Основы проведения исполнительной съемки и требования к оформлению документации

Требования к оформлению исполнительной документации

Общие положения

1.1 Данный документ представляет собой руководящую инструкцию по системе архивирования и сканирования исполнительной документации по строительству и вводу в эксплуатацию объектов ООО «ХХХХ»

1.2 Данная инструкция должна использоваться всем персоналом, который участвует или вовлечен в подготовку, комплектацию, архивирование и составление реестров исполнительной, рабочей документации для формирования приемо-сдаточной документации в архив ООО «ХХХХ».

1.3 Комплект исполнительной, рабочей документации должен быть собран в отдельную книгу, по главам, определяющим отдельные виды работ, согласно Приложения А. В данной книге исполнительной, рабочей документации должна быть представлена вся документация (лицензии, приказы, аттестация, технологические карты, заключения по НК, акты, исполнительные съемки, схемы, журналы производства работ, сертификаты на материалы и т.д.), необходимая для подтверждения готовность системы подсистемы к вводу в эксплуатацию и запуску.

1.4 Цель настоящей инструкцииобъяснить каким образом Генподрядчик (Субподрядчик) должны комплектовать, формировать свой архив, сканировать исполнительную документацию и передавать в архив Заказчика в виде финальной книги исполнительной, рабочей документации с полным комплектом глав книги по видам работ (приложение А), по завершению которых, устранены все замечания рабочих комиссий по всем видам работ и подписан Акт рабочей комиссии по объекту.

1.5 Требования настоящего документа при формировании исполнительной и разрешительной документации распространяются на здания и сооружения трубопроводов, включая линейную часть, резервуары, системы измерений количества и показателей качества нефти, средства автоматики и телемеханики, линии и сооружения технологической связи, системы электрохимической защиты, системы электроснабжения, молниезащиты, а также другие объекты.

1.6 Приемка объектов в эксплуатацию производится по объектам в целом, а также по этапам строительства согласно проектной документации.

1.7 Разрешительная документация оформляется Подрядчиком до начала производства работ на объекте. В состав разрешительной документации входят документы, дающие право на выполнение комплекса СМР до завершения строительства и приемки объекта в эксплуатацию. Ответственность за своевременное оформление разрешительной документации возлагается на Подрядчика.

1.8 Исполнительная документация оформляется по факту выполнения СМР, ПНР и других работ по объекту (журналы производства работ, акты, исполнительные схемы и др.). Службой Заказчика и инженерами строительного контроля проводится проверка состава оформленной исполнительной документации и соответствия объема и качества выполненных работ. Состав и сроки сдачи приемо-сдаточной документации по законченному строительством объекту устанавливаются в настоящем документе. Приёмо-сдаточная документация формируется в полном объёме и представляется Подрядчиком на проверку в организацию, осуществляющую строительный контроль, и в соответствующие службы Заказчика согласно условиям Договора.

1.9 Ответственность за формирование приёмо-сдаточной документации возлагается на Подрядчика. Контроль за формированием комплекта исполнительной документации осуществляется организацией по строительному контролю.

Документация объектов обустройства

Нефтяных месторождений

2.1.Документация состоит из двух разных типов:

2.1.1.Разрешительная документация, включая допуски, акты, разрешение на строительство, лицензии и т.п. (перечень определяется отдельным списком для каждого объекта в зависимости от категорийности)

2.1.2.Исполнительная документация, включая АОСР, исполнительные схемы, журналы производства работ, специальные журналы и т.д.

Исполнительная, разрешительная и иная документация, оформляется в процессе строительства объекта и должна храниться службой контроля качества подрядчика и субподрядчика в хорошем состоянии, разделена по видам работ и типу документа в отдельных папках (по площадочным объектам по позициям, согласно ГП).

В целях исключения утраты исполнительной документации подрядчику в процессе выполнения СМР необходимо оформлять в 2 (двух) экземплярах следующие документы, один подлинный экземпляр которых ежемесячно, при подписании объемов выполненных работ, передается заказчику:

акты о результатах проверки изделий на соответствие технической документации;

акты освидетельствования скрытых работ с исполнительными схемами;

заключения неразрушающего контроля;

схемы раскладки труб;

Без предоставления Подрядчиком пакета исполнительной документации за отчетный период объемы Заказчиком не подписываются.

Прием-передача радиографических снимков контроля качества сварных соединений проводится совместно с полным пакетом исполнительной документацией.

Требования к оформлению исполнительной документации

Исполнительная документация оформляется в процессе строительства объекта участниками строительства и заинтересованными организациями в целях юридического подтверждения факта выполнения конкретных работ, требуемого уровня их качества, соответствия проектной документации и нормативной документации, участия конкретных исполнителей и возможности производства последующих работ.

Подрядная организация должна укомплектовать сдаточную документацию для передачи в архив Заказчика в надлежащем виде:

3.1.Исполнительная сдаточная документация подрядчика и его субподрядчиков должна передаваться в твердых папках формата А4 с учетом возможности свободного доступа к чтению текста всех документов, дат, резолюций и т.д.

3.2.Приемо-сдаточная документация формируется Подрядчиком с соблюдением требований нормативной документации и настоящего документа в виде прошитых, пронумерованных и скрепленных его печатью книг. Книги не должны быть переполнены.

3.3.При подготовке дел к подшивке металлические булавки и скрепки из документов удаляются. При наличии нескольких разделов должны быть использованы номерные разделители для четкого обозначения разделов.

3.4.Каждому объекту присваивается свой порядковый номер, согласно его обозначения по позиции на генеральном плане.

3.5.Книга исполнительной документации разделена на главы по видам работ и составу (журналы производства работ, комплект заключений по НК, акты рабочих комиссий и т.д.) с соответствующим номером по порядку, от 1 до 20 (см. приложение А).

3.6.Подрядчик и Субподрядчик должны использовать единый стандартный формат для обложки и торцевого корешка папок.(см приложение В).

3.7.Обложки глав Книги по исполнительной документации должны содержать следующую информацию:

3.7.1.Строительство: (наименование всего комплекса, месторождения и т.д.)

3.7.2Заказчик: (полное название организации без сокращения)

3.7.3.Генподрядчик: (полное название организации без сокращения)

3.7.4.Стадия строительства (например: «пусковой комплекс №1)

3.7.5.Наименование объекта (например «АБК на ЦПС»)

3.7.7.Шифр папки, согласно регистрационного номера по сводной таблице «Приемо-сдаточная документация»

3.7.8.Дополнительная информация по составу (разделам) папки (номера линий трубопроводов, номера заказов металлоконструкций и т.п.)

3.7.9.Указать год формирования папки (например 2014г.)

3.8.Сквозная нумерация страниц в папке предусматривается в целях обеспечения сохранности и закрепления порядка расположения документов, находящихся в папке.

3.9.Все документы в папке (акты, схемы и т.п.) должны иметь сквозную нумерацию с 1.2.3…до последнего листа папки. Страницы подписываются арабскими цифрами (1.2.3… и т.д.) в правом верхнем углу, не задевая текста документов.

3.10.Сложенный лист формата А3; А2 разворачивается и нумеруется в правом верхнем углу как один лист.

3.11.Журналы работ, паспорта, инструкции и прочие документы, имеющие собственную нумерацию (прошитые, пронумерованные с указанием страниц) должны нумероваться в общем порядке.

3.12.В журналах замечаний и предложений по ведению строительно-монтажных работ (форма 1.5 ВСН012-88 часть 2) должны быть сделаны записи о замечаниях,полученных от надзорных организаций или об отсутствии таковых, с датой и подписью ответственного лица.

3.13.Если в комплекте папки по исполнительной документации находятся копии документов (акты, схемы, разрешения и т.п.), то на копии и в форме реестра к папке необходимо сделать ссылку на место нахождения оригинала (например см. №Главы, №Папки, №Страницы)

3.14.Все подписи в папке должны быть с расшифровкой (ФИО) и датой подписания. А также соответствовать образцам подписей, приложенных в папках разрешительной документации по форме 1.1 ВСН 012-88 часть2

3.15.Все документы должны быть оформлены согласно требований нормативов РФ, утверждены, подписаны и заверены печатью предприятия (организации)

3.16.Все рукописные документы должны быть оформлены синей пастой, не допускается использование гелиевых паст.

3.17.Реестр исполнительной документации в каждой папке, должен включать в себя полный перечень исполнительной, рабочей документации, находящийся в этой папке (акты, журналы, исполнительные схемы и приложения к ним, согласно СНиП и т.д.)

3.18.Реестр прилагается к каждой папке. Его, как отдельный документ, не следует вносить в состав реестра по исполнительной документации папки.

3.19.Реестр прилагается к папке, после того как она полностью укомплектована и в ней проставлена сквозная нумерация страниц.

3.20. В течение 10 дней (если другие сроки не предусмотрены Договором подряда) после завершения строительства объекта (подобъекта, системы) готовая исполнительная документация (согласно реестра) сдается Подрядчиком на проверку инспекции независимого технического надзора Заказчика.

3.21.В течение 10 дней инспекция независимого технического надзора Заказчика проверяет и выдает Подрядчику под роспись перечень замечаний по исполнительной документации для каждой папки.

3.22.В течение 5 дней Подрядчик устраняет выданные замечания и возвращает комплект исполнительной документации инспекции независимого технического надзора.

3.23.После проверки и устранения всех замечаний по исполнительной документации, инспекция независимого технического надзора в присутствии технического надзора Заказчика предает на проверку один экземпляр исполнительной документации (согласно реестра) службе эксплуатации на месторождении. При этом составляется трехсторонний акт передачи исполнительной документации с указанием даты передачи.

3.24.В течение 5 дней специалисты службы эксплуатации (энергетик, механик, инженер КиП и А и т.д.) проверяют, выдают замечания в письменном виде и возвращают исполнительную документацию службе технического надзора Заказчика, который в свою очередь передает исполнительную документацию Подрядчику.

В случае, если в течение 5 дней замечания не выданы, то считается что замечания отсутствуют.

3.25.Подрядчик в течение 5 дней устраняет замечания и возвращает исполнительную документацию в инспекцию независимого технического надзора на проверку.

3.26.После проверки и устранения всех замечаний по исполнительной документации, инспекция независимого технического надзора проверяет каждый реестр папки на соответствие по содержанию и правильности его оформления, уточняется нумерация страниц.

3.27.В случае несоответствия реестров по содержанию, правильности оформления и нумерации страниц инспекция независимого технического надзора передает исполнительную документацию Подрядчику с перечнем замечаний.

3.28.Подрядчик в течение 2-х дней устраняет выявленные замечания и возвращает исполнительную документацию в инспекцию независимого технического надзора на проверку.

3.29.После проверки и устранения всех замечаний по реестрам (реестры должны быть подписаны представителем подрядной организации и представителем независимого технического надзора Заказчика до передачи исполнительной документации в архив Заказчика)инспекция независимого технического надзора передает исполнительную документацию Подрядчику для подготовки копии реестра.

3.30.Копия реестра передается независимому техническому надзору Заказчика и оформляется справка готовности документации объекта по видам работ. Данная справка является подтверждением, что вся документация приведена в соответствие с нормативными требованиями.

3.31.Подрядной организацией подготавливается книга копий реестров и справок о проверке исполнительной документации для рабочих комиссий, по объектам. Оригинал документации храниться в архиве подрядной организации.

3.32.После проверки книги исполнительной документации рабочей комиссией и устранения всех замечаний по исполнительной документации, подрядные организации сканируют ее для подготовки электронной версии.

Требования к оформлению исполнительной документации

Требования к актам освидетельствования скрытых работ (далее – АОСР)

1. АОСР оформляются в соответствии с РД11-02-2006 приложение №3.

2. АОСР предоставляются в 3 экземплярах со всеми приложениями, печать с двух сторон.

3. В наименовании объекта дополнительно указывается номер договора и дата его заключения.

4. Реквизиты заполняются в соответствии с пояснениями, указанными под строками.

5. Сведения о лице, осуществляющем подготовку проектной документации, заполняется только в том случае, если на выполнение работ была разработана проектная документация и работы выполняются в соответствии с проектом.

6. Нумерация АОСР сквозная, номер акта указывается слева под заголовком, а дата справа, датой акта считается дата окончания работ, указываемая в пункте 5.

7. Указываемый документ (приказ) о представлении лица осуществляющем строительство, должен быть издан не ранее даты заключения (подписания) договора Заказчиком.

8. В пункте 1 указывается наименование выполняемых работ.

9. Пункт 2 заполняется только при наличии проектной документации.

10. В пункте 3 указывается перечень применяемых материалов, с обязательной ссылкой на документы о качестве (паспорта качества, сертификаты соответствия и прочие).

11. В пункте 4 указываются исполнительные схемы, чертежи, результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ.

Примечание: при устройстве цементно-песчаной стяжки предоставить протоколы испытаний на прочность раствора стяжки по ГОСТ 5802-86, ГОСТ 22690-2015.

12. В пункте 5 указываются даты производства работ (начало и окончание).

Примечание: даты выполнения работ должны совпадать, с датами указанными в общем журнале работ в Разделе 3.

13. В пункте 6 указывается нормативная документация, в соответствии с которой выполнялись работы, разделы проектной и/или рабочей документации (при ее наличии), а также приложения к Договору №__ «___» от _______ и Дополнительному соглашению № ___ от «___»______ (при его наличии) техническое задание, дефектная ведомость, локально-сметный расчет (далее – ЛСР).

Читайте также:  Почему многие выбирают шкафы-купе?

Примечание: если на момент подготовки исполнительной документации номер и дата Дополнительного соглашения не известны, допускается оставить место для дальнейшего его заполнения от руки (Дополнительное соглашение № ________от «___»_________201_г.

14. В пункте 7 указываются последующие работы, согласно технологического процесса.

15. В приложении указываются все прилагаемые документы к акту -документы о качестве (сертификаты соответствия, паспорта качества), указанные в пункте 3, исполнительные схемы, результаты экспертиз, указанные в п.4, пронумерованные фотографии (нумерация сквозная).

16. Печати в актах не ставятся.

Общий журнал работ (далее-ОЖР)

17. ОЖР оформляется в соответствии с РД 11-05-2007 (отпечатанный в типографии, допускается предоставление самостоятельно распечатанного, печать с двух сторон).

18. Прошиваются страницы, которые пронумерованы, нумеруются страницы, а не листы. Подрядчик прошивает и скрепляет своей печатью ОЖР с указанием количества страниц.

19. Нумеруется общий журнал по каждому многоквартирному дому отдельно (далее–МКД), а не по количеству МКД, указанных в Договоре.

20. ОЖР заполняется (титульные листы) Подрядчиком и предоставляется Заказчику на проверку и регистрацию перед началом выполнения работ.

21. Информация о застройщике не заполняется.

22. Заполняются все сведения о Заказчике (реквизиты указаны в Договоре и на сайте fkr27.ru ) .

23. Сведения о представителе Заказчика предоставляются отделом строительного контроля (далее–ОСК). Представитель, осуществляющий строительный контроль на объекте назначается приказом.

24. Сведения о лице осуществляющего подготовку проектной документации заполняется в случаи наличия разработанной проектно-сметной документации.

25. Лицо, осуществляющее строительство-Подрядчик, заполняется в соответствии с пояснениями, указанными под строками.

26. Сведения о уполномоченном представителе и лица ответственные за строительный контроль назначаются приказом.

27. В общих сведения указываются краткие характеристики дома (адрес, этажность, количество подъездов и прочее).

28. Даты начала и окончания работ указываются по факту производства работ и должны соответствовать Разделу 3 и Договору. В КС-2, КС-3 в отчетном периоде указывается срок начала производства работ согласно Договора, окончание-по ОЖР Раздел 3.

29. ОЖР заверяется Заказчиком (подпись, печать), а не Подрядчиком.

30. В Раздел 1 указываются сведения о всех инженерно-технических работниках, осуществляющих капитальный ремонт.

31. Раздел 3 заполняется по каждому дню, согласно технологического процесса, в Разделе 3 должны быть указаны все работы, предъявляемые к оплате в КС-2.

Примечание: при предоставлении справки из ГМЦ о плохих погодных условиях, в дни которые работы Подрядчиком не проводились, данные дни должны подтверждаться в ОЖР.

32. Раздел 4 заполняется специалистом ОСК, который назначен по приказу. Журнал хранится на объекте и предъявляется специалисту ОСК при осуществлении строительного контроля на объекте.

33. Раздел 5 заполняется представителем строительного контроля Подрядчика. Замечания, выявленные специалистом ОСК в Разделе 4, должны отображаться Подрядчиком в Разделе 5 и должна стоять отметка об их устранении.

34. В Разделе 6 указывается перечень исполнительной документации (АОСР, схемы) в хронологическом порядке.

Акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения (далее-АОУС)

35. АОУС оформляются в соответствии с РД 11-02-2006 приложение №5.

36. АОУС предоставляются в 3 экземплярах со всеми приложениями, печать с двух сторон.

37. В наименовании объекта дополнительно указывается номер договора и дата его заключения.

38. Реквизиты заполняются в соответствии с пояснениями, указанными под строками.

39. Сведения о лице, осуществляющем подготовку проектной документации, заполняется только в том случае, если на выполнение работ была разработана проектная документация и работы выполняются в соответствии с проектом.

40. Нумерация АОУС сквозная, номер акта указывается слева под заголовком, а дата справа, датой акта считается дата окончания работ, указываемая в пункте 5.

41. Указываемый документ (приказ) о представлении лица осуществляющем строительство, должен быть издан не ранее даты заключения (подписания) Договора Заказчиком.

42. В строке представитель организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения указывается представитель организации, осуществляющей управление многоквартирным домом (Подрядчик предоставляет Заказчику документ о представительстве – заверенную копию приказа или доверенность).

43. В пункте 1 указываются краткие характеристики проведенных работ.

44. Пункт 2 заполняется при наличии проектной документации.

45. В пункте 3 указывается технические условия, при наличии их в техническом задании или проектно-сметной документации.

46. В пункте 4 указывается количество и перечень применяемых материалов, с обязательной ссылкой на документы о качестве (паспорта качества, сертификаты соответствия и прочие), подтверждающие их качество.

47. В пункте 5 указываются АОСР с номером и датой их освидетельствования.

48. В пункте 6 а указываются исполнительные схемы с номером и полным названием; в пункте 6б указываются результаты экспертиз, лабораторных и иных испытаний в процессе строительного контроля; в пункте 6в указываются технические условия, при наличии их в техническом задании и проектно-сметной документации.

49. В пункте 7 указываются проведенные испытания, опробования с номером и датой акта.

50. В пункте 8 указываются даты производства работ (начало и окончание).

Примечание: даты выполнения работ должны совпадать, с датами указанными в ОЖР в Разделе 3.

51. В пункте 9 указывается нормативная документация, в соответствии с которой выполнялись работы, разделы проектной и/или рабочей документации (при ее наличии), а также приложения к Договору №__ «___» от _______ и Дополнительному соглашению № ___ от «___»______ (при его наличии) техническое задание, дефектная ведомость, локально-сметный расчет ЛСР.

52. В приложении указываются все прилагаемые документы к акту -документы о качестве (сертификаты соответствия, паспорта качества), указанные в пункте 3, исполнительные схемы, результаты экспертиз, указанные в п.4, пронумерованные фотографии (нумерация сквозная), АОСР.

53. Печати в актах не ставятся.

Акт освидетельствования ответственных конструкций (далее – АООК)

54. АООК оформляются в соответствии с РД 11-02-2006 приложение №4.

55. АООК предоставляются в 3 экземплярах со всеми приложениями, печать с двух сторон.

56. Реквизиты заполняются в соответствии с пояснениями, указанными под строками.

57. Сведения о лице, осуществляющем подготовку проектной документации, заполняется только в том случае, если на выполнение работ была разработана проектная документация и работы выполняются в соответствии с проектом.

58. Нумерация АОУС сквозная, номер акта указывается слева под заголовком, а дата справа, датой акта считается дата окончания работ, указываемая в пункте 5.

59. Указываемый документ (приказ) о представлении лица осуществляющем строительство, должен быть издан не ранее даты заключения (подписания) Договора Заказчиком.

60. В пункте 1 указывается краткая характеристика объекта.

61. Пункт 2 заполняется при наличии проектной документации.

62. В пункте 3 указывается перечень применяемых материалов, с обязательной ссылкой на документы о качестве (паспорта качества, сертификаты соответствия и прочие).

63. В пункте 4 указываются АОСР с номером и датой их освидетельствования.

64. В пункте 5а указываются исполнительные схемы с номером и полным названием; в пункте 5б указываются результаты экспертизы и обследования в процессе строительного контроля.

65. В пункте 6 указываются результаты экспертиз, обследований и иных испытаний.

66. В пункте 5 указываются даты производства работ (начало и окончание).

Примечание: даты выполнения работ должны совпадать, с датами указанными в общем журнале работ в Разделе 3.

67. В пункте 6 указывается нормативная документация, в соответствии с которой выполнялись работы, разделы проектной и/или рабочей документации (при ее наличии), а также приложения к Договору №__ «___» от _______ и Дополнительному соглашению № ___ от «___»______ (при его наличии) техническое задание, дефектная ведомость.

68. Примечание: если на момент подготовки исполнительной документации номер и дата Дополнительного соглашения не известны, допускается оставить место для дальнейшего его заполнения от руки (Дополнительное соглашение № ________от «___»________201_г.

69. В пункте 9а указываются сведения о разрешении использования отремонтированной конструкции.

70. В пункте 9б указываются последующие работы, согласно технологического процесса.

71. В приложении указываются все прилагаемые документы к акту -документы о качестве (сертификаты соответствия, паспорта качества), указанные в пункте 3, исполнительные схемы, результаты экспертиз, указанные в п.4, пронумерованные фотографии (нумерация сквозная), АОСР.

Исполнительные схемы

72. Исполнительные схемы оформляются согласно ГОСТ Р 51872-2002.

73. Основная надпись оформляется в соответствии с ГОСТ 21.101 приложение Д, спецификация в соответствии с ГОСТ 21.101 приложение Ж, п. 4.9 ГОСТ 51872-2002.

74. На исполнительной схеме должен быть указан фактический объем выполненных работ и все размеры для расчета объемов, предъявляемых к освидетельствованию.

Примечание: объем указанный в исполнительной схеме, должен соответствовать тому, который предъявляется для оплаты в КС-2.

75. Исполнительную схему подписывает Подрядчик и специалист ОСК.

76. Исполнительная схема разрабатывается Подрядчиком на конкретный вид работ, указанный в АОСР (к каждому акту).

77. Исполнительная схема должна иметь номер и заголовок с указанием вида освидетельствуемых работ.

78. Схемы на инженерные сети выполняются в аксонометрии или на плане здания.

Дополнительная информация

79. При оформлении комиссионного акта о приемке работ Подрядчик должен предоставить Заказчику документы о представительстве (приказ, доверенность) на лиц, которые подписывают комиссионный акт. Подписи в комиссионном акте должны быть расшифрованы (имя и отчество лиц, подписавших акт, указываются полностью). Комиссионный акт распечатывается на одном листе (печать с двух сторон).

80. При передаче исполнительной документации предоставить фотографии в электронном виде «до» и «после» выполнения работ по каждому многоквартирному дому отдельно.

81. В случае замены материала, который указан в сметной документации, предоставить письмо и акт замены материала, согласованный с собственниками многоквартирного дома и специалистом ОСК.

Оформление исполнительной документации в строительстве

Строительная исполнительная документация фиксирует условия, процесс, последовательность и длительность ведения работ. Она включает сведения о состоянии объекта, данные об инженерных системах, оборудовании и другую важную информацию. Графически и в текстовом формате представлена фактическая поэтапная реализация решений, конструктивные детали и их расположение в ходе реконструкции, строения или при капитальном ремонте зданий.

В этой статье мы расскажем, для чего необходимо знать все правила составления этих бумаг, что входит в обязательный пакет к каждому проекту, а также какие компьютерные программы помогут компании автоматизировать весь этот процесс.

Что такое ПСД

Без четкого планирования будущих мероприятий ведение деятельности невозможно. Перед началом любых действий происходит разработка проектно-сметной документации. Это некоторое количество данных, включающее обоснование реализации задумки, целесообразности и других аспектов строительства объекта. Объем внутреннего содержания, смет будет разным для каждого проекта. Это определяют индивидуально, на основе нормативов, инструкций и актов.

Создание пакета бумаг происходит в 3 этапа, осуществляемые последовательно:

  1. Эскизный. Предполагает создание зарисовок внешнего/внутреннего вида будущей постройки. Это делают, чтобы приблизительно увидеть конечную форму здания и участка, выдержанный стиль архитектуры, планировку помещений, тип кровли, фундамента. Для лучшей наглядности проекты изготавливают в нескольких вариантах с использованием определенных программ для 3D моделирования: Autocad, ZWCAD 2018 Professional, NanoCAD. Они позволяют автоматизировать процесс визуализации.
  2. Технический. На этом шаге производятся экономические и инженерные исследования. Изыскания включают изучение типов грунта, ландшафтных особенностей возводимого объекта для установления возможности строительства и отсутствия противоречий с законодательством. При реконструкции или капитальном ремонте на этой ступени определяется целесообразность ведения работ. Для интересующихся, что такое техническая строительная документация в строительстве – это свод документов, собранный на этом этапе проектирования.
  3. Создание рабочих бумаг. На базе результатов, полученных на предыдущих стадиях, создают подробные схемы и чертежи объекта и его комплектующих. Специалистами составляется перечень нужных материалов, машин и оборудования, а также других нужных элементов с указанием требований, спецификаций и характеристик.

После утверждения ПСД, она передается подрядчику перед началом выполнения работ на стройплощадке.

Смета

Пакет СД представляет собой план стоимости на проектирование:

  • объекта, в который входит здание, прилегающие строения, инвентарь, мебель, инженерные сети;
  • пускового комплекса – базовых и дополнительных составляющих, их частей транспортного хозяйства, рабочей обстановки труда сотрудников и обслуживающего персонала, связей;
  • очередности строительства – частей стройки, зданий, при запуске которых обеспечиваются действия, предусмотренные проектом;
  • документов, идущих в комплекте.
Читайте также:  Купить фитинги в Екатеринбурге

Разновидности перечней стоимости работ:

  • ограниченные;
  • сводные;
  • объектные;
  • общие сводки.
  • на стройку;
  • ремонтные,
  • сантехнические,
  • монтажные, электромонтажные, пуско-наладочные, отделочные, ПИР;
  • сводный расчет;
  • проектные;
  • на реконструкцию;
  • на прокладку инженерных сетей и коммуникаций.

Иные перечни и акты создаются при надобности. Правила и порядок оформления исполнительной документации в строительстве предписывают составление СД в строгой последовательности – двигаясь от мельчайших деталей к более значительным.

Исполнительная документация в строительстве

Исполнительная документация в строительстве оформляется в процессе возведения объекта для фиксации основной информации — процесса (кто выполнял задачу, какие материалы применялись, в какой период делалась работы и по какому алгоритму) и условий (технологических и погодных). Кроме того, в ней находит отражение техническое состояние сооружения, а именно применяемое оборудование, вид установленных инженерных систем и так далее.

Ниже рассмотрим, что такое исполнительная документация в строительном секторе, разберем пример оформления, выделим документы и нормы, на которые стоит ориентироваться при составлении бумаг. Кроме того, выделим назначение и порядок ведения бумаг в 2017 году.

Понятие исполнительной документации в строительстве

Если рассматривать термин, исполнительная документация в строительстве — набор материалов графического и текстового характера, в которых отражены реальные проектные решения, а также фактическая позиция объектов капстроительства (в том числи их элементов) при возведении, реконструкции или капремонте сооружений по мере окончания определенных в проекте работ.

Ведение исполнительной документации — процесс, который регламентируется законодательством РФ. Наличие правильно оформленных документов упрощает процесс последующей эксплуатации. В ней находит отражение техническое состояние объекта, а также информация об исполнителях различных видов работ.

В состав исполнительной техдокументации входят первичные бумаги о соответствии, а также рабочий проект. Рассмотрим особенности каждого из них:

  • Первичные бумаги о соответствии — документы, которые оформляются в процессе возведения объекта. В них отражается производственный процесс и техническое состояние сооружения. Перечень первичных документов указан в строительных нормах и проекте. К первичным документам относятся журналы работ, сертификаты, геодезическая съемка и другие. Такие бумаги комплектует генподрядчик под контролем заказчика. После они передаются заказчику по списку, являющемуся приложением к главному пакету.
  • Рабочий проект — комплект чертежей, на которых имеются надписи о выполнении работ по чертежам или о внесенных в них правках (по согласованию с проектировочной компанией). Внесение изменений осуществляется лицами, которые ответственны за осуществление строительных и монтажных мероприятий (РД 11-02-2006, а также СНиП 3 01.04-87). Как правило, комплект чертежей делается в нескольких вариантах, один из которых отдается заказчику, а еще два — организации, которая будет заниматься эксплуатацией объекта. Также один экземпляр оставляет себе компания, осуществляющая работы.

Для чего она предназначена?

Качество строительных работ характеризуется несколькими критериями — качеством выполненных мероприятий и используемых в процессе возведения материалов, а также наличием и правильностью составления переданной документации. Это обусловлено тем, что после сдачи объекта его «жизнь» не заканчивается. Сооружение в будущем придется эксплуатировать, проводить косметические работы, выполнять капитальный ремонт и так далее. Наличие исполнительной документации позволяет облегчить и ускорить этот процесс. К примеру, без чертежей проложить новые или реконструировать старые инженерные сети почти невозможно.

Следовательно, от качества выполнения исполнительной документации зависит процесс эксплуатации объекта. Изучение таких бумаг дает четкое представление о техническом состоянии сооружения, а также людях, которые ответственны за выполнение работ.

Полный перечень документов

Список исполнительной документации обширен, поэтому приведем основные документы:

  • Исполнительные геодезические схемы построенных объектов, элементов или составляющих сооружений.
  • Акты приема геодезической основы.
  • Общий журнал работ.
  • Исполнительные профили подземных сооружений и инженерных сетей и их схемы.
  • Журналы операционного и входного контроля, а также специальные журналы выполненных работ.
  • Акты освидетельствования (для работ скрытого характера).
  • Журнал авторского надзора проектировщиков (при его наличии).
  • Акты промежуточного приема готовых конструкций и инженерных систем.
  • Акты испытаний, а также последующего опробования устройств, оборудования и систем.
  • Рабочие чертежи на возведение сооружения. В них должны быть надписи о соответствии, сделанные ответственными за выполнение работ лицами (с учетом специфики).
  • Исполнительные схемы зданий и объектов на местности (относятся к архитектурным документам).
  • Прочие бумаги, где указано выполнение решений по проекту, выполняемых решению участников строительства с учетом особенностей.

Исполнительная документация составляется с учетом СНиП (России, РК, РБ), ГОСТ, справочных пособий и действующих программ. Она передается в процессе приемки работы и передачи сооружения для дальнейшей эксплуатации.

Порядок ведения

Порядок ведения и содержание исполнительных бумаг при выполнении восстановительных или строительных работ, а также капремонта разработан с учетом ГрК РФ, а также другими нормами, а актами и действующими в РФ требованиями технических регламентов. Оформление такой документации является задачей лица, которое выполняет строительные работы.

При оформлении разрешения на ввод в эксплуатацию наличие корректно оформленной исполнительной документации принимается в качестве доказательства, что готовый объект соответствует действующим правилам и нормам, а также составленному проекту.

Исполнительная документация должна храниться у заказчика или застройщика до момента осуществления органом государственного надзора контрольной проверки. На период выполнения такой работы бумаги предаются заказчиком или застройщиком в ГАСН. После изучения орган строительного надзора выдает заключение, насколько построенное (реконструированное, отремонтированное) здание соответствует действующим требованиям техрегламентов и других правовых актов. Кроме того, исполнительные документы передаются заказчику и строительной компании для постоянного хранения.

Порядок ведения исполнительной документации определяется следующими номами:

  • РД-11-02-2006. Здесь отражены требования к порядку ведения и составу исполнительных документов при возведении, капремонте или реконструкции сооружений капстроительства. Здесь же отражены требования, которые предъявляются к актам освидетельствования конструкций, выполненных мероприятий или участков инженерного и технического обеспечения.
  • РД-45.156-2000. В этом документе отражены требования к составу и порядку ведения бумаг в отношении завершенных линейных сооружений внутризоновых и магистральных волн.
  • РД-11-05-2007 — регламентирует порядок оформления (ведения) специального и (или) общего журнала, в котором учитываются выполненные работы при реконструкции, возведении или капремонте объектов.
  • ГОСТ Р 51872-2002 — правила выполнения исполнительной геодезической документации.

Исполнительная документация готовится на бумажном носителе или в электронной форме. Важно, что приемка документации государственными структурами строительного надзора осуществляется только в бумажном виде.

Правила оформления

В процессе выполнения строительных работ и мероприятий по реконструкции с учетом СНиП и действующих норм требуется оформление пакета исполнительной документации. Здесь работают следующие правила:

  • Информация о выполнении работ по строительству и монтажу каждый день вносится в журнал производственных работ. Ежедневно выполняются записи о ходе выполненных мероприятий с ознакомлением и заверкой достоверности информации у представителей заказчика. Функции представителя выполняет лицо, которое назначается приказом и знакомится с содержанием документа под роспись. В журнале работ и других бумагах требуется представитель заверять записи путем указания формулировки «С объемами согласен» или «Записи верны».
  • Нюансы составления исполнительных схем рассмотрены в ГОСТ 51872-2002. Если схема не подпадает под действие указанного ГОСТа, она оформляется с учетом действующих стандартов при оформлении проектов СПДС, ЕСКД. На практике схемы оформляются в форме рабочего проекта или в произвольном виде. В нормативах, определяющих формальности разработки исполнительных документов, нет четких правил по составлению исполнительных схем. В общем журнале делается ссылка на исполнительную схему, а также прописывается место ее хранения (такая предусмотрительность упрощает поиск в будущем). Представители технадзора должны поставить подпись о согласии с содержанием схемы.
  • Оформление актов освидетельствования обязательно на все скрытые работы, проверить которые на этапе приемки объекта не получится. Перед началом последующих работ, скрывающих предыдущие мероприятия, у производителя должен быть акт с прописанным разрешением на начало этих мероприятий. Акты на скрытые работы должны подписываться как можно чаще. Лучшее решение, когда проектировочные компании и руководители работ заранее согласовывают действия и утверждают график подписания документов. В ином случае может возникнуть ситуация, когда подпись в бумаге ставится «вслепую», ведь результатов выполненных работ уже не видно.
  • Акт промежуточного приема ответственных конструкций оформляется при определении конкретных этапов монтажных работ, которые необходимы для дальнейшей установки. При составлении этого акта, как правило, требуется выполнение специальных работ. Это позволяет определить качество и пригодность к последующим мероприятиям. Такие работы должны оформляться с учетом действующих нормативных документов, а после их составления формируется акт промежуточной приемки.
  • Акты на дополнительные работы оформляются при появлении такой необходимости. Этот факт отражается в письменном виде компанией, которая выступает в роли заказчика или генподрядчика (все зависит от договора). Составление документа осуществляется в отношении тех работ, которые не вошли в соглашение или смету. Подписывается документ заказчиком или представителем технадзора.
  • Акт передачи документов — оформляется ответственным лицом в случае передачи исполнительных или иных документов. Цель может быть любой, начиная от ознакомления и заканчивая утверждением.
  • При появлении внештатных ситуаций и при выполнении работ вне проекта требуется составить свидетельствующую документацию и приложить к ней исполнительные схемы. В эту категорию входят следующие — передачи материальных ценностей, осмотра, передачи помещений и другие бумаги.

При осуществлении строительных и монтажных работ, когда нет проекта на выполняемые работы или в него регулярно вносятся изменения, требуется согласование работы руководителя с должностными лицами.

При производстве строительных и монтажных мероприятий главное внимание уделяется безопасности труда. Руководителю нельзя об этом забывать. В первую очередь проводится инструктаж с отметкой в специальном журнале.

Общие правила оформления исполнительных документов. В них должна быть следующая информация — даты оформления, название населенного пункта и объекта, а также подробный адрес. В «шапке» прописывается ФИО, название компаний и должности. Все лица ставят подписи и расшифровывают ФИО, указывают название компании и дату подписания. Такая предосторожность позволяет избежать подделки подписей.

Рабочая документация в строительстве. Определение, содержание, оформление

Статья 01.09.2018

Виды документации

В соответствии c Градостроительным Кодексом РФ строительство или реконструкция практически любого здания, сооружения или линейного объекта должно осуществляться по документации, разработанной и согласованной в установленном порядке. На текущий момент, в рамках архитектурно-строительного проектирования, такая документация выполняется в две стадии: П и Р.

Стадия П (проектная документация) проходит экспертизу, на её основе выдаётся разрешение на строительство, она же подаётся в прочие ведомства для других необходимых согласований. Подробнее о стадии П читайте в статье «проектная документация».

Стадия Р – это и есть рабочая документация.

Что такое рабочая документация в строительстве?

Определение «рабочая документация» дано в ГОСТ 21.001-2013 «Система проектной документации для строительства. Общие положения».

Итак, рабочая документация – совокупность графических и текстовых документов, обеспечивающих реализацию принятых в утвержденной проектной документации технических решений, необходимых для производства строительных и монтажных работ.

То есть, проект разрабатывается для согласований, рабочка – для производства строительных работ. РД, в отличие от П, не содержит обоснований выбора применённых решений, так как является, по сути, руководством по монтажу.

Также рабочая документация необходима для:

  • планирования закупок и людских ресурсов для производства и контроля строительных и монтажных работ;
  • разработки исполнительной документации, которая является частью приёмо-сдаточной документации на объект.

Как в определении, так и в п.4 Постановления Правительства №87 указано, что рабочая документация не должна нарушать решения проектной документации, определяющие параметры объекта капитального строительства. Другими словами, она должна соответствовать проекту.

Отметим, что порядок разработки законодательством не определен, поэтому рабочая документация может быть подготовлена как одновременно с проектной, так и после неё. Ответим на вопрос – зачем подготавливать стадию «Р» одновременно с проектной документацией?

Ответ прост – в процессе детализации решений стадии П при разработке РД всегда обнаруживаются ошибки, вносятся изменения в связи с какими-либо неучтенными факторами или возникшими пожеланиями Заказчика. Если при этом изменения существенные и затрагивают основные характеристики объекта, а стадия П уже прошла экспертизу – Вам придётся вносить в неё изменения и проходить процедуру согласования заново. Зачастую, чтобы этого избежать, сначала выполняется документация для производства строительных работ, на её основе подготавливается проект, предъявляемый к утверждению. Уточним, что начинать работы без разрешения на строительство запрещено, и наличие РД никак не влияет на этот факт, ведь оно выдается на основании проекта.

Читайте также:  Заказать лайт бокс с фотографией

Состав, содержание и оформление рабочей документации

На данный момент обязательных норм, определяющих перечень разделов, включаемых в комплект рабочей документации, не существует – объем и содержание должны определяться заказчиком (застройщиком) в зависимости от степени детализации решений, содержащихся в проектной документации. Например, в здании отсутствует газ, поэтому раздел газоснабжения разрабатываться не будет. Перечень разрабатываемых разделов указывается в задании на проектирование. (п.5 Постановления Правительства №87).

Если договор на разработку рабочей документации заключен не с первоначальным проектировщиком, то он может пойти в суд с иском о приведении объекта в соответствие с требованиями проектной документации, которую он разрабатывал. Иными словами, первоначальный проектировщик может решить, что от его первоначального замысла ничего не осталось. Поэтому, в целях минимизации таких рисков, состав и содержании рабочей документации лучше указывать в составе стадии П.

Основные (общие для всех разделов) требования к рабочей документации для строительства объектов различного назначения устанавливает ГОСТ Р 21.1101-2013. Также указанный ГОСТ определяет правила внесения изменений в рабочую документацию, а также правила оформления сброшюрованной документации.

В состав рабочей документации включают рабочие чертежи, объединенные в основные комплекты по маркам (OB, BK, ЭМ и прочие, см. далее), а также прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта (спецификации, расчеты и т.д.).

Основной комплект рабочих чертежей любой марки может быть разделен на несколько основных комплектов той же марки (с добавлением к ней порядкового номера) в соответствии с процессом организации строительных и монтажных работ, например, АР1, АР2, АРЗ.

Каждому основному комплекту рабочих чертежей присваивают обозначение, в состав которого включают базовое обозначение, устанавливаемое по действующей в организации системе (например, шифр объекта), и через дефис – марку основного комплекта.

Приведем марки основных комплектов рабочих чертежей при классическом разделении проектной организации на отделы, а также укажем некоторые ГОСТы, по которым эта документация оформляется. Отметим, что, в случае необходимости, можно вводить собственные марки основных комплектов РД, в дополнение к указанным ниже. При этом желательно, чтобы они состояли не более, чем из трех букв русского алфавита и соответствовали начальным буквам наименования комплекта.

ОТДЕЛ ГЕНЕРАЛЬНЫХ ПЛАНОВ

ГП – Генеральный план. Оформляется по ГОСТ 21.508

Виды строительных смесей

  • Классификация сухих строительных смесей по виду вяжущего
  • Таблица примерных составов сухих строительных смесей
  • Какие бывают сухие строительные смеси по назначению?

При внутренних и наружных работах по строительству, ремонту и реставрации объектов жилого, промышленного и иного назначения широко используют различные виды сухих строительных смесей (ССС). В состав современных ССС входит 4 основных группы компонентов: минеральные вяжущие, инертные наполнители, добавки различного назначения, в том числе водоудерживающие, полимерные связующие. Виды и процентное соотношение компонентов определяются видом работ, для которых смесь предназначается. Классификационные признаки этих строительных материалов регламентированы ГОСТом 3118902015.

Классификация сухих строительных смесей по виду вяжущего

В производстве ССС используют несколько типов вяжущих, самые распространенные: цементные, магнезиальные, известковые, гипсовые.

Цементные

Для этих целей чаще всего востребованы белые и серые портландцементы, быстротвердеющие высокоалюминатные цементы.

Портландцементом называют гидравлическое вяжущее, производимое способом измельчения портландцементного клинкера с добавками небольшого количества гипса (до 3%), выполняющего функции отбеливания и регулирования сроков твердения. Сырьем для цементного клинкера являются природный мергель осадочной породы или смесь известняка и глины. Наиболее распространен цемент 4-х марок: 400, 500, 550, 600.

Магнезиальные

К этому виду вяжущих относится белый магнезиальный цемент. Это достаточно дорогой материал, поскольку месторождения чистого доломита и магнезита встречаются редко. Окрашенные натуральными пигментами (суриком, охрой, сажей, берлинской лазурью, аквамарином) магнезиальные цементы применяются в производстве цветных смесей.

Известковые

Часто применяются разновидности сухих строительных смесей со смешанными вяжущими, изготовленными на базе извести:

  • известково-пуццолановыми – содержат гидравлические добавки активного кремнезема;
  • известково-шлаковыми – добавкой служит гранулированный доменный шлак.

Гипсовые

Эта большая группа недорогих и перспективных воздушных вяжущих включает гипс, высокообжиговый гипс, ангидритовый цемент, ангидритовое вяжущее. В качестве сырья применяют чаще всего гипсовый камень, который очищают от вредных примесей: органики, мела, глины.

Таблица примерных составов сухих строительных смесей

ГруппаВиды% по массе
Минеральные вяжущиеСиликатные цементы5-50
Алюминатные цементы3-30
Смешанные цементы20-40
Гашеная известь3-15
Строительный гипс5-90
Органо-минеральные вяжущиеПолимерцементые композиции15-40
Заполнители >16 ммКварцевые пески10-80
Доломитная, мраморная, известняковая крошка
Гранитная крошка
Производственные отходы
НаполнителиЗолы
Шлаки
Молотый мрамор
Известняк
Функциональные добавкиПластификаторыДо 4%
Водоудерживающие
Регуляторы схватывания
Упрочнители (волокна)

Какие бывают сухие строительные смеси по назначению?

По применению различают несколько типов сухих строительных смесей.

Кладочные

Материалы этого типа используются для кладки кирпича, легких бетонных блоков, камней, устройства фундаментов малоэтажных домов, укладки дорожек, лестниц. Специальные составы, в зависимости от предназначения, имеют особые свойства: термостойкость, изоляционные акустические и гидравлические, устойчивость к рентгеновскому излучению.

Штукатурные

Разные типы этих составов предназначены для выполнения следующих функций:

  • санация – ремонт бетонных и ж/б конструкций, подвергавшихся воздействию агрессивных солевых средств;
  • защитно-отделочные – устройство внешнего и внутреннего функционально-декоративного слоя;
  • водоотталкивающие – использование в местах с повышенной влажностью.

Шпатлевочные

Эти составы разделяются на следующие типы:

  • выравнивающие – служат для заделки неровностей и раковин;
  • финишные – позволяют создавать идеально гладкую поверхность, наносятся тонким слоем.

Клеевые

Смеси этой группы служат для укладки облицовочной плитки из искусственного и натурального сырья, приклейки листовых материалов – ГКЛ, ГВЛ, ДВП, – монтажа армирующих сеток в легких теплоизолирующих штукатурных системах. Составы специального назначения служат для:

  • приклейки мозаики, в том числе прозрачной;
  • облицовки бассейнов (влагостойкие виды);
  • наружных работ (обладают повышенной морозостойкостью);
  • приклейки на подвижные основания.

Затирочные

Разные типы шовных составов служат для затирки узких (до 6 мм) и широких (более 6 мм) швов между плитками. Выпускаются белыми и окрашенными.

Сухие строительные смеси: классификация и особенности применения

Смеси сухие строительные принадлежат к вспомогательным стройматериалам, применяемым для каменной кладки, напольных и плиточных работ, наружной и внутренней отделки помещений. Популярность этого материала обусловлена, прежде всего, точной заводской дозировкой компонентов, обеспечивающей при правильном перемешивании состава гарантированные характеристики готового продукта. Фасованная сухая продукция не требует дополнительных минеральных или органических добавок и пригодна к использованию непосредственно после разведения водой в заданной производителем пропорции.

Принципы классификации сухих строительных смесей

Производимые промышленным способом строительные смеси классифицируются по сферам применения, вяжущим веществам, видам работ (внутренние или наружные) и дисперсности наполнителя.

Исходя из основной области использования материала, промышленные сухие смеси подразделяют на такие группы:

  1. Кладочные
    Предназначены для кладки стен и перегородок. Могут быть тонко- и толстослойными.
  2. Напольные
    Рассчитаны на проведение работ по выравниванию полов, формированию стяжек и финишных слоев. Делятся на стандартные и самонивелирующиеся.
  3. Клеевые
    Основное направление использования подобных составов – укладка керамогранитной и кафельной плитки, газобетона и фасадного кирпича.
  4. Изоляционные
    Служат для обеспечения звуковой и температурной изоляции помещений.
  5. Штукатурные
    Применяются для оштукатуривания внешних и внутренних поверхностей. Выпускаются легкими, тяжелыми и специальными.
  6. Шпатлевочные
    Пригодны для создания финишных слоев и выравнивания поверхностей.
  7. Затирочные
    Используются в ходе затирки швов и стыков. Выпускаются для обработки швов не толще 6 мм и для швов шириной от 6 мм.

К специальной группе принадлежат ремонтные сухие смеси – восстановительные и инъекционные. В бытовой сфере массовое применение находят универсальная продукция, адаптированная к выполнению большинства вышеописанных работ с удовлетворительным результатом. Например, шпатлевочная смесь хорошо показывает себя при стартовой отделке стен, заливке полов, выравнивании горизонтальных поверхностей и пр.

По виду вяжущего компонента материал классифицируют как простой или сложный. В первом случае применяется один вяжущий ингредиент (гипс либо цемент). Во втором – вяжущих добавок несколько, включая клей на органической основе. При осуществлении внутренней отделки обычно применяют однокомпонентные гипсовые смеси, формирующие благоприятный микроклимат в жилых пространствах. Для наружных работ предпочтительнее материалы на основе цемента, привлекательного завидной стойкостью к влаге, климатическим перепадам, осадкам и негорючестью.

По дисперсности основного наполнителя сухие строительные смеси могут быть тонко- и крупнодисперсными. В первом случае фракция наполнителя ограничена размером 0,315 мм, во втором – может превышать 2,5 мм.

Состав строительных сухих смесей и модифицирующие добавки к ним

Базовыми компонентами описываемого материала являются цемент, полимеры и гипс в сочетании со специальными добавками, необходимыми для придания продукту желаемых свойств. Технологически все компоненты строительных смесей можно разделить на:

  • минерально-вяжущие (гипс, известь, портландцемент);
  • вяжущие органические (полимерные порошкообразные ингредиенты на основе этилена, акрилата и винилхлорида);
  • наполнители, которыми могут быть вермикулит, кварцевый песок, тальк, аморфный кремнезем или асбест;
  • пластификаторы, водоудерживающие добавки и компоненты, задающие скорость схватывания смеси.

Вяжущие компоненты могут быть гидравлическими, то есть придающими готовому стройматериалу стойкость к воде, и не гидравлическими.

Главная функция модифицирующих добавок, составляющих до 15% массы сухой смеси, – регулирование растекания последней, придание ей пластичности, увеличение эксплуатационного периода застывшего материала, улучшение сцепных характеристик раствора, повышение связи его составляющих с водой. Химический состав таких добавок весьма разнообразен – от неорганических веществ минерального происхождения до сложной органики.

Область применения смесей

Строительные сухие смеси пригодны для большинства видов работ, сопряженных с ремонтом, модернизацией и строительством зданий или помещений.

Например, недорогой материал марки М150 на основе песка и портландцемента применим для затирки стыков и швов, укладки тротуарной плитки, оштукатуривания и выравнивания поверхностей, бетонирования лестниц и ремонта перекрытий. Она легко наносится и затвердевает в течение суток.

Строительная смесь марки М200 хорошо показывает себя при кладке газобетона и кирпича, формировании несущих конструкций, заливке фундаментов и осуществлении штукатурных работ. Помимо песка и цемента здесь присутствует набор модифицирующих добавок.

Материалу марки М300 свойственны самонивелирование и быстрый период полного затвердевания. Его применяют для скрепления железобетонных деталей, заливки монолитных фундаментов, формирования несущих элементов. Он также годится для кирпичной кладки, выравнивания полов и прочих сходных работ. Данная смесь примечательна отличными прочностными характеристиками, невосприимчивостью к экстремальным температурам и гарантированной влагостойкостью.

Эксплуатационные качества сухих строительных смесей

Среди наиболее привлекательных для потребителей эксплуатационных достоинств строительных сухих смесей можно выделить:

  • практичность в использовании и легкость в приготовлении благодаря детальной инструкции, обычно размещаемой непосредственно на заводской упаковке товара;
  • выдержанные в рамках ГОСТ пропорции исходных компонентов, что обеспечивает строго заданные свойства конечного продукта каждой конкретной марки;
  • привлекательная цена, обеспечивающая высокую экономичность использования описываемого стройматериала за счет возможности создания тонкого слоя раствора и сокращения времени на его приготовление;
  • пластичность, однородность и хорошие адгезивные свойства смеси, что при соблюдении эксплуатационных правил гарантирует надежную сцепку ее с основанием и качественно нанесение на поверхности любых типов;
  • экологичность, поскольку все современные смеси строительной категории стопроцентно безопасны для природной среды и человеческого здоровья;
  • сохранение рабочих качеств даже после продолжительного хранения в складских условиях и транспортировки, в том числе при низких температурах.

При выборе сухих смесей для выполнения отдельных строительных операций полезно руководствоваться принципом верности одному производителю. Такая продукция идеально сочетается между собой, обеспечивая долговечность конструкции и качество законченной работы.

Ссылка на основную публикацию