Как выбрать пластиковые окна?

Как выбрать пластиковые окна?

Окна ПВХ являются современной альтернативой деревянным конструкциям. И их популярность обусловлена надежностью, долговечностью, эстетичностью, простотой в уходе. Из данной статьи вы узнаете, как выбрать окна ПВХ, на что следует обратить внимание.

Преимущественно конструкция пластиковых окон изготовлена из поливинилхлорида. Именно из этого материала выполнен профиль. На производстве компаний используется как первичный, так и вторичный поливинилхлорид. И если вы не знаете, как выбрать пластиковые окна, то эксперты рекомендуют отдать предпочтение моделям первого типа. В их составе отсутствуют различные присадки и пластификаторы, что благоприятно сказывается на прочностных характеристиках.

Визуально определить, какой типа материала, используемый на производстве, невозможно. Поэтому следует ознакомиться с сертификатами, предоставляемыми производителями. Это позволит вам определиться с тем, какой профиль выбрать для окна.

В соответствии с нормами европейского стандарта по толщине внешней стенки различают конструкции 3 классов:

  • «А». Толщина не менее 2.8 мм;
  • «В». Толщина не менее 2.5 мм;
  • «С». Параметр устанавливает показатель.

Чем больше данный показатель, тем надежнее и долговечнее будет сама система. Толстая стенка предотвратит деформацию профиля при провисании.

Как правильно выбрать окна по количеству воздушных камер?

При выборе данного показателя задумайтесь о необходимом теплосбережении и шумоизоляции. И чем больше камер, тем выше данные характеристики. Минимальное количество камер —2. Однако производители выпускают 3-, 4- и 5-камерные профили. Однако с увеличением количества камер возрастает и вес конструкции. И часто поставить ее в панельных или кирпичных домах невозможно. И перед тем, как выбрать окна для квартиры, желательно проконсультироваться со специалистом. Он рассчитает нагрузки, учтет ширину и высоту проема. Он знает, как правильно выбрать окна в квартиру в соответствии с вашими потребностями.

Эта деталь ответственна за качество и долговечность всей конструкции. Если изначально уплотнитель некачественный, то и вся конструкция прослужит недолго. Через пару лет в доме появятся сквозняки, которые натолкнут вас на мысль о том, что пора менять прокладку.

В конструкции окна именно уплотнитель отвечает за тепло- и звукоизоляцию, защиту фурнитуры от загрязнений и конденсата. Важно, чтобы он плотно прилегал к створке.

Если вы не знаете, какие окна выбрать, отдайте предпочтения тем, в которых будет установлен качественный уплотнитель. Обратите внимание на следующие показатели:

  • материал исполнения;
  • форму и цвет в поперечном разрезе.

Какие выбрать пластиковые окна в зависимости от фурнитуры?

Крайне важно правильно подобрать конструкцию с надежными элементами. Она представляет себя сложную систему прижима, открывания, герметизации, воздухообмена и защиты от несанкционированного доступа.

Задумываясь о том, как выбрать окна для дома, задумайтесь о режиме проветривания. С помощью качественной фурнитуры створки могут открываться легким поворотом одной ручки.

Выбирая, какие окна выбрать в частный дом, тщательно осмотрите створку по кругу. Оцените качество исполнения фурнитура. Так, например, наиболее популярным механизмом открывания изделий является поворотно-откидной. Он позволяет створкам двигаться в разных плоскостях, устанавливать режим микропроветривания. Такая фурнитура выполнена по модульной системе, вставляемый в специальный паз. И крайне важно, чтобы он по ширине совпадал с планкой. Если вы заметили различия, то элементы выполнены не по стандарту. Желательно не покупать такие пластиковые окна.

Остекление — одна из первоочередных задач, решить которую важно как можно скорее для комфорта пребывания в вашем доме. И задумываясь над тем, какие окна лучше выбрать, необходимо учесть максимум факторов: качество профиля, фурнитуры, уплотнителя, стеклопакета. Также не стесняйтесь проконсультироваться со специалистом. Он расскажет больше о продукции, расскажет, как правильно выбрать пластиковые окна в вашем случае.

Инженерные изыскания для проектирования нового строительства или реконструкции

Время чтения: 4 минут

Инженерные изыскания заключаются в исследовании и анализе природных факторов, параметров техногенного влияния для безопасного использования участков, получении исходных данных для проектирования строительства или реконструкции. Проведение такого комплекса работ является обязательным условием для составления проекта, его последующей экспертизы и оформления разрешений на строительство. Заказать инженерные изыскания и любую проектную документацию можно в компании Смарт Вэй.

В этом материале читайте, какие обследования включают инженерные изыскания, кто и как может проводить их, как правильно выбрать специалистов для получения и анализа данных для проектирования.

Что такое инженерные изыскания

Требование о проведении изысканий на участке перед началом проектирования предусмотрены статьей 48 ГрК РФ. Обеспечить такие работы должен собственник или арендатор земли. Результаты изысканий будут использованы проектировщиком для выбора мест размещения объекта и его коммуникаций, архитектурных, планировочных и иных решений, для организации строительных работ. Целью изысканий является и рациональное, безопасное использование участка, сохраняющее его основные свойства.

Нормативные документы

Основными нормативными актами для организации изысканий на участке являются ГрК РФ, Постановление Правительства РФ № 20. В них указаны требования к специалистам, которые вправе проводить обследование, цели изысканий, порядок оформления результатов. Также применяется свод правил СП 47.13330.2016, утвержденный Приказом Минстроя РФ № 1033/пр (скачать). В части соблюдения земельного законодательства при обследованиях будут применяться нормы ЗК РФ.

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров – звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Постановление Правительства РФ № 20 (скачать).

Простым языком

Невозможно обеспечить прочность и устойчивость здания, его надлежащую эксплуатацию, если не располагаться сведениями о состоянии почвы и грунта, подземных слоев участка, особенностей близлежащих территорий. Комплексные изыскания позволяют получить следующую информацию для проектирования, строительства и реконструкции:

  • о природных и климатических условиях данной территории, местах размещения водоемов и подземных водных источников, существующих инженерных коммуникациях, границах зон охранного назначения;
  • о необходимых мероприятиях, которые нужно предусмотреть при планировке и компоновке объекта, выборе конструктивных и объемно-планировочных решений, средств инженерной и иной защиты, мер по защите окружающей среды от негативных воздействий и выбросов;
  • о показателях для расчета оснований фундаментов и конструкций объекта, выполнения земляных и иных работ.

Фактически, итогом изыскательских работ будут ответы на вопросы – можно ли строить или реконструировать здание на данном участке, где будет расположен объект, какие допустимые параметры строительства должны соблюсти проектировщики и подрядчики, какие меры защиты нужно указать в проекте. Если состояние участка не позволяет проводить какие-либо работы, по итогам изысканий может предусматриваться укрепление или обеззараживание грунта, обращение для изменения границ охранных зон, иные мероприятия.

Комментарий специалиста. На стадии изыскательских работ можно устранить многие ограничения и запреты, которые установлены в отношении участка. Если заниматься этим после получения ГПЗУ, общий срок согласований может достигать нескольких месяцев. Пока проводятся изыскания, сделать это намного проще, быстрее и дешевле. Подробнее об особенностях снятия ограничений на строительство и реконструкции вы можете узнать у специалистов компании Смарт Вэй.

Инженерные изыскания проводятся перед проектированием жилых и нежилых зданий

Инженерные изыскания перед проектированием строительства и реконструкции

Изыскательские работы проводятся по решению и техническому заданию собственника (арендатора) участка. Для заключения договора потребуется правоустанавливающий документ на землю, либо соглашение о предоставлении участка в аренду. Если изыскания проводятся перед возведением нового объекта, участок будет полностью доступен для обследований. При реконструкции это сделать сложнее, так как придется учитывать особенности и нагрузки уже существующего здания.

Кто выполняет инженерные изыскания

Согласно ст. 48 ГрК РФ, заключить договор на изыскания можно с компаниями или предпринимателями, состоящими в профильной СРО. В отдельных случаях это может делать сам застройщик, если он сам состоит в СРО. Для проведения изысканий заключается договор, и их результаты будут переданы проектировщикам для подготовки документации на строительство и реконструкцию. Для получения сведений о характеристиках участка и подземных коммуникаций инженеры могут обращаться в государственные и муниципальные ведомства, ресурсоснабжающие и транспортные организации,

Что обследуется при инженерных изысканиях

Виды возможных изыскательских работ указаны в Постановлении № 20. К основным видам относится:

  • геодезическое обследование – получение данных о ситуации и рельефе местности, глубине водоемов и залегания коммуникаций, о существующих объектах на территории будущей стройки;
  • геологические изыскания – изучение состава и свойств почвы, грунта, особенностей породы, иных факторов;
  • гидрометеорологические изыскания – проводится анализ природных и климатических условий данной местности, оцениваются особенности температурного режима и ветров;
  • экологические изыскания – специалисты изучают степень воздействия планируемых видов деятельности на природную среду, исследуют экологическую ситуацию на местности, готовят обоснования по фоновым концентрациям опасных веществ в воздухе и почве.

Это далеко не полный перечень работ, которые могут предусматриваться комплексными изысканиями. Могут потребоваться земляные и кадастровые работы, археологическое обследование грунта, изучение свойств подземных вод. Определить, какие направления для изысканий потребуются под конкретный проект, можно после изучения технического задания, предварительного выезда на место и изучения документации.

При инженерных изыскания изучается состав и качество почвы, грунтов

Основные методы и инструменты для инженерных изысканий

Чтобы получить объективные и достоверные результаты изысканий, используются следующие методы обследований:

  • изучение документации на участок, инженерные коммуникации, существующие объекты;
  • фактический осмотр и обследование территории, топографические и геодезические съемки;
  • забор материалов грунта и пород, подземных и наземных вод для лабораторных исследований;
  • полное или частичное вскрытие подземных коммуникаций (при наличии согласований от уполномоченных ведомств);
  • расчеты, замеры, обоснования;
  • иные виды обследований, проверок, исследований.

Все использованные методы и инструменты будут указаны в итоговых документах инженеров. На них будет ссылаться и проектировщик при обосновании принимаемых решений.

Итоговый документ по результату инженерных изысканий

По результатам проведенных изысканий составляется итоговый документ, которые содержит текстовое и графическое описание по следующим вопросам:

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров – звоните по телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

  • о целях и задачах, поставленных перед инженерами;
  • о местоположении участка по строительство или реконструкцию;
  • о видах, объемах, способах и срока проводившихся изыскательских работ;
  • о результатах изучения природных и техногенных факторов, оценка их изменений с учетом характеристик возводимого или реконструируемого объекта;
  • о результатах воздействия будущих строительных работ на другие объекты.

Если проектная документация будет проходить обязательную экспертизу, документы по итогам изысканий составляются в электронном виде.

Комментарий специалиста. Компания Смарт Вэй оказывает услуги по проектированию “под ключ”, в том числе с проведением изысканий на участке. В нашем штате есть опытные инженеры и иные специалисты, которые обеспечат проведение работ в максимально сжатые сроки, получение объективных данных о состоянии местности под застройку или реконструкцию. Подробнее о порядке, сроках и стоимости этого подготовительного этапа можно узнать на бесплатной консультации у наших специалистов.

Для изысканий на больших и удаленных участках применяются беспилотные летательные аппараты

Зачем нужны инженерные изыскания для проектирования строительства и реконструкции

Проектная организация может приступить к разработке документации только на основании результатов и выводов изысканий. Эти данные нужны:

  • для определения места размещения строительства и границ строительной площадки, защитных и охранных сооружений;
  • для расчета допустимых нагрузок, которые не скажутся на устойчивости и прочности здания;
  • для разработки мероприятий по укреплению грунтов и фундамента;
  • для выбора архитектурных, инженерных и планировочных решений основного здания и вспомогательных объектов;
  • для определения свойств стройматериалов и конструкций;
  • для проектирования организации работ на участке, разработке мер безопасности.

Данные по итогам изысканий будут проверяться при экспертизе проекта, при оформлении разрешения на строительство. Инженеры несут ответственность за полноту и качество проведенных изысканий и обследований, в том числе за наступившие по их вине неблагоприятные последствия.

Документация по итогам инженерных изысканий

Квалификация специалистов – кто должен проводить инженерные изыскания и кого лучше искать

Обычно организации, которые занимаются проектированием строительства и реконструкции, имеют в своем штате специалистов для проведения изысканий на местности. Однако желательно убедиться в их квалификации и опыте работы, особенно если речь идет о сложном рельефе и свойствах участка. Для этого можно попросить показать примеры ранее выполненных работ, изучить информацию об отзывах предыдущих клиентов, историю компании. Наличие членства в СРО можно проверить по документам или через реестр саморегулируемой организации.

Читайте также:  Цены на пластиковые окна (Киев), посмотреть цены на металлопластиковые окна - Установку

Компания Смарт Вэй обладает всеми разрешениями и допусками, необходимыми для выполнения изысканий и проектирования. Мы дорожим своей репутацией, поэтому всегда представим заказчику сведения о предыдущих работах на схожие типы объектов и участков. Также по всем возникающим вопросам мы проконсультируем бесплатно, разъясним нормы законодательства, строительных правил и регламентов.

Для проведения инженерных изысканий составляется отдельная смета

Стоимость и сроки инженерных изысканий перед проектированием

Согласовать сроки и стоимость изыскательских работ можно только на основании технического задания заказчика, представленных документов на участок и существующие объекты, предварительного изучения ситуации на местности. Даже для участков со схожими показателям или площадями объем изыскательских работ может существенно отличаться.

Уточнить предварительные расценки и сроки работы вы можете по телефонам, указанным на нашем сайте. Специалисты быстро изучат ситуацию и представленные документы, предложат выгодные условия сотрудничества. После заключения договора мы сразу приступим к работе, соблюдем сроки и оговоренные цены за изыскания.

Как составить техническое задание на инженерные изыскания за 5 минут

Основанием для проведения изысканий и проектирования является техническое задание собственника (арендатора). В нем указываются исходные данные объекта и участка, требования к видам и объемам работ, срокам обследования и содержанию готовых документов. В компании Смарт Вэй вы можете заказать разработку технического задания, отвечающего всем требованиям закона, интересам заказчика. С примером ТЗ по ранее выполненным работам можно ознакомиться на нашем сайте.

Сложности и ограничения при инженерных изысканиях

Проблемы и сложности на стадии изысканию могут быть связаны со следующими моментами:

  • наличием на местности других объектов, транспортной или коммунальной инфраструктуры, затрудняющих работу инженеров;
  • отсутствие документации на подземные коммуникации и сети, что вынуждает использовать специальное оборудования для работ, проводить раскопки по всей территории;
  • наличие ограничений, установленных в границах защитных и охранных зон;
  • сложность рельефа, неблагоприятные погодные условия.

Также сложность может вызывать исходные данные об объекте капстроительства, который нужно возвести на участке. Его характеристики и внешние контуры могут не вписываться в условия ландшафта и высот участка. Инженерам и проектировщикам придется тщательно выбирать пятно застройки, чтобы не возникло проблем при строительстве и эксплуатации здания.

Специалисты компании Смарт Вэй готовы устранить любые проблемы еще на начальной стадии изысканий и проектирования. Большой опыт работы в указанной сфере позволяет выбирать эффективные и оптимальные решения в интересах заказчика, экономить его время, деньги и ресурсы. Обращайтесь к нам, чтобы избежать сложностей на всех стадиях проектирования и строительства!

В состав документов по итогам изысканий входят топографические схемы

Как заказать инженерные изыскания для проектирования и не ошибиться

Чтобы заказать изыскательские работы с гарантией качества и по доступным ценам, обращайтесь в компанию Смарт Вэй. Все вопросы, связанные с заключением договора, можно задать по телефонам, указанным на сайте, через электронную почту или форму обратной связи. Мы всегда выполняем взятые на себя обязательство точно в срок, гарантируем объективность и достоверность обследований, качество готовой документации.

Зачем перед началом строительства нужно проводить инженерно-геологические изыскания

Перед началом любого строительства, будь то индивидуальный жилой или высотный многоэтажный дом, необходимо проводить инженерно-геологические изыскания. Сегодня многие застройщики частных домов недооценивают важность проведения геологии участка, что зачастую приводит к возникновению массы проблем при осуществлении строительства и последующей эксплуатации жилища. Среди самых распространенных из них – неравномерная естественная осадка строения, возникновению трещин в фундаменте и стенах, сезонное подтопление подвала. И как следствие, – возможное разрушение дома в целом.

Инженерно-геологические изыскания производятся с целью определить состав грунта, его несущую способность, степень пучинистости и другие важные факторы, а также получить информацию о грунтовых водах. Высокий уровень грунтовых вод может намного увеличить стоимость работ по устройству подвала, так как потребуются меры по водопонижению и усиленная гидроизоляция. Кроме того инженерно-геологические изыскания помогут определить наилучшее место для индивидуального жилого дома или загородного коттеджа на участке, а заодно и для колодца или артезианской скважины

На основании полученных данных определяются наилучшие, наиболее оптимальные со всех точек зрения тип и глубина заложения фундамента с учетом всех вероятных факторов влияющих на процесс строительства и эксплуатации инженерных конструкций. Отказываясь от проведения инженерно-геологических изысканий следует помнить, что фундамент, который спроектирован без наличия геологических изысканий, может не соответствовать данной группе грунтов, что негативно в будущем скажется на состоянии строения. Проведенная геология участка, будет не только полезна, но и позволит сэкономить на возведении фундамента , поскольку будет более эффективно произведен его расчёт, и более рационально израсходованы строительные материалы.

Создание проекта и строительство без изучения и полного анализа геологических условий строительной площадки может привести к неравномерным осадкам зданий и сооружений, повреждениям и разрушениям инженерных сетей к необратимым деформациям и их полному выходу из строя.

Инженерно-геологические изыскания также могут быть направлены на прогнозирование возможных деформаций уже эксплуатируемых зданий при возведении по соседству с ними новых построек и на создание комплексных решений, которые дадут возможность исключить возникновение проблем у уже ранее построенных зданий.

В процессе инженерно-геологических исследований отбирают образцы грунтов и в специализированной лаборатории производят их камеральную обработку. В зависимости от сложности проводимых исследований извлеченных кернов породы, обработка может длиться несколько суток. Осуществляя инженерно-геологические изыскания для строительства, необходимо помнить о том, что в объеме проводимых работ может быть весьма заметный разброс. В основном это сильно зависит от того, на сколько подробно изучен район изысканий и какова степень сложности условий на участке предполагаемого строительства . Инженерно-геологические изыскания проводятся в несколько этапов.

Полевые работы. Сначала заказчик или проектная организация передает изыскателям техническое задание. В нем указываются сведения о предполагаемых месте, габаритах и этажности строения, его фундаменте. Далее проводятся полевые буровые работы, во время которых исследователи берут пробы грунта и подземных вод. Бурение ведут с помощью самоходных установок или, если технику нельзя доставить к месту бурения, переносных станков.

Согласно СП 11-105-97 «Инженерно-геологические изыскания для строительства» , для получения информации по грунтам необходимо пробурить как минимум три скважины. Так как коттеджи не проходят госэкспертизу, некоторые компании предлагают ограничиться двумя скважинами, чтобы уменьшить стоимость исследования. Порой этого достаточно, чтобы составить представление о грунте. Однако следует учитывать, что допустимое расстояние между скважинами — 50 м, поэтому в случае строительства дома больших размеров может понадобиться даже не три, а более скважин.

Обычно скважины бурят по предполагаемым углам будущей постройки. Глубина бурения определяется вышеупомянутым СП и зависит от этажности здания. Так, для двухэтажного дома глубина должна составлять 6–8 м от подошвы фундамента. Под здание с цокольным этажом или подвалом обычно бурят 10—12-метровые скважины.

Важная часть полевых работ — определение уровня залегания грунтовых вод. В процессе бурения отмечают уровень появившейся воды. Так как подземная вода обычно напорная и поднимается в скважине, через некоторое время ее уровень замеряют снова. Кроме того, производят отбор проб грунтовой воды для лабораторных исследований.

Лабораторные работы. Извлеченные образцы геологи отправляют на лабораторное исследование. В первую очередь изучают физико-механические свойства грунта. Так, у песчаных грунтов определяют гранулометрический состав, удельный вес и плотность. У глинистых, помимо тех же параметров, выясняют число пластичности и число текучести. Эти характеристики позволяют отличить глину от суглинков и выявить консистенцию грунта.

Инженерно-геологические изыскания проводят в любое время года, но зимой нельзя замерить максимальный подъем грунтовых вод. Данный показатель можно только прогнозировать.

В отношении грунтовых вод также проводят лабораторные исследования – устанавливают ее химический состав, и на основании этого определяют коррозионную активность: степень воздействия воды на материалы, из которых состоит подземная конструкция здания.

В заключение инженерно-геологических изысканий составляется технический отчет, содержащий сведения о физико-топографических условиях участка, геолого-литологическое описание пород и грунтов, гидрологических условиях местности, физико-геологических процессах происходящих на момент обследования, механические свойства грунтов, химико- коррозийных свойствах грунтов и воды, рекомендации. Кроме интересов застройщика, при проведении геологических изысканий учитываются также возможности сохранения окружающей среды.

Инженерно-геологические изыскания осуществляются специализирующимися на этом виде деятельности организации. Одним из основных условий проведения таких работ является наличие топографического плана территории с приблизительным расположением подземных коммуникаций. В случае его отсутствия возникает необходимость осуществления дополнительных работ по его составлению, например с применением метода георадарного обследования территории будущего строительства.

К сожалению несмотря на всю важность и необходимость инженерно-геологических изысканий многие частные застройщики отказываются от их проведения. Во многом это связано с отсутствием доступной и достоверной информации о процессе инженерно-геологических изысканий, малочисленностью квалифицированных организаций, занимающихся изысканиями. Многие уверены, что геологические изыскания сильно увеличат стоимость строительства. Однако все это расхожие заблуждения. В Смоленске есть грамотные специалисты, занимающиеся инженерно-геологическими изысканиями, и стоимость выполнения работ для частного дома невелика, в сравнении с затратами на его строительство.

Подводя итог следует отметить, что главная цель геологических изысканий – это экономия при строительстве. При должном качестве геологического отчета проектировщик не станет закладывать в проектные решения запас прочности в 50% , в связи с чем строительство в целом обойдется дешевле, даже с учетом затрат на проведение геологических изысканий.

Инженерные изыскания для строительства. Почему это важно

В современной России наблюдается рост темпов крупнообъектного строительства – отрасли, которая напрямую оказывает положительное влияние на экономику. Увеличивающиеся объемы масштабного строительства требуют качественных инженерно-изыскательских работ и высокого профессионализма организаций, оказывающих подобные услуги.

К строительству нужно основательно подготовиться

Участок застройки должен быть подготовлен к строительству, и инженерные изыскания являются неотъемлемой частью такой подготовки. Цель проведения инженерных изысканий – всестороннее исследование строительной площадки. С помощью специальных методов и оборудования специалисты получают информацию обо всех обстоятельствах и специфике участка застройки.

Для подготовки проектной документации инвестор обязан провести необходимые инженерные изыскания. Их выполнение регулируется действующим законодательством, и без соответствующих материалов получить разрешение на строительство невозможно.

Значимость инженерных изысканий в строительстве сложно переоценить, так как именно по их результатам вносятся коррективы в окончательный проект возведения объекта, принимаются целесообразные экономические и технические решения.

В рамках инженерных изысканий исследуются свойства грунтов, рельеф поверхности строительной площадки, выявляется наличие в почвах опасных веществ, изучаются климатические особенности. Получение этих данных обеспечивается комплексом геодезических, геологических, экологических и гидрометеорологических изысканий.

Геодезические изыскания

Геодезия – это наука об изучении и измерении земной поверхности, и ни одно строительство не начинается без ее практического применения. Любое сооружение должно правильно соотноситься с особенностями местности и ее рельефом. При проведении инженерно-геодезических изысканий уточняется положение уже существующих зданий, элементы планировки, условия работ на территории строительства. Полученные данные позволяют корректно разместить сооружение на местности и обеспечивают его безопасную эксплуатацию.

Ни одно строительство не обходится без геодезических изысканий

Этапы инженерно-геодезических изысканий:

  1. Сбор и анализ существующей архивной документации.
  2. Непосредственное проведение изысканий на заданной местности.
  3. Обработка данных, полученных в ходе геодезических работ и подготовка технического заключения.

Недобросовестная организация инженерно-геодезических изысканий влечет за собой ряд серьезных проблем. В частности это касается правильности составления технического задания на изыскания, которое нередко производится формально, несмотря на то, что его содержание четко регламентируется СНиП. Так, например, заказчик зачастую не в состоянии правильно оценить размер участка, подлежащий исследованию, и компания-исполнитель делает это самостоятельно, порой не учитывая обязательную санитарно-защитную зону или зону прокладки коммуникаций. Ценность такого исследования сводится к нулю и строительство на данном участке становится невозможным. Из-за отсутствия необходимых измерений застройщик не получит разрешение ни на изменение расположения существующих коммуникаций, ни на прокладку новых.

Нередки случаи возникновения серьезных проблем, когда заказчик не прописывает в техническом задании запрос на определение глубины закладки коммуникаций. Если строящееся здание спроектировано с элементами благоустройства (например, парковки), требующими выравнивания территории, то возникает вероятность либо неоправданно глубокого засыпания коммуникации, либо ее вскрытия.

Все это – последствия формального подхода к составлению задания на инженерно-геодезические изыскания, влекущее за собой крайне нерациональное расходование строительного бюджета.

Читайте также:  Ландшафтный дизайн маленького участка

Еще одна распространенная проблема при проведении геодезических изысканий – неправильная закладка инженерно-геодезических знаков (реперов), которые строго регламентированы ГОСТом. Реперы представляют собой закрепленные на местности знаки, указывающие определенную абсолютную высоту данного пункта. Нередки случаи, когда к закладке реперов относятся недобросовестно. В их качестве устанавливают посторонние предметы, тем самым игнорируя жесткие требования законодательства относительно этого процесса. Подобная халатность резко снижает достоверность съемки, что в свою очередь приводит к недопустимым погрешностям в планово-высотных отметках и разбивке осей здания. Результат очевиден – потеря времени и многократное увеличение расходов.

Геологические изыскания

Инженерно-геологические изыскания представляют собой комплекс работ по исследованию геологических условий территории, на которой планируется строительство. В широком смысле геология – это наука о строении земной коры и происходящих в ней изменениях. Прикладная же геология подразумевает исследование грунта с целью получить о нем достоверную информацию и спрогнозировать возможные изменения на участке застройки. Таковыми могут быть различные подвижки почвы, ее нестабильность, наличие, уровень стояния и активность грунтовых вод.

Этапы инженерно-геологических изысканий:

  1. Анализ архивных материалов о геологических изысканиях.
  2. Бурение разведочных скважин.
  3. Отбор проб грунта и грунтовых вод.
  4. Полевые испытания грунтов.
  5. Лабораторные исследования свойств грунтов и грунтовых вод.
  6. Определение наличия потенциально-опасных геологических процессов и их оценка.
  7. Составление технического отчета.

По мнению специалистов, искусственное занижение стоимости работ по инженерным изысканиям – одна из злободневных проблем. Стремясь сэкономить, заказчик заключает договор с недобросовестной компанией, закрывая глаза на то, что такой исполнитель вряд ли имеет современное оборудование и квалифицированные кадры.

В части геологических изысканий принцип «дешево и быстро»работает так: вместо отбора пяти образцов грунта геологи берут для исследования лишь три образца. Соответственно, результаты таких изысканий будут недостоверными и неизбежно приведут к ошибочному определению типа фундамента. Подобный подход, конечно, снизит затраты на геологические изыскания. Однако эта незначительная экономия утонет в многомиллионных расходах, которые заказчик в будущем направит на перерасчет несущей способности фундамента, его укрепление и мероприятия по укреплению грунта.

Таким образом, формальный подход к проведению геологических изысканий становится причиной инженерных ошибок во время проектирования и всегда приводит к ряду серьезных проблем. Так, например, неправильно спроектированный фундамент спровоцирует деформацию и даже разрушение возведенного здания.

Профессионально выполненные инженерно-геологические изыскания позволяют утвердить правильные мероприятия по укреплению фундамента и грунта и прокладке дренажной системы.

Один из ключевых моментов, на который должен обратить внимание заказчик – материально-техническое оснащение, которое в некоторых организациях не всегда отвечает современным требованиям и зачастую бывает устаревшим и недостаточным.

Наша практика показывает, что заказчик почти никогда не интересуется наличием грунтовой лаборатории, хотя именно данные лабораторных исследований ложатся в основу расчетов определения несущей способности фундамента и его типа. Точность же исследований напрямую влияет на объем финансовых средств, которые в итоге будут затрачены на строительство объекта.

Высокой квалификации и наличия современного оборудования требуют изыскания в особых геологических условиях. Грунт – гораздо более сложное образование, чем это обычно представляется. Он неоднороден, может быть неустойчив за счет своего состава, подвергаться воздействию грунтовых вод. Чем сложнее структура грунта, тем более ответственно надо подходить к определению типа фундамента. Компания «Гарант Эксперт» при выполнении изысканий в условиях сложной геологической обстановки всегда проводит ряд дополнительных исследований. В качестве научно-технического сопровождения мы консультируемся с Институтом геофизики РАН и НИИОСП имени Н. М. Герсеванова и используем патентованные расчетные схемы. Такая практика гарантирует высокую экономическую эффективность, экономя инвестору до нескольких миллионов рублей только на одном фундаменте.

Инженеры Гарант Эксперт на выездном обследовании строительства

Непрофессионализм некоторых организаций, занимающихся изысканиями, порой приводит к фатальным последствиям.

В 2016 г. компания «Гарант Эксперт» была привлечена для производства экспертизы изысканий для уже возведенного здания крупного торгового центра в Брянской области. Сооружение начало серьезно деформироваться и крениться на сторону. Нашими специалистами были сделаны пробные скважины под фундаментом. Исследования показали, что здание стоит на насыпном грунте на территории бывшей свалки, а данные исходных изысканий абсолютно не соответствовали нашим контрольным образцам. Выяснилось, что здание было аварийным уже на этапе строительства. В итоге стоимость строительства возросла на несколько десятков миллионов рублей за счет инъекций грунта и дополнительных мероприятий по укреплению фундамента.

Масса подобных случаев во многих регионах страны подтверждает, что геология «не прощает» формального подхода, и незначительная экономия на изысканиях может вылиться в очень серьезные расходы.

Экологические изыскания

Инженерно-экологические изыскания необходимы для оценки состояния окружающей среды на участке застройки. Одновременно прогнозируются и изменения экологической обстановки, которые может повлечь за собой строительство. Другими словами это исследование определяет, как природа и сооружение будут влиять друг на друга.

Так как безопасность проживания людей на территории будущего объекта превыше всего, одно из важнейших направлений экологических изысканий – выявление превышения норм радона. Этот газ не имеет вкуса, цвета и запаха и повсеместно присутствует в атмосфере. Однако ряд его изотопов является мощным источником радиоактивного излучения. Практика показывает, что существуют настолько загрязненные участки, что требуется целый ряд мероприятий по радоновой защите. Особое внимание уделяется детским учреждениям и офисным помещениям.

Уровень содержания радона в помещении определяется как составом строительных материалов, так и концентрацией радона в почве

Данные исследования проводят специализированные организации с помощью региональных лабораторий при Роспотребнадзоре. По результатам выполненных работ составляется отчет, включающий в себя рекомендации по мероприятиям инженерной защиты объектов, охране здоровья, и окружающей среды.

Этапы проведения инженерно-экологических изысканий:

  1. Сбор материалов, отражающих особенности территории застройки и анализ архивных данных.
  2. Визуальный осмотр местности, забор проб воды и почвы, исследования воздушных масс, оценка радиационной обстановки.
  3. Составление отчета о состоянии почв, воды и воздушной среды на территории строительства, а также рекомендации по защите окружающей среды и снижению негативного влияния на нее.

Гидрометеорологические изыскания

Инженерно-гидрометеорологические изыскания обеспечивают оценку климатических особенностей участка застройки. Исследуется температурный режим, окружающая водная среда, оценивается степень их воздействия на будущий объект. Полученная информация позволяет разработать эффективные мероприятия по инженерной защите сооружения. В целом инженерно-гидрометеорологические изыскания представляют собой комплексное изучение гидрометеорологических условий территории строительства и прогноз возможных изменений этих условий в результате взаимодействия с проектируемым объектом.

Иногда гидрометеорологические изыскания выглядят вот так

Производство инженерно-гидрометеорологических изысканий включает в себя:

  • Изучение гидрологического режима и климатических параметров участка.
  • Выявление потенциально опасных гидрометеорологических процессов и явлений.
  • Выявление изменений гидрологических и климатических условий техногенного характера.

Инженерно-гидрометеорологические изыскания обязательно должны осуществляться перед началом строительства высотных зданий, промышленных объектов, зданий, находящихся в непосредственной близости к водоемам. Так, например, высотные здания испытывают большую нагрузку ветра, а объект, находящийся на берегу реки или озера будет подвержен воздействию высокой влажности и подземных вод.

Инженерные изыскания следует доверять только опытным специалистам

Согласно п.1 статьи 47 Градостроительного кодекса РФ инженерные изыскания являются обязательными при капитальном строительстве. Помимо этого каждому заказчику следует помнить, что если инженерные изыскания делаются формально или поручаются компаниям-однодневкам, то в результате возникнет затратная и опасная схема. Заказчик получает недостоверный отчет, на его основе проектировщик составляет ошибочную документацию, а строитель возводит нежизнеспособный объект. Круг замыкается, и на выходе такая мнимая экономия влечет за собой серьезные материальные и юридические последствия.

Строительный аудит и экспертиза на объекте строительства – Гарант Эксперт

Пренебрежение качеством выполнения инженерных изысканий почти всегда приводит к значительным финансовым потерям. Чтобы избежать проблем, инженерные изыскания для строительства следует поручать профессиональным организациям, располагающим значительным опытом, квалифицированными специалистами и современными технологиями.

Почему организация инженерных изысканий перед застройкой – это выгодно

Провести инженерно-геодезические изыскания для строительства и другие исследовательские работы следует абсолютно для всех, кто планирует возведение сооружения.

При этом тип, размер и характеристики будущего строения роли не играют – в любом случае привлечение опытных геологов, экологов и геодезистов принесет массу преимуществ.

Организация инженерных изысканий перед застройкой – это выгодно!

В чем их суть

Под инженерно-экологические изыскания для строительства и другие исследования подпадает комплекс работ, нацеленных на изучение особенностей конкретной местности. Специалисты собирают информацию, которая касается грунта, рельефа, инфраструктуры, экологических особенностей региона, климата, водного режима и т. д.

Такие данные необходимы многим профильным специалистам, начиная от проектировщиков и заканчивая ландшафтными дизайнерами. Без этой информации будет очень сложно (а иногда даже невозможно) провести расчеты для грамотного и беспроблемного возведения объектов. В большинстве случаев необходимость услуг геологов, экологов и геодезистов регламентируется нормативными актами, но даже когда инженерно-исследовательские работы не будут обязательными, их организация принесет владельцу или инвестору множество выгод, включая и финансовые.

Как исследования помогают снизить издержки на застройку

Как правило, стоимость на инженерно-геологические изыскания для строительства и другие исследования будет существенно ниже, чем сэкономленные клиентом средства. Положительный финансовый эффект достигается в силу:

выбора оптимальных стройматериалов и фундамента (благодаря этому владельцу не придется переплачивать за основание с излишней прочностью);

обнаружения на участке полезных ископаемых (геологи смогут найти месторождение щебени, песка и других материалов, которые используются в строительстве);

повышения эксплуатационных характеристик объекта (благодаря разработанным специалистами защитным мерам конструкция получится устойчивой к неблагоприятным внешним воздействиям, так что не придется тратиться на ремонт).

Кроме того, услуги сотрудников исследовательской компании дают возможность решить и ряд других задач, включая выбор оптимального места под застройку, согласование проекта в государственных структурах, разработку природоохранных мер и многое другое.

Сколько это будет стоить

Нельзя заранее сказать, во сколько обойдется топографическая съемка земельного участка и комплекс других исследовательских работ. Специалисты озвучат точную цену лишь после первичного осмотра местности и изучения особенностей технического задания. При составлении сметы учитывают такие параметры:

характеристики будущего строения и пр.

В любом случае, издержки на привлечение экологов, геологов и геодезистов окупятся, поскольку их услуги помогут возвести прочное, надежное и долговечное сооружение.

Владимир Антипов

0 коммент.

213 просмотров

15 янв. 2020 г.

  • Вконтакте
  • Одноклассники
  • Facebook
  • Twitter
  • Мой мир
  • Google+

Комментарии

Пожалуйста, войдите / зарегистрируйтесь
или авторизируйтесь через любую соц. сеть, чтобы оставить комментарий.

3 аргумента Против проведения инженерно-геологических изысканий

Делать инженерно-геологические изыскания на участке или нет? Часть застройщиков утверждает, что без этого строить дом категорически нельзя. Другие доказывают, что заказывать геологию на «фирме» — выбрасывать деньги на ветер. Как быть? Рассмотрим аргументы разных сторон и, на их основе, в конце статьи сделаем вывод.

Содержание:

  • Для чего проводить геологию участка
  • Как обманывают при проведении инженерно-геологических изысканий
  • Вероятность разрушения дома если не сделать геологию

«Подводные камни» инженерно-геологических изысканий

На портале постоянно появляются темы с названиями: «Треснул ленточный фундамент! Что делать?», «Морозным пучением подняло угол дома. Как это исправить?», «Плита просела. Ломать?».

Среди причин аварийных ситуаций с фундаментом и «коробкой» дома часто называют отсутствие геологии. Мол, застройщик сэкономил, понадеялся, что пронесёт, вот и получил результат.

Кого не спроси, почти все знают или слышали, что, перед возведением дома, надо сделать инженерно-геологическое изыскание. Но мало кто пишет, что провёл исследование грунта на участке. Получается, большинство строят фундаменты на авось?

Для наглядности, приведём результаты голосования в одной из профильных тем на FORUMHOUSE.

Как видите, большинство участников портала высказались «За» проведение геологии. Но, сколько из этих людей реально сделают исследование грунта на участке? И ещё — результаты геологии, сами по себе, для обычного застройщика, не обладающего узкопрофильными знаниями, — китайская грамота. Как быть? Если вы сделали инженерно-геологические изыскания, то дом, затем, должны «от» и «до» проектировать специалисты.

Делать геологические изыскания грунта надо по заданию конструктора фундамента. Сначала определитесь с ним и только потом заказывайте исследование. Иначе, это — напрасный труд. У меня в архиве куча отчетов по геологии, которые меня, как конструктора-проектировщика фундаментов, совершенно не устраивают.

Почему исследование грунта следует начать с поиска проектировщика фундамента? Вы ему скажете, какой дом, и где вы хотите построить. Он переведёт ваши мечты на строительный язык и составит техническое задание для инженерно-геологической организации. В этом задании указывается:

  • Сколько этажей будет в доме.
  • Тип проектируемого фундамента.
  • Предполагаемая глубина заложения фундамента.
  • Планируемая нагрузка на фундамент и основание.
Читайте также:  Основы проведения исполнительной съемки и требования к оформлению документации

Получив ТЗ, геолог составит программу обследования участка, в которой пропишет количество и глубину скважин, виды проб и необходимые лабораторные исследования грунта.

Затем буровики выполнят работы, а геолог составит отчет о проведённых инженерно-геологических изысканиях. Хотя состав и несущая способность грунтов понятна только специалистам, застройщик, на основании отчета, может составить первое впечатление о плюсах и минусах своего участка.

Бывают и обратные ситуации, когда застройщик сначала делает исследование грунта и только потом обращается к конструктору фундамента.

Поясните, геологи, после изысканий, дают рекомендации по выбору оптимальной конструкции фундамента?

Геолог даст рекомендации как по выбору типа фундамента, так и по глубине его заложения и спрогнозирует вероятность развития опасных геологических процессов.

Материалы геологических и гидрогеологических изысканий — база для расчета и проектирования фундамента.

Дочитав статью до этого места, вы можете воскликнуть: «А где же «подводный камень?». Поясняем. Сами по себе геологические исследования грунта, без дальнейшего обращения к конструктору фундамента и профессиональному архитектору-проектировщикувыброшенные деньги.

А теперь скажите честно, сколько людей вы знаете, которые заказали проектирование и расчёт обычного загородного дома — площадью от 120 до 150 кв. м, от «А» до «Я», у профессионалов? Именно проектирование здания, со всей конструкторской документацией, а не переделали «на коленке» проект, скаченный в интернете, в лучшем случае, подогнав «картинку» у обычного дизайнера?

Неудивительно, что зачастую, после проведения изысканий, на портале появляются темы: «Сделал геологию. Помогите подобрать фундамент» или «Как разобраться в отчете по геологии?».

Итак, первая причина не делать геологию — вы готовы платить за весь цикл работ по расчёту и проектированию дома?

Обман со стороны геологов-халтурщиков

Чтобы поднять градус накала статьи ещё выше, приведём мнение пользователя портала с ником Sergey-2017.

А вы делали себе геологию? Или ваши друзья и знакомые? Те немногие, кто её делал, потом пришли к выводу, что потратили деньги зря. Байки о необходимости геологии для строительство частного дома, так и остаются байками. И еще, нет никаких гарантий, что результаты исследования не взяты с потолка. Кроме этого, геология участка под строительство дома абсолютно ничего не решает, т.к. описывает состояние грунта на момент исследования, не прогнозируя его вероятные изменения со временем.

Например, геология показала, что уровень УГВ низкий, но после возведения дома оказалось, что грунтовые воды находятся выше уровня промерзания грунта, т.к. искусственно изменилась динамика движения вод. Как это произошло? При покупке пустого участка и проведении геологии, рядом домов не было. Но, со временем, по мере застройки посёлка, происходит искусственное насыщение грунта водой. Т.к. соседи возводят локальные очистные сооружения, сбрасывают дождевые и талые воды с участков, устраивают пожарные водоемы. Сосед может поднять свой участок подсыпав грунт, тогда ваш окажется в низине. Может засыпать свою дренажную канаву и, тогда, весной и осенью, вся вода побежит к вам.

Ещё одна сложность — вероятность наткнуться на недобросовестных геологов-бурильщиков.

Мне пробурили 3 скважины глубиной 10 м. Пробу взяли только из одной. Бурильщики сказали, что грунт везде одинаковый, хотя я заметил, что в третьей скважине, в отличие от первых двух, глина была сильно увлажнена. Позволил в офис фирмы. Спросил, почему забор грунта был только из одной скважины. Менеджер сильно удивилась, обещала, что уточнит и положила трубку. Позвонил ещё раз. Перекинули на директора. Он сказал, что есть какая-то инструкция, по которой так можно отбирать пробы. Это правда?

Таких инструкций нет и брать только одну пробу не следует. Иногда, даже в двух шагах от скважины, состав и свойства грунтов различаются.

Я не могу найти компанию для проведения геологического исследования участка. Звоню. Спрашиваю, как бурят. Чем. Как проводят исследования в лаборатории. Толком ничего не говорят. Одни общие фразы. Договорился с одними. Приехали на легковушке. В багажнике обычный бензобур. Развернул обратно. Где найти нормальных специалистов?

Для исследования участка, грунт бурят как установками на базе грузовиков, так и малогабаритными мотобурами со шнеками.

Каждый вариант для своих условий. Alexej68 советует, для экономии средств, сначала поговорить с проектировщиком фундамента и уже потом решить вопрос с изысканиями, какие реально нужны. Или заказать мелкое обследование лёгким ручным инструментом с минимумом лаборатории. Или провести предварительное исследование самостоятельно.

Я заказал геологию участка. Нашел вроде бы приличную организацию. Приехали два бурильщика на УАЗе и молодой парень геолог. Сделали обычным шнековым буром 3 скважины глубиной по 8 м. Геолог помял образцы руками и положил в целлофановые пакетики. Ещё измерили уровень воды в скважинах. Бурильщики сказали, что грунт нормальный, строиться можно и уехали. Самое интересное было потом. Жена забрала результаты анализов грунта из лаборатории в Москве. По бумажкам оказалось, что отбор проб произвели вдавливаемым грунтоносом диаметром 108 мм! Всего же, по заключению, было отобрано 18 проб для определения физико-механических свойств грунта и 2 пробы для определения коррозионной активности грунтов! Комментарии излишни.

Abcnote выложил на портале результаты исследований. Их посмотрели опытные пользователи. Вердикт — большая часть данных о грунте взята из головы и просто переписана по шаблону из справочников.

Я думаю, что делать геологию — выкидывать деньги. За 40-50 тыс. руб., большинство «контор», в 90% случаев, вам напишут стандартный ответ на основании геологической карты местности. Если и отправят грунт в лабораторию, то, что там будет, тоже неизвестно. Пиши, что хочешь!

Обычно, для исследования грунта, бурят 3 скважины на глубину от 6 до 10 м в пятне будущей застройки. Две скважины бурят по углам фундамента. Ценник тоже разнится: от 1500 – 2500 руб. за 1 погонный метр скважины, до 5 тыс. руб. Конечная цена геологии сложится из условий бурения, удалённости участка, используемого оборудования, количества и глубины скважин и методе исследования.

Низкая цена должна насторожить, но и высокая не является гарантией добросовестности геологов. Выход — искать через «сарафанное радио» проверенных специалистов.

Вторая причина не делать геологию — большая вероятность нарваться на халтурщиков.

Доводы против инженерно-геологических изысканий

Разобраться в геологическом заключении обычному застройщику не по силам. Значит, придётся ещё платить архитектору и проектировщику фундамента. Я думаю, если речь не идет о действительно сложных грунтах, то можно обойтись своими силами и самостоятельно провести исследования. Формулировка — заплатите сейчас, потом сэкономите, а также страшилки от геологов — бесполезны для частного застройщика!

Геологию участка вы делаете не ради бумажки, а для проектировщика фундамента. По поводу страшилок, за мою, более чем двадцатилетнюю практику проведения инженерно-геологических изысканий для частных застройщиков, я вспомню не более десяти случаев, когда строение разрушилось, перед строительством которого не проводилось никаких работ. Ремонт домов обошёлся значительно дороже, чем траты на геологию, но все рассчитывают на то, что они не попадут в этот процент.

Могу поделиться статистикой. Я регулярно использую данные геологии при расчете фундаментов. Они реально нужны примерно в 10% случаев. Это варианты линз, клиновидных включений, местных разуплотнений и т.п. Данные по Московской обл. В остальных случаях, исследования необходимы для уточнения физико-механических свойств грунтов основания, что, принципиально, ничего не меняло. Но поймите правильно — это 10% от тех случаев, когда была сделана геология. Ну, а дальше, пусть каждый оценивает сам, много это или мало.

Итак, третий аргумент не делать геологию — надежда на то, что вы попадёте в число счастливчиков, у которых на участке нет проблемного грунта.

Выводы

Цель этой статьи не отговорить вас от проведения геологии или сказать, что геология совсем не нужна и можно строить как идёт. Ведь так делают все. Но, нужен здравый подход. Одно дело, когда для начала самостоятельного строительства дома из семейного бюджета с трудом выкраиваются 500 тыс. руб. и сумма в 50 тыс. за геологию, без последующего обращения к конструктору и архитектору, — фактически, выброшена на ветер. И совсем другое, когда возводится дом за 5 – 10 млн. руб. На фоне этих затрат, деньги, потраченные на геологию, незаметны.

В заключении статьи дадим упрощённый алгоритм. Вам нужно делать инженерно-геологические изыскания если:

  • Вы строите большой и тяжелый дом, который окажет значительную нагрузку на грунтовое основание. Например, особняк площадью 300-500 кв. м из кирпича, по монолитной технологии с бетонными перекрытиями.
  • Вы возводите полноценный цокольный этаж.
  • Есть вероятность, что на участке проблемный грунт. Это – текучепластичные и текучие суглинки, глины, текучие и пластичные супеси, заторфованные глинистые грунты.
  • Участок подсыпан привозным грунтом и непонятно, что находится под этим слоем.
  • Участок находится в низине, на болоте.
  • Вы не уверены, что под пятном застройки нет просадочных грунтов, водяных линз и т.д.

В теме Инженерно-геологические изыскания обсуждаются вопросы исследования грунта на участке.

  • Бюджетные системы дренажа участка и ливневой канализации. Здесь собран опыт строительства недорогих систем дренажа и дождевой канализации.
  • Нужна ли песчаная подушка под ленточный фундамент — в материале, ответ на спорный вопрос, обязательно ли делать подсыпку песком под фундамент, и в чём её вред.
  • О правильном пироге тёплой отмостки и выгоде её строительства рассказывают пользователи FORUMHOUSE.

В видео показаны этапы исследования грунта под дачное строительство и рассказывается для чего делаются инженерно-геологические изыскания.

Зачем нужны геологические изыскания при строительстве

Геологические изыскания, а если быть точным — инженерно-геологические изыскания, это комплекс мероприятий по изучению характеристик и особенностей грунтов, а также подземных вод на участке строительства.

Проводятся геологические изыскания специализированными предприятиями по заказу проектных организаций и являются неотъемлемой частью проектов строительства.

Состав работ при изысканиях

Полевые работы

Работы на участке начинаются с разбивки и разметки тех мест, где будет проводиться собственно бурение скважин, из которых извлекаются образцы грунтов и, в случае наличия — воды.

Проводятся замеры уровня воды от поверхности земли. Но это нужно делать, если есть вода в скважине. Бывает так, что уровень грунтовых вод очень низкий и в процессе бурения до него просто не достать.

При высоком уровне грунтовых вод, а это 1-2 метра от уровня земли, дополнительно придется проводить гидрогеологические наблюдения, чтобы понять, как меняется уровень воды с изменением времени года.

Камеральные работы

После отбора образцов грунта и воды проводятся лабораторные исследования, в процессе которых определяются их свойства. Агрессивность воды и грунтов существенно влияют на выбор материалов для фундамента.

Количество исследований определяется техническим заданием и целями, которые ставят перед проведением исследований.

Оборудование для изысканий

Для проведения изысканий необходима специализированная организация с соответствующими лицензиями и разрешениями, а также со своим оборудованием. Но в целом для проведения работ нужен буровой станок, ящики для отбора проб, измерительные приборы для разметки и разбивки участка и мест бурения скважин, такие как тахеометр и теодолит.

Идеальный вариант, если у организации будет своя лаборатория для проведения исследований. Иначе придется привлекать еще одну организацию.

Необходимость проведения изысканий

Перед началом проектирования, а впоследствии и строительства, необходимо собрать все сведения касательно участка, на котором будут вестись работы. Особо важно, необходимо знать характеристики грунта, где будут проводиться строительные работы.

Это поможет принять правильные решения при проектировании и строительстве, дабы избежать в дальнейшем просадки, подтопления фундамента, что в свою очередь приведет к трещинам стен и общей недолговечности всего объекта в целом, а если речь вести о коммуникациях, то возможно разрушение трубопроводов и просадка дорожного полотна.

Изучение характеристик грунтов и сопутствующих им грунтовых вод, позволит принять оптимальные решения при проектировании фундаментов, прокладке коммуникаций и строительстве дорог.

Послесловие

В заключение сказанного нужно отметить, что в строительстве, даже загородного дома, нет мелочей. И отсчетной точкой работ, а также и проектирования, являются именно инженерно-геологические изыскания. Желание хоть как-то сэкономить на этой стадии приводит к непредсказуемым, но вполне ощутимым затратным последствиям.

Конечно же, если бюджет строительства очень скромный, то можно ли отказаться в некоторых случаях от проведения изысканий и как это сделать?

Ссылка на основную публикацию