консультант”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен бесплатный номер 8-800.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Заказ в один клик”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен бесплатный номер 8-800.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Заказ в один клик”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен бесплатный номер 8-800.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Заказ в один клик”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен бесплатный номер 8-800.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

На сайте продавца доступен “Заказ в один клик”.
Для перехода на сайт нажмите “В магазин”

Возводим металлический решетчатый забор для дачи своими руками

Среди разнообразия металлических заборов особой популярностью пользуются решетчатые конструкции, что обусловлено совокупностью их технологических и эксплуатационных качеств.

  • Классификация
  • Выбор и применение
  • Установка

Металлические решетчатые заборы обладают рядом преимуществ:

  • Относительно малая масса.
  • Эстетичный внешний вид.
  • Высокая прочность, жесткость, стойкость к деформациям.
  • Обеспечение доступа солнечного света и воздуха на участок.
  • Нетребовательность в обслуживании.
  • Простота и удобство монтажа.
  • Доступная цена.

Речь идет о следующих недостатках:

  • Подверженность коррозии при отсутствии или некачественном нанесении лакокрасочных покрытий.
  • Необходимость выполнения сварочных работ при монтаже.
  • Визуальная незащищенность участка.

Последний недостаток легко устраняется при помощи обшивки решетчатого забора или использования объемных зеленых насаждений.

Классификация

Понятием «решетчатый забор» объединен широкий ассортимент изделий, отличающихся друг от друга по типу, технологии изготовления, особенностям монтажа и другим показателям.

Фотогалерея металлических решетчатых заборов:

К основным типам решетчатых заборов относятся:

  • Сетчатые. Изготавливаются из сетки-рабицы или сварной сетки, которая крепится к стойкам через определенные промежутки – пролеты. Сетки поставляются в рулонах стандартной высоты, длина определяется потребностью заказчика. Монтаж не требует обязательного проведения сварочных работ, отличается легкостью и быстротой, а подгонка материала осуществляется при помощи обыкновенных бокорезов. Недостаток сетчатых ограждений – относительно малая прочность и долговечность. Цена 1 кв. м. такого изделия – от 100 до 500 руб.
  • Сварные. Технология предполагает, как использование готовых промышленных полуфабрикатов, так и изготовление решетчатых заборов своими руками. В любом случае конфигурация изделия будет включать продольные и поперечные балки из прокатного профиля различных видов, сваренные между собой для обеспечения жесткости и надежности конструкции. Ограждение сварного типа будет прочным и долговечным, однако его внешний вид едва ли можно назвать привлекательным. Цена сварных конструкций – 800-2000 руб. за 1 кв. м.
  • Кованые. Самый качественный и дорогой (от 2000 до 5000 руб. за квадрат, для эксклюзивных изделий – еще дороже) вид решетчатого забора, воплотивший в себе высочайший уровень эксплуатационных показателей и эстетичный внешний вид. В зависимости от квалификации производителя, потребностей заказчика и ценовой категории, может включать обилие изысканных декоративных элементов, превращающих ограду в настоящее произведение искусства.

Сварные и кованые заборы, в свою очередь, делятся на 2 большие группы: решетчатые заборы секционного типа и непрерывные.

Первые удобны для монтажа своими руками, так как поставляются в виде равных секций со стандартными размерами, что упрощает их установку на стойки, столбы или колонны.

Непрерывные изготавливаются в соответствии с заранее оговоренной длиной или отрезаются от заготовки. Из-за больших габаритов и массы их применяют при ограждении муниципальных владений, территории предприятий и организаций; монтаж осуществляется с помощью специальной техники.

Выбор и применение

Выбор конкретной разновидности металлического забора нужно осуществлять с оглядкой на место его установки, функции, которые он будет выполнять, а также на бюджет проекта.

Так, решетчатые заборы для дачи лучше сделать сетчатыми или сварными.

Если же превыше всего практичность конструкции и ее защитные функции, наиболее надежным вариантом станет обшитое сварное ограждение.

Варианты, как и чем можно обшить решетчатый забор:

  • Профнастил – самый распространенный тип обшивки, крепится с помощью болтов или заклепок и обладает хорошими эксплуатационными показателями.
  • Поликарбонат – скрывает участок от любопытных взглядов, не препятствуя доступу солнечного света, крепится на болтах, оснащенных широкими шайбами.
  • Деревянные элементы – сочетание металла и дерева позволяет сделать конструкцию более закрытой, обеспечив ее относительную дешевизну и высокую прочность, при этом роль крепежа могут играть болты или саморезы.

Попробуем разобраться, как отличить сплошной забор от решетчатого в случае монтажа обшивки на последний. Наиболее очевидным ответом будет каркасная структура решетчатого забора, но, кроме того, он допускает наличие промежутков в обшивочном материале и неплотное исполнение его стыков.

Установка

Самым распространенным способом установки решетчатого забора является монтаж изделий на металлические столбы, который осуществляется в 5 этапов:

  1. Планирование и подготовка участка. Включает создание эскиза, выбор материала столбов в зависимости от типа конструкции, расчистку местности, установку разметочных кольев и соединение их нитями. В случае сложного профиля рельефа могут понадобиться дополнительные работы по разработке ступенчатой структуры забора.
  2. Земельные и предварительные работы. В ходе этого этапа определяются точные места установки столбов, роются углубления для них (от 0,6 до 1,5 метра в зависимости от длины пролета и массы материала). Столбы устанавливаются в ямы, центрируются, фиксируются распорками в соответствии с показаниями уровня.

  1. Бетонирование столбов. В ямы заливается предварительно подготовленный с использованием щебня цементный раствор. Расчетное время его застывания – 7-10 дней.
  2. Крепежные работы. На столбах фиксируются секции или соответствующие участки забора (сваркой, разъемными элементами или другим предусмотренным их конструкцией способом).
  3. Нанесение защитных покрытий. На всю конструкцию наносится грунт и краска, либо битумный или другой лак для предотвращения разрушительных воздействий внешней среды.

Кованые решетчатые заграждения часто устанавливают между кирпичными столбами. Упрощенная методика подобного монтажа включает:

  1. Разметку, рытье траншей и заливку фундамента (срок застывания – от 1 месяца) с установкой в него арматуры и металлических направляющих столбов.
  2. Возведение кирпичных столбов с внедрением в их структуру горизонтальных прутьев арматуры, к которым впоследствии будут привариваться решетчатые секции.
  3. Возведение цоколя (нижней основы) с вертикальными прутьями арматуры.
  4. Установку секций и сварочные работы.
  5. Нанесение покрытий, иногда – дополнительную обшивку поликарбонатом.

Забор из сварной сетки: 8 советов по выбору

Заборы из сварной сетки и сварных панелей покорили небольшой стоимостью, простотой установки и долговечностью. Они активно используются для ограждения частных территорий, складов, спортивных площадок, фермерских угодий и промышленных предприятий, строительных площадок и детских садов. Несмотря на некоторую простоту и лаже примитивность конструкции такого забора, выделяют массу его разновидностей, с которыми не мешает разобраться прежде, чем выбрать забор из сварной сетки.

Плюсы и минусы сетчатого забора

Ограждение подобного рода используется, по большей части, для обозначения границ территории, но если грамотно оформить забор, то его можно сделать частью интересного ландшафтного дизайна. Широкий выбор сетчатых ограждений представлен на сайте http://properimetr.ru. Компания занимается не только реализацией, но и производством заборов, применяет современные технологии и ручается, что ее продукция прослужит не менее 60 лет.

К преимуществам заборов из сварной сетки относятся:

  • доступная стоимость;
  • простота и высокая скорость монтажа;
  • ограждение не станет преградой для солнечных лучей и потоков воздуха, что положительно скажется на выращиваемых растениях;
  • сетка не скроет от вас того, что происходит за пределами участка, так что можно будет любоваться живописными пейзажами;
  • долговечность от 10 до 50-60 лет, все зависит от типа покрытия. Оцинкованная сетка не будет нуждаться в постоянном уходе и прослужит очень долго;
  • небольшая масса упрощает транспортировку и монтаж;
  • сетка выдерживает сильные порывы ветра, отличается достаточной прочностью, так что вес человека или вьющегося растения она выдержит;
  • безопасность для детей ввиду отсутствия острых углов и вредных испарений.

Минусы:

  • тот факт, что сквозь сетку все хорошо просматривается, многими воспринимается как недостаток. Компромиссное решение – поставить сетку там, где густо растут деревья, чтобы участок был не виден посторонним;
  • максимальная высота ограждения – 3,5 м;
  • сетчатый забор нельзя назвать неэстетичным, но по внешнему виду он уступает многим аналогам;
  • конструкция вряд ли станет надежной преградой для злоумышленников.

Область применения

Забор из сварной сетки может быть совершенно любой длины, поэтому оградить им получится любую территорию. Подобные конструкции используют для ограждения частных домов, промышленных территорий, строительных площадок, детских садов и школ, спортивных площадок и т.д. – примеров можно привести массу.

Кроме того, сварная сетка активно применяется и в сельском хозяйстве при обустройстве загонов, клеток, пастбищ и угодий.

В строительстве сварная сетка используется при монтаже дорожного покрытия, тротуарной плитки и фундаментов зданий для укрепления конструкции и предотвращения механических разрушений.

Диаметр проволоки и форма ячеек

Сварная сетка производится из стальной проволоки. Последнюю сначала выравнивают, а потом нарезают на отрезки нужной длины, после чего гибочным станком формируют изгибы, которые в итоге станут ребрами жесткости. Финишный этап – точечная сварка, после чего возможно нанесение защитного цинкового слоя, а возможно, и полимерного.

Диаметр проволоки в сварной сетке не превышает 4 мм, а изделия из проволоки диаметром 5-6 мм принято называть сварными панелями. Естественно, чем толще проволока, тем прочнее выходит конструкция.

Из проволоки можно формировать ячейки разной формы, но обычно используют следующие варианты:

  • квадрат и прямоугольник;
  • ромб;
  • трапеция (обычно изготавливается на заказ).

Сварную сетку (диаметр до 4 мм) транспортируют в рулонах. На месте монтажа рулон легко разворачивается, а сама сетка быстро приходит в форму. Сварные профили изготавливаются из более толстой и прочной проволоки, так что в рулон ее не согнуть – такие изделия транспортируют картами, т.е. готовыми листами, которые остается закрепить на опору.

Тип покрытия сетки

В зависимости от наличия и типа покрытия заборы из сварной сетки бывают:

  • без защитного покрытия – самый дешевый вариант, который требует наибольшего ухода. Если регулярно не обновлять лакокрасочное покрытие, то конструкция быстро поржавеет и придет в негодность;
  • оцинкованная сетка не боится влаги за счет наличия защитного цинкового покрытия. Оно может наноситься на проволоку, из которой потом делают сетку, но чаще оцинковывают уже готовую сваренную конструкцию. Цинк наносится гальваническим или горячим методом. Второй вариант несколько надежнее, но и значительно дороже;
  • покрытие ПВХ получают некоторые оцинкованные сетки, благодаря чему приобретают максимальную долговечность. Получается, что цинк защищает от коррозии сталь, а полимерное напыление – защищает цинковое покрытие. Долговечность таких изделий – до 60 лет и более. Полимерное покрытие обычно делают зеленым, но встретить можно и другие варианты, а некоторые производители на заказ окрасят сетку в любой оттенок палитры RAL.

Строение сварной сетки для забора

Тип исполнения конструкции влияет и на прочность, и на внешнюю привлекательность ограждения:

  • сетка 2D – плоская, имеет ячейки квадратной или прямоугольной формы. Никаких выступов, изгибов и прочих рельефных элементов у нее нет, потому она стоит дешевле, хоть и уступает по прочности 3D варианту;
  • сетка 3D отличается наличием характерных изгибов, которые могут располагаться как вверху конструкции, так и в любом другом ее месте. Такие элементы играют роль ребер жесткости, усиливая ограждения и делая его вид более интересным.

Конструкция сетчатого забора

На конструкцию больше всего влияет диаметр проволоки, используемой для создания забора. Сетчатые ограждения можно поделить на два типа:

  • секционный забор, часто именуемый европейским. Такое ограждение возводят из сварных панелей, которые доставляются картами. Производители снабжают такие изделия всем необходимым крепежом, благодаря которому ограждение собирается очень быстро, да и специальные навыки не потребуются. Прочность и привлекательный внешний вид позволил конструкциям активно использоваться в парках, для ограждения административных зданий и т.д.;
  • натяжной забор получают из менее прочной сетки, именно той, что транспортируют в рулонах. Стоит он дешевле, но в плане монтажа сложнее. Придется сооружать металлические, деревянные или бетонные столбы. Самыми надежными и долговечными считаются именно бетонные опоры.

Что важно учесть при выборе?

Чтобы ограждение было прочным и долговечным, при выборе уделите внимание следующим нюансам:

  • прочность зависит не только от толщины проволоки, но и от размера ячейки. Более толстый прут и более мелкая ячейка позволяют получить более прочную конструкцию;
  • по всему периметру размер ячеек и толщина прута должны быть одинаковыми. Кроме того, сами прутья должны быть ровными, без каких-либо дефектов;
  • особое внимание при осмотре уделите целостности защитного слоя, ведь от него зависит долговечность всей конструкции;
  • места сварки при разворачивании рулона не должны трескаться;
  • все крепежи и прочая фурнитура должны быть качественно упакованы;
  • размер сетки подбирается в зависимости от целей. Длина одного рулона может достигать 30-50 м, а ширина колеблется от 0,5 до 2 м и более, причем именно от ширины зависит высота заграждения;
  • наличие сертификата соответствия.

Особенности монтажа

Проще всего провести установку сварного забора, используя металлические столбы. Порядок действий будет следующим:

  • разметка территории. В местах расположения будущих углов вбиваются колышки. Между ними натягивают шпагат, а потом на одинаковом расстоянии друг от друга вбивают колышки на местах будущих опор;
  • под каждую опору роют лунку. Глубина зависит от уровня промерзания грунта, но обычно останавливаются на 1/4 от высоты самой опоры. Если же грунт промерзает глубже, то придется углубить яму;
  • в подготовленную лунку вставляют столб, выставляют его четко по вертикали и заливают заранее подготовленным бетоном. Лучше установить распорки, чтобы и после застывания раствора столб оставался вертикальным. Особое внимание уделяют столбам на углу и тем, к которым будет крепиться калитка;
  • когда бетон окончательно застынет, можно переходить к монтажу сетки. В качестве крепежа используют специальные клипсы или скобы с болтом и гайкой;
  • большинство производителей прикладывают подробную инструкцию по монтажу, так что вопросов возникать не должно.

Подробнее процесс описан на видео.

Забор из сетчатых панелей

Использование сетчатых металлических ограждений для обозначения участка, охраны территории известно с давних пор. В настоящее время популярность их лишь возрастает.

В чем заключаются особенности и преимущества?

Ограждения из металлических элементов отличаются особой прочностью. Они имеют также целый ряд преимуществ:

  • низкая цена, доступная для широких масс потребителей;
  • легкость монтажа, позволяющая выполнить работу собственными силами;
  • несложный уход;
  • возможность смены цветового решения — достаточно окрасить конструкцию специальной краской;
  • долговечность — срок службы насчитывает десятилетия.

Установив однажды ограду из металлической сетки, можно не тратить в процессе эксплуатации много времени на обслуживание. Достаточно периодически очищать забор от загрязнений сильным напором водной струи.

Разновидности ограждений


Сетчатые металлические ограждения бывают разных видов, различающихся особенностями конструкций:

  • Ячейки сетки бывают прямоугольной и квадратной формы.
  • Могут иметься или отсутствовать ребра жесткости.
  • Верхний край сетки может быть ровным, волнообразным, в виде углов.

Небольшая стоимость, легкость монтажа — основные критерии выбора данных изделий. Цены на услуги профессионалов по установке ограждения довольно значительные. Возможность выполнить эти работы собственными силами ощутимо экономит семейный бюджет, поэтому спрос на такие материалы растет.

Хотите заказать строительство забора из сетчатых панелей? Обратитесь на сайт http://zabory-volgograd.ru/

Виды установки сетчатой ограды


Существует два варианта установки: рулоном и панелями. Первый считается наиболее простым. Однако, он имеет существенный недостаток: при слабом натяжении сетка со временем провисает. По этой причине использование панелей становится более популярным.
Что такое сетчатые панели? Каркас в виде квадрата или прямоугольника изготавливается из металлических труб или уголков. Элементы сваривают на заводе, хотя вполне можно сделать это прямо на месте установки. На готовый каркас натягивается металлическая сетка. Готовые панели, представляющие собой конструкцию высокой жесткости, крепят к опорным столбам. Для этого применяют сварочный аппарат или используют болтовые соединения. Преимущества панелей заключается в простоте расчета количества и необходимых размеров.
Частое применение панельных ограждений в строительстве загородных домов объясняется возможностью простого монтажа самостоятельно. Стоит отметить все этапы возведения подобной ограды.

Установка столбов

Работа должна начинаться с места расположения ворот. Первый столб предназначается для крепления ворот. После этого производят замер длины панели. Полученный результат отмеряется по всему периметру участка. Буром высверливаются в земле отверстия под стойки, засыпается подушка из песка и щебня. В подготовленные ямы помещаются столбы и заливаются бетоном. Рекомендовано длину стоек, расположенную в грунте, делать не менее трети от размера всей опоры. Крепление сетчатых панелей производится только после полного застывания бетона, на что потребуется несколько суток.

Монтаж панелей

Устанавливаются панели между стойками, проверяется вертикальность. Крепятся с помощью сварки, приваривая к столбам швом не менее 5 см. В идеале, желательна сварка до всей длине, но в таком случае значительно возрастает стоимость работ.

Цена металла не маленькая, поэтому появились предложения от производителей новых материалов. Например, сетки из пластика отличаются высокими техническими и эксплуатационными показателями. Не исключено, что за такими материалами будущее. Это покажет время.

Сейчас велика востребованность сетчатых металлических ограждений не только у частного сектора, но и у различных строительных компаний и предприятий. Надежность таких сооружений гарантируется проверенными и известными производителями, у которых и стоит приобретать все материалы для ограждения.

Ссылка на основную публикацию